BẢNG GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC KING PARK – 2-3 MẶT TIỀN – ĐẮT HƠN 10-15% – THANH KHOẢN CAO NHẤT
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia biệt thự đơn lập góc – Căn góc 2-3 mặt tiền – Quỹ căn góc đẹp nhất King Park
Bảng giá Biệt thự King Park dòng đơn lập góc 2-3 mặt tiền đang là phân khúc khan hiếm nhất, đắt hơn 10-15% so với căn thường nhưng thanh khoản cao hơn 40% và tăng giá mạnh hơn 10%. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập góc tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 60 căn đơn lập góc trên tổng 246 căn đơn lập (24,4%) sở hữu 2-3 mặt tiền, view thoáng 270 độ, vườn rộng hơn 20-30m², gara 3 xe, được giới đầu tư săn lùng nhiều nhất trong file Excel nội bộ F0 T10/2026. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách bảng giá đơn lập góc chi tiết và vì sao phải mua góc F0 ngày 20/10/2026.
1. Bảng giá biệt thự đơn lập góc King Park bao nhiêu?
Bảng giá biệt thự đơn lập góc King Park T10/2026:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Số lượng | 60 căn (Chiếm 24,4% trên tổng 246 căn đơn lập) |
| Diện tích đất | 250 – 600 m² |
| Vị trí / Mặt tiền | 2 – 3 mặt tiền (Mặt tiền chính: 12 – 25m, Mặt tiền bên: 10 – 20m) |
| Không gian ngoài trời | Sân vườn rộng hơn căn thường 20 – 30 m² |
| Thiết kế & Công năng | 5-6 Phòng ngủ, 6-7 WC, có thang máy |
| Gara / Tầng hầm | Cao 3,2m (sức chứa 3 xe ô tô) |
| Tiện ích đặc quyền | Bể bơi riêng (dành riêng cho các căn góc phân khu The Lake) |
| Đơn giá | 110 – 195 triệu/m² |
| So sánh với căn thường |
• Giá đắt hơn 10 – 15% • Tính thanh khoản cao hơn 40% |
| Phân khu | Diện tích | Mức giá | Ghi chú |
| The King (Căn góc) | 250 – 350 m² | 27,5 – 48,3 tỷ | Đắt hơn căn thường 10-15% |
| The Crown (Căn góc) | 300 – 400 m² | 36,8 – 63,25 tỷ | |
| King Riverside (Căn góc) | 400 – 600 m² | 40,25 – 57,5 tỷ | |
| The Lake (Căn góc) | 400 – 500 m² | 63,25 – 97,75 tỷ | Có bể bơi riêng |
Thông tin liên hệ & Hỗ trợ: Để nhận file Excel chi tiết của quỹ 60 căn góc này, vui lòng liên hệ: 📞 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098
2. Tổng quan biệt thự đơn lập góc King Park – 2-3 mặt tiền – Khan hiếm nhất
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất – Căn góc
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu The King, The Crown, The Lake, Riverside – Căn góc nằm tại ngã 3, ngã 4, cuối dãy, đầu dãy
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% – Căn góc chiếm 24,4% đơn lập – Khan hiếm nhất
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Đơn lập góc: 60 căn trên tổng 246 căn đơn lập (24,4%) – Trong đó The King góc 20 căn, The Crown góc 15 căn, The Lake góc 15 căn, Riverside góc 10 căn – File Excel nội bộ cột Ghi chú ghi “Căn góc 2MT” hoặc “Căn góc 3MT”
- – Đặc điểm góc: 2-3 mặt tiền (mặt tiền chính 12-25m + mặt tiền bên 10-20m + mặt tiền sau nếu 3MT), 4 mặt thoáng + thêm 1-2 mặt thoáng bên, vườn rộng hơn thường 20-30m², không bị che chắn, view thoáng 270 độ
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Căn góc ra hàng F0 đợt 1 20/10/2026 – Hết nhanh nhất – Chỉ 100 suất ngoại giao khóa góc
Vì sao biệt thự đơn lập góc King Park đắt hơn 10-15% nhưng vẫn được săn lùng?
