GIÁ BÁN ĐƠN LẬP KING PARK 279M2 – PHÂN TÍCH CĂN ĐƠN LẬP QUỐC DÂN T10/2026
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia căn 279m² đơn lập King Park – Căn đẹp nhất phân khu The King
Bảng giá Biệt thự King Park dòng đơn lập 279m² đang là mã căn được tìm kiếm nhiều nhất trong file Excel nội bộ F0 T10/2026. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập 279m² thuộc phân khu The King tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng là diện tích quốc dân 4 mặt thoáng, vừa túi tiền 28-32 tỷ, vườn 85m², gara hầm 3,2m, 5PN/6WC, thang máy, được 68% khách hàng chọn nhiều nhất. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá bán đơn lập King Park 279m² chi tiết và so sánh với 250m², 300m², 350m².
1. Giá bán đơn lập King Park 279m2 bao nhiêu?
Giá bán đơn lập King Park 279m2 T10/2026:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Phân khu / Vị trí | The King (Khu vực yên tĩnh, view công viên 36ha) |
| Diện tích đất | 279 m² |
| Diện tích xây dựng | 520 m² |
| Mặt tiền | 12 m |
| Diện tích sân vườn | 85 m² |
| Thiết kế & Công năng | 5 Phòng ngủ, 6 WC, có thang máy, 4 mặt thoáng |
| Gara / Tầng hầm | Cao 3,2 m (sức chứa 2 xe ô tô) |
| Giá gốc (F0) | 28 – 32 tỷ/căn (Tây Bắc: 28 tỷ, Đông Nam: 32 tỷ) |
| Chiết khấu ngoại giao | 15% |
| Giá sau chiết khấu | 23,8 – 27,2 tỷ/căn |
| Đơn giá | 100 – 114 triệu/m² |
| Chính sách hỗ trợ vay | Vay 70% giá trị, miễn lãi suất trong 24 tháng |
| Vốn tự có (30%) | 8,4 – 9,6 tỷ |
| Thông tin liên hệ | Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 (Hỗ trợ gửi file Excel căn 279m²) |
2. Tổng quan đơn lập 279m² King Park – Căn quốc dân – 4 mặt thoáng
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất – Căn 279m²
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu The King A2 – Căn 279m² tập trung nhiều nhất
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8%
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Đơn lập 279m²: Thuộc The King đơn lập 250-350m² – 279m² là diện tích chuẩn, đẹp, cân đối, được thiết kế nhiều nhất trong file Excel nội bộ (chiếm 35% quỹ đơn lập The King)
- – Mã căn 279m²: BT-A2-TheKing-279-01 đến BT-A2-TheKing-279-28 – 28 căn 279m² trong 80 căn The King đơn lập – Mã căn chi tiết có trong file nội bộ
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Căn 279m² ra hàng đợt 2 15/11/2026 – Giá F0 gốc tốt nhất
Vì sao đơn lập 279m² là căn quốc dân được chọn nhiều nhất?
- – Diện tích quốc dân: 279m² vừa đủ 4 mặt thoáng, vườn 85m², gara 2 xe, không quá lớn (350m² giá 42 tỷ) không quá nhỏ (250m² vườn 60m²) – Cân bằng giá và công năng
- – Giá vừa túi tiền: 28-32 tỷ F0, sau CK 15% 23,8-27,2 tỷ, vốn tự có 8,4-9,6 tỷ – Vừa tầm gia đình tri thức Bắc Ninh, chủ doanh nghiệp KCN Yên Phong, Quế Võ
- – Phong thủy đẹp: 279m² = 27,9 x 10m – Mặt tiền 12m, sâu 23,25m – Tỷ lệ vàng 1:2 – Phong thủy cân đối, vuông vắn – 68% hướng Đông Nam đón gió hồ
- – Công năng chuẩn: 520m² XD, 5PN/6WC, thang máy, gara hầm 3,2m 2 xe, phòng thờ, gym, hầm rượu, sân vườn BBQ 85m² – Đủ cho gia đình 3 thế hệ 6-8 người
3. Bảng giá đơn lập King Park 279m² chi tiết – So sánh với các diện tích đơn lập khác
Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập 279m² trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026 – Giá F0 gốc chưa CK.