- – 2-3 mặt tiền: Căn thường 1 mặt tiền 12-15m, căn góc 2 mặt tiền 12-25m + 10-20m bên, căn góc 3 mặt tiền 12-25m + 10-20m bên + 10m sau – Giá trị thương mại, cho thuê, ở đều cao hơn
- – Vườn rộng hơn 20-30m²: Căn thường vườn 80-120m², căn góc vườn 100-150m² – Rộng hơn 20-30m² đủ làm bể bơi mini 20m² + BBQ + tiểu cảnh rộng hơn – Giá trị sử dụng cao hơn
- – View thoáng 270 độ: Căn thường view 1 hướng, căn góc view 2-3 hướng, không bị che chắn, đón gió, đón sáng 2-3 mặt – Phong thủy tốt hơn, thoáng hơn
- – Thanh khoản cao hơn 40%: Theo lịch sử Vinhomes Riverside, Ocean Park, căn góc thanh khoản cao hơn căn thường 40%, bán lại nhanh hơn, tăng giá mạnh hơn 10% – Dễ bán lại
- – Khan hiếm: Chỉ 60 căn góc trên 246 căn đơn lập (24,4%) – Tỷ lệ 1 căn góc/4 căn thường – Khan hiếm nhất – File nội bộ cho phép filter “Góc” – Hết nhanh
3. Bảng giá biệt thự đơn lập góc King Park chi tiết – Bảng giá F0 T10/2026 – Đắt hơn 10-15%
Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập góc trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026 – Giá gốc chưa CK – Cột Ghi chú “Căn góc 2MT/3MT”.
| Phân khu đơn lập góc – 60 căn | Diện tích đất | Giá thường F0 | Giá góc F0 – Đắt hơn 10-15% | Giá góc sau CK 15% | Đơn giá góc | Đặc quyền góc 2-3MT |
|---|---|---|---|---|---|---|
| The King góc – Yên tĩnh – 20 căn góc | 250-350m² | 25-42 tỷ | 27,5-48,3 tỷ – Đắt hơn 10-15% | 23,37-41,05 tỷ | 110-138tr/m² | 2MT: 12m + 10m bên, vườn rộng hơn 20m² (100m² vs 80m² thường), view thoáng 270 độ, không bị che |
| The Crown góc – Thương mại – 15 căn góc | 300-400m² | 32-55 tỷ | 36,8-63,25 tỷ – Đắt hơn 15% | 31,28-53,76 tỷ | 122-158tr/m² | 2MT: 15m + 12m bên, mặt đại lộ 40m + đường 20m bên, cho thuê 60-90tr/th cao hơn thường 20% |
| King Riverside góc – Ven sông – 10 căn góc – Độc bản | 400-600m² | 35-50 tỷ | 40,25-57,5 tỷ – Đắt hơn 15% | 34,21-48,87 tỷ | 100-143tr/m² | 2MT: 20m + 15m bên, 1 mặt view sông Cầu trực diện + 1 mặt view công viên, bến thuyền riêng, vườn 130-180m² rộng hơn 30m² |
| The Lake góc – Dinh thự hồ – 15 căn góc – MAX 97,75 TỶ | 400-500m² | 55-85 tỷ | 63,25-97,75 tỷ – Đắt hơn 15% – MAX | 53,76-83,08 tỷ | 158-195tr/m² | 2-3MT: 18m + 15m bên + 10m sau (3MT), view hồ 270 độ 2 mặt, vườn Nhật 150m² rộng hơn 30m², bể bơi riêng 35m² lớn hơn thường 5m², MAX dự án góc |
| The King góc 279m² quốc dân – 8 căn góc 279m² | 279m² | 28-32 tỷ | 30,8-36,8 tỷ – Đắt hơn 10-15% | 26,18-31,28 tỷ | 110-131tr/m² | 2MT: 12m + 10m bên, vườn 105m² rộng hơn thường 20m² (85m²), 5PN/6WC, quốc dân góc |
| The Lake góc 434m² cân bằng – 4 căn góc 434m² | 434m² | 62-72 tỷ | 71,3-82,8 tỷ – Đắt hơn 15% | 60,6-70,38 tỷ | 164-190tr/m² | 2MT: 16m + 14m bên, vườn Nhật 150m² rộng hơn thường 30m², bể bơi 35m², view hồ 270 độ 2 mặt – Cân bằng góc |
Diện tích – PN/WC – Đơn lập góc 2-3 mặt tiền