| Loại hình đơn lập | Diện tích đất | Giá bán F0 | Giá sau CK 15% | Đơn giá m² | Đặc quyền |
|---|---|---|---|---|---|
| Đơn lập The King 250m² | 25-28 tỷ | 21,25-23,8 tỷ | 100-112tr/m² | Vườn 60m², mặt tiền 11m, 5PN/5WC – Nhỏ nhất đơn lập | |
| Đơn lập The King 279m² – QUỐC DÂN – 28 CĂN | 279m² | 28-32 tỷ | 23,8-27,2 tỷ | 100-114tr/m² | Mặt tiền 12m, vườn 85m², gara hầm 3,2m 2 xe, 5PN/6WC, thang máy – Cân đối nhất |
| Đơn lập The King 300m² | 300m² | 30-35 tỷ | 25,5-29,75 tỷ | 100-116tr/m² | Vườn 90m², mặt tiền 12,5m, 5PN/6WC – Lớn hơn 279m² 21m² – Đắt hơn 2 tỷ |
| Đơn lập The King 350m² | 350m² | 35-42 tỷ | 29,75-35,7 tỷ | 100-120tr/m² | Vườn 110m², mặt tiền 14m, 6PN/6WC – Lớn nhất The King – Giá max The King |
| Đơn lập The Crown | 300-400m² | 32-55 tỷ | 27,2-46,75 tỷ | 106-137tr/m² | Mặt đại lộ 40m, đối diện Vincom, Vinschool – Thương mại |
| Đơn lập The Lake – MAX 85 TỶ | 400-500m² | 55-85 tỷ | 46,75-72,25 tỷ | 137-170tr/m² | View hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn 120m² – MAX dự án |
| Đơn lập King Riverside | 400-600m² | 35-50 tỷ | 29,75-42,5 tỷ | 87-125tr/m² | Ven sông Cầu 3km, bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy |
Diện tích 279m² – PN/WC – Công năng chi tiết – File Excel nội bộ
- – Diện tích đất: 279m² = 12m x 23,25m – Mặt tiền 12m, sâu 23,25m, tỷ lệ vàng 1:1,9 – Vuông vắn, phong thủy cân đối – Có trong file Excel cột D: 279m²
- – Diện tích XD: 520m² = Hầm 120m² + Tầng 1 140m² + Tầng 2 130m² + Tầng 3 100m² + Mái 30m² – Mật độ 38% – 3 tầng + 1 hầm + 1 mái
- – Vườn: 85m² = Sân trước 25m² + Vườn sau 35m² + Vườn bên 25m² – Đủ BBQ, tiểu cảnh, cây xanh, bể cá – Gara hầm 3,2m để 2 xe + 2 xe sân
- – PN/WC: 5PN/6WC = Tầng 1: 1PN người giúp việc + WC, Tầng 2: Master 45m² + 2PN con + 2WC, Tầng 3: 2PN + 1 phòng thờ + 1 gym + 2WC + Sân thượng 30m²
- – Hướng: 68% Đông Nam đón gió hồ 12ha, Tây Bắc rẻ hơn 8-10% – Đông Nam 32 tỷ, Tây Bắc 28 tỷ – Chênh 4 tỷ hướng – File Excel cột Hướng
- – Thang máy: Có hố thang máy gia đình 1,2m x 1,2m – Tải 450kg – Lắp thêm 250tr – Có sẵn trong thiết kế đơn lập 279m²
Chính sách bán hàng đơn lập 279m² T10/2026
- – Giá F0 279m²: Đông Nam view công viên 32 tỷ, Tây Bắc 28 tỷ, trung bình 30 tỷ – Giá sau CK 15% 23,8-27,2 tỷ, vốn tự có 8,4-9,6 tỷ (30%) – Vay 70% 19,6-22,4 tỷ
- – Vay 70%, LS 0% 24 tháng, ân hạn gốc – Vay 19,6 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 1,8 tỷ lãi – Tốt nhất Bắc Ninh
- – CK: 15% cho 100% trong 15 ngày tiết kiệm 4,2-4,8 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 – Căn 279m² được chọn ngoại giao
- – Quà: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL + VinClub Diamond – Tổng quà 700tr trừ vào giá còn 23,1-26,5 tỷ thực tế
- – Booking 279m²: 50tr thiện chí, hoàn lại 100% nếu không chọn được căn 279m², khóa căn 279m² hướng Đông Nam đẹp nhất trước 20/10/2026
4. So sánh giá bán đơn lập 279m² và các diện tích đơn lập khác – Nên chọn 279m² không?
4.1. So với 250m² – 279m² lớn hơn 29m² – Đắt hơn 3 tỷ – Vườn rộng hơn 25m² – Đáng mua hơn
- – 250m²: 25-28 tỷ, vườn 60m², mặt tiền 11m, 5PN/5WC – Nhỏ, vườn 60m² chỉ để 1 xe sân, BBQ chật
- – 279m²: 28-32 tỷ, vườn 85m², mặt tiền 12m, 5PN/6WC – Lớn hơn 29m², vườn rộng hơn 25m² để 2 xe sân + BBQ + tiểu cảnh rộng – Đắt hơn 3 tỷ nhưng đáng mua hơn
- – Đơn giá: Cùng 100-112tr/m² – 279m² đơn giá không đắt hơn 250m² – Nên chọn 279m²
4.2. So với 300m² – 279m² nhỏ hơn 21m² – Rẻ hơn 2 tỷ – Công năng như nhau – 279m² hợp lý hơn
- – 300m²: 30-35 tỷ, vườn 90m², mặt tiền 12,5m, 5PN/6WC – Lớn hơn 279m² 21m², đắt hơn 2 tỷ, công năng như nhau 5PN/6WC – Vườn 90m² vs 85m² không chênh nhiều
- – 279m²: 28-32 tỷ, vườn 85m², mặt tiền 12m, 5PN/6WC – Nhỏ hơn 21m² nhưng công năng như nhau, rẻ hơn 2 tỷ – Hợp lý hơn
- – Lời khuyên: Nếu tài chính 28-32 tỷ chọn 279m², nếu tài chính 30-35 tỷ và thích vườn rộng hơn 5m² thì chọn 300m² – Bảng giá Biệt thự King Park 279m² là quốc dân
4.3. So với 350m² – 279m² nhỏ hơn 71m² – Rẻ hơn 7-10 tỷ – 350m² 6PN – 279m² 5PN – Tùy nhu cầu
- – 350m²: 35-42 tỷ, vườn 110m², mặt tiền 14m, 6PN/6WC – Lớn hơn 279m² 71m², đắt hơn 7-10 tỷ, thêm 1PN – Phù hợp gia đình 4 thế hệ 8-10 người
- – 279m²: 28-32 tỷ, vườn 85m², mặt tiền 12m, 5PN/6WC – Phù hợp gia đình 3 thế hệ 6-8 người – Vừa đủ, tiết kiệm 7-10 tỷ
- – Kết luận: Gia đình 6-8 người chọn 279m² tiết kiệm 7-10 tỷ, gia đình 8-10 người chọn 350m²
4.4. So với The Lake 500m² 85 tỷ và Riverside 600m² 50 tỷ – 279m² là vua thanh khoản
- – The Lake 500m² 85 tỷ, Riverside 600m² 50 tỷ – Giá cao, diện tích lớn, kén khách – Thanh khoản chậm hơn 279m² 3-4 lần
- – 279m² 28-32 tỷ là phân khúc được 68% khách chọn nhiều nhất trong file booking nội bộ – Thanh khoản nhanh nhất, bán lại sau 2 năm tăng 25-30% – Vua thanh khoản
- – Bảng giá Biệt thự Vinhomes 279m² là lựa chọn an toàn nhất, vừa túi tiền, thanh khoản nhanh, công năng đủ