- – Diện tích đất góc: 250-600m², nhưng vườn rộng hơn thường 20-30m² – Ví dụ thường vườn 80m², góc vườn 100-110m² – File Excel cột Diện tích vườn: Góc 100-150m² vs thường 80-120m²
- – Mặt tiền góc: Mặt tiền chính 12-25m + mặt tiền bên 10-20m + mặt tiền sau 10m nếu 3MT – Tổng chu vi mặt tiền 22-55m vs thường 12-25m – Giá trị thương mại cao hơn
- – Diện tích XD góc: 450-700m² như thường, nhưng được phép làm thêm cửa sổ, ban công bên, lấy sáng 2-3 mặt – Thoáng hơn, sáng hơn
- – PN/WC góc: 5-6PN/6-7WC như thường, nhưng phòng ngủ có thêm cửa sổ bên, view 2 hướng – Thoáng hơn, phong thủy tốt hơn
- – Mã căn góc: BT-A2-TheKing-Goc-279-01, BT-A2-TheLake-Goc-434-01 – File Excel nội bộ cột Ghi chú ghi “Căn góc 2MT” hoặc “Căn góc 3MT” – Filter “Góc” ra 60 căn
Chính sách bán hàng đơn lập góc T10/2026 – Góc hết nhanh nhất
- – Giá góc F0: Đắt hơn thường 10-15% – The King thường 25-42 tỷ, góc 27,5-48,3 tỷ – Đắt hơn 2,5-6,3 tỷ – Nhưng thanh khoản cao hơn 40%, tăng giá mạnh hơn 10%
- – CK góc: Vẫn CK 15% ngoại giao cho góc – Góc 27,5 tỷ sau CK 23,37 tỷ, góc 97,75 tỷ sau CK 83,08 tỷ – Tiết kiệm 4,12-14,66 tỷ
- – Vay góc: Vay 70% LS 0% 24 tháng – Góc 48,3 tỷ vay 33,81 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 3 tỷ lãi – Vốn tự có 30% góc 8,25-29,32 tỷ
- – Quà góc: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL + VinClub Diamond + Du thuyền – Góc The Lake thêm bể bơi 35m² lớn hơn thường 5m²
- – Booking góc: 50tr thiện chí, hoàn lại 100% nếu không chọn được căn góc, khóa căn góc 2-3MT view hồ/sông đẹp nhất trước 20/10/2026 – Chỉ 100 suất ngoại giao khóa góc – Góc hết nhanh nhất trong 48h mở bán
4. So sánh đơn lập góc và đơn lập thường – Có nên mua góc đắt hơn 10-15%?
4.1. So sánh giá góc vs thường – Đắt hơn 10-15% nhưng xứng đáng
- – The King thường 25-42 tỷ, góc 27,5-48,3 tỷ – Đắt hơn 2,5-6,3 tỷ (10-15%) – Nhưng vườn rộng hơn 20m² (100m² vs 80m²), 2 mặt tiền 12m + 10m vs 1 mặt tiền 12m – View thoáng 270 độ vs 180 độ – Xứng đáng
- – The Lake thường 55-85 tỷ, góc 63,25-97,75 tỷ – Đắt hơn 8,25-12,75 tỷ (15%) – Nhưng vườn Nhật 150m² vs 120m² thường, bể bơi 35m² vs 30m² thường, 2-3 mặt tiền view hồ 2 mặt vs 1 mặt – MAX dự án góc 97,75 tỷ – Sưu tầm truyền đời
- – Đơn giá góc: Góc 110-195tr/m² vs thường 100-170tr/m² – Đắt hơn 10-15% đơn giá nhưng thanh khoản cao hơn 40% – Dễ bán lại hơn
4.2. Thanh khoản góc cao hơn 40% – Bán lại nhanh hơn – Tăng giá mạnh hơn 10%
- – Theo lịch sử Vinhomes Riverside, Ocean Park 2-3, căn góc thanh khoản cao hơn căn thường 40% – Thời gian bán lại trung bình góc 3 tháng vs thường 5 tháng – Góc dễ bán hơn
- – Tăng giá góc mạnh hơn 10%: Cùng The King thường tăng 30% sau 2 năm, góc tăng 40% sau 2 năm – Chênh 10% tăng giá – Ví dụ thường 25 tỷ tăng lên 32,5 tỷ (tăng 7,5 tỷ), góc 27,5 tỷ tăng lên 38,5 tỷ (tăng 11 tỷ) – Góc lãi hơn 3,5 tỷ
- – Cho thuê góc cao hơn 20%: The Crown thường cho thuê 50-80tr/th, góc cho thuê 60-90tr/th – Cao hơn 20% nhờ 2 mặt tiền kinh doanh – Dòng tiền tốt hơn
4.3. Phong thủy góc tốt hơn – View thoáng 270 độ – Không bị che chắn
- – Phong thủy: Góc 2-3 mặt tiền đón gió, đón sáng, đón vượng khí 2-3 hướng – Tốt hơn thường 1 mặt tiền – Đặc biệt The Lake góc view hồ 270 độ 2 mặt, Riverside góc view sông + công viên – Phong thủy tụ thủy 2 mặt
- – View thoáng: Thường bị che 1-2 mặt bởi nhà hàng xóm, góc không bị che, view thoáng 270 độ – Đặc biệt The Lake góc view hồ 2 mặt, Riverside góc view sông + công viên – View độc bản
- – Vườn rộng hơn: Góc vườn 100-150m² vs thường 80-120m² – Rộng hơn 20-30m² đủ làm bể bơi mini 20m² + BBQ + tiểu cảnh rộng hơn – Giá trị sử dụng cao hơn
4.4. So sánh với biệt thự đơn lập góc Vinhomes Bắc Ninh khác, Ecopark, Riverside – Góc King Park rẻ hơn
- – Riverside góc 250-500m²: 75-138 tỷ (thường 65-120 tỷ + 15% góc) – Đắt hơn King Park góc 27,5-97,75 tỷ 63% – Cùng góc 2MT nhưng King Park có sông Cầu 3km, hồ 12ha
- – Ecopark góc 300-500m²: 86-172 tỷ (thường 75-150 tỷ + 15% góc) – Đắt hơn King Park góc 76% – Cùng góc view hồ nhưng Ecopark không có bến thuyền riêng sông Cầu 3km
- – Him Lam, Hồng Hạc Bắc Ninh không có đơn lập góc 2-3MT view hồ/sông – Chỉ có thường 1MT – King Park góc là duy nhất Bắc Ninh có 2-3MT view hồ/sông
- – Kết luận: Bảng giá Biệt thự Vinhomes đơn lập góc King Park 27,5-97,75 tỷ đắt hơn thường 10-15% nhưng thanh khoản cao hơn 40%, tăng giá mạnh hơn 10%, vườn rộng hơn 20-30m², view thoáng 270 độ – Đáng mua nhất
5. Vì sao phải mua đơn lập góc King Park giai đoạn F0 20/10/2026? – Góc hết nhanh nhất
- – Khan hiếm nhất: Chỉ 60 căn góc trên 246 căn đơn lập (24,4%) – Tỷ lệ 1 góc/4 thường – Trong đó góc đẹp view hồ/sông chỉ 25 căn (The Lake góc 15 căn + Riverside góc 10 căn) – Hết nhanh nhất trong 48h mở bán F0
- – Giá F0 tốt nhất góc: Góc F0 gốc 27,5-97,75 tỷ, sau CK 15% 23,37-83,08 tỷ – Đợt 2 tăng 5% góc lên 28,87-102,63 tỷ – Tăng 1,37-4,88 tỷ chỉ sau 1 tháng – Mua F0 góc tiết kiệm 1,37-4,88 tỷ
- – Quỹ căn góc đẹp nhất F0: 100 suất ngoại giao F0 khóa 100 căn góc đẹp nhất (20 The King góc + 15 The Crown góc + 15 The Lake góc + 10 Riverside góc + 40 liền kề góc) – Sau F0 chỉ còn căn thường – Góc đẹp hết nhanh
- – Thanh khoản góc cao nhất: Góc thanh khoản cao hơn thường 40%, bán lại nhanh hơn 2 tháng, tăng giá mạnh hơn 10% – Đầu tư góc an toàn nhất, dễ bán lại nhất
- – Booking 50tr hoàn lại: Không rủi ro, khóa căn góc 2-3MT view hồ/sông đẹp nhất, nhận suất ngoại giao CK 15% tiết kiệm 4,12-14,66 tỷ – Góc hết nhanh nhất – Phải booking sớm trước 20/10/2026
6. Câu hỏi thường gặp về Bảng giá biệt thự đơn lập góc King Park
1. Bảng giá biệt thự đơn lập góc King Park bao nhiêu?
The King góc 27,5-48,3 tỷ, The Crown góc 36,8-63,25 tỷ, Riverside góc 40,25-57,5 tỷ, The Lake góc max 63,25-97,75 tỷ – Tổng 60 căn góc trên 246 căn đơn lập, đắt hơn thường 10-15%.
2. Bảng giá Biệt thự King Park góc có bao nhiêu căn?
60 căn góc trên 246 căn đơn lập (24,4%), The King góc 20 căn, The Crown góc 15 căn, The Lake góc 15 căn, Riverside góc 10 căn, 2-3 mặt tiền, vườn rộng hơn 20-30m².
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park góc và thường khác gì?
Góc 2-3MT, vườn rộng hơn 20-30m², view thoáng 270 độ, không bị che, thanh khoản cao hơn 40%, tăng giá mạnh hơn 10%, đắt hơn thường 10-15% (2,5-12,75 tỷ) – Xứng đáng.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes góc 279m² bao nhiêu?
The King góc 279m² 30,8-36,8 tỷ F0 (thường 28-32 tỷ), sau CK 26,18-31,28 tỷ, 8 căn góc 279m², vườn 105m² rộng hơn thường 20m², 2MT 12m + 10m bên.
5. Bảng giá Vinhomes King Park góc 434m² bao nhiêu?
The Lake góc 434m² 71,3-82,8 tỷ F0 (thường 62-72 tỷ), sau CK 60,6-70,38 tỷ, 4 căn góc 434m², vườn Nhật 150m² rộng hơn thường 30m², bể bơi 35m², view hồ 270 độ 2 mặt – Cân bằng góc.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc góc có bể bơi không?
The Lake góc có bể bơi riêng 35m² lớn hơn thường 5m² (thường 30m²), The King, The Crown, Riverside góc không có bể bơi riêng nhưng vườn rộng hơn 20-30m² đủ làm bể bơi mini 20m².
7. Diện tích góc?
250-600m² đất, mặt tiền chính 12-25m + mặt tiền bên 10-20m + sau 10m nếu 3MT, vườn 100-150m² rộng hơn thường 20-30m², 5-6PN/6-7WC, gara hầm 3,2m 3 xe, thang máy.
8. Nên chọn góc phân khu nào?
The King góc yên tĩnh vốn thấp 23,37 tỷ, The Crown góc thương mại cho thuê 60-90tr, Riverside góc ven sông phong thủy bến thuyền, The Lake góc dinh thự hồ sưu tầm MAX 97,75 tỷ tăng giá mạnh nhất.
9. Góc có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% ngoại giao, quà VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL – Góc vẫn vay được như thường.
10. Làm sao nhận bảng giá góc chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 60 căn góc + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King, The Crown, The Lake, Riverside góc + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút – Góc hết nhanh nhất.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá đơn lập góc chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
🏡 BẢNG GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC KING PARK – 60 CĂN 2-3 MẶT TIỀN – 27,5-97,75 TỶ 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Khởi công 16/09/2026 – Góc khan hiếm nhất
💎 The King góc – Yên tĩnh: 27,5-48,3 TỶ – 20 căn – 2MT 12m+10m – Vườn 100m² – Đắt hơn thường 10%
💎 The Crown góc – Thương mại: 36,8-63,25 TỶ – 15 căn – 2MT 15m+12m – Cho thuê 60-90tr/th – Đắt hơn 15%
💎 Riverside góc – Ven sông: 40,25-57,5 TỶ – 10 căn – 2MT 20m+15m – Bến thuyền riêng – Đắt hơn 15%
💎 The Lake góc – Dinh thự hồ: 63,25-97,75 TỶ – 15 căn – 2-3MT – View hồ 270 độ 2 mặt – MAX góc
✨ 2-3 mặt tiền – Vườn rộng hơn 20-30m² – View thoáng 270 độ – Thanh khoản +40% – Tăng giá +10%
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15% – Góc hết nhanh nhất trong 48h
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn góc 2-3MT view hồ/sông ngay!
#BietThuDonLapGocKingPark #BangGiaBietThuKingPark #VinhomesKingPark #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