5. Vì sao nên mua đơn lập 279m² King Park giai đoạn F0 20/10/2026?
- – Giá F0 tốt nhất: 28-32 tỷ F0 gốc, sau CK 15% 23,8-27,2 tỷ – Đợt 2 tăng 5% lên 29,4-33,6 tỷ – Tăng 1,4-1,6 tỷ chỉ sau 1 tháng – Mua F0 tiết kiệm 1,4 tỷ
- – Quỹ căn 279m² đẹp nhất: 28 căn 279m² trong đó 19 căn Đông Nam view công viên 36ha, 9 căn Tây Bắc – File nội bộ cho phép chọn căn Đông Nam trước – Sau F0 chỉ còn Tây Bắc
- – Dòng tiền: Cho thuê chuyên gia Samsung Yên Phong 10 phút 40-60tr/th, tỷ suất 6% – Vốn 8,4 tỷ cho thuê 40tr/th – Lấp đầy 95% – Tốt hơn gửi ngân hàng 5%/năm
- – Hạ tầng tỷ đô Bắc Ninh: Sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, cao tốc HN-BN 10 làn – Giá Bắc Ninh tăng 25-35%/năm – 279m² tăng 30% sau 2 năm = 36-41,6 tỷ – Lãi 8-9,6 tỷ
- – Booking 50tr hoàn lại: Không rủi ro, khóa căn 279m² hướng Đông Nam đẹp nhất, nhận suất ngoại giao CK 15% tiết kiệm 4,2-4,8 tỷ
6. Câu hỏi thường gặp về Giá bán đơn lập King Park 279m2
1. Giá bán đơn lập King Park 279m2 bao nhiêu?
F0 gốc 28-32 tỷ tùy hướng (Đông Nam 32 tỷ, Tây Bắc 28 tỷ), sau CK 15% 23,8-27,2 tỷ, đơn giá 100-114tr/m², 28 căn The King.
2. Bảng giá Biệt thự King Park 279m² diện tích thế nào?
Đất 279m² = 12m x 23,25m, XD 520m² (3 tầng + 1 hầm 120m² + mái 30m²), vườn 85m², gara hầm 3,2m 2 xe, mặt tiền 12m.
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park 279m² PN/WC?
5PN/6WC, tầng 1: 1PN giúp việc + WC, tầng 2: Master 45m² + 2PN con + 2WC, tầng 3: 2PN + phòng thờ + gym + 2WC + sân thượng 30m², thang máy gia đình.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes 279m² so với 250m², 300m²?
279m² 28-32 tỷ, 250m² 25-28 tỷ, 300m² 30-35 tỷ – 279m² lớn hơn 250m² 29m² vườn rộng hơn 25m², nhỏ hơn 300m² 21m² nhưng rẻ hơn 2 tỷ – Quốc dân cân đối nhất.
5. Bảng giá Vinhomes King Park 279m² có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, vay 19,6-22,4 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 1,8 tỷ lãi, vốn tự có 8,4-9,6 tỷ, CK 15% tiết kiệm 4,2-4,8 tỷ.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc 279m² nên chọn hướng nào?
Chọn Đông Nam view công viên 36ha giá 32 tỷ (sau CK 27,2 tỷ) – Đón gió hồ, phong thủy tốt, tăng giá mạnh hơn Tây Bắc 8-10% – Tây Bắc 28 tỷ (sau CK 23,8 tỷ) rẻ hơn 4 tỷ.
7. Diện tích 279m² có bể bơi không?
Không có bể bơi riêng (chỉ The Lake 400-500m² mới có bể bơi riêng), nhưng vườn 85m² đủ làm bể bơi mini 20m² + BBQ – Chi phí 300tr.
8. 279m² có bến thuyền không?
Không, chỉ King Riverside 400-600m² và Island Villa 180-350m² mới có bến thuyền riêng sông Cầu – 279m² thuộc The King yên tĩnh nội khu.
9. 279m² có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 30% sau 2 năm = 36-41,6 tỷ, lãi 8-9,6 tỷ, tăng 25-35%/năm nhờ sân bay Gia Bình, Vành đai 4, KCN tỷ đô.
10. Làm sao nhận bảng giá 279m² chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 28 căn 279m² + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá đơn lập 279m² chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
Meta Description (154 ký tự):
Giá bán đơn lập King Park 279m2 giá 28-32 tỷ, sau CK 23,8-27,2 tỷ, 5PN/6WC, vườn 85m². LH Mr Duy 0886 098 098!
Bài đăng Facebook:
🏡 GIÁ BÁN ĐƠN LẬP KING PARK 279M2 – CĂN QUỐC DÂN – 28-32 TỶ – 28 CĂN 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Phân khu The King – Khởi công 16/09/2026
💎 Diện tích: 279m² = 12m x 23,25m – Mặt tiền 12m – Vườn 85m² – Gara hầm 3,2m 2 xe
💎 XD: 520m² – 3 tầng + 1 hầm 120m² – 5PN/6WC – Thang máy gia đình
💎 Giá F0: 28-32 TỶ – Đông Nam 32 tỷ, Tây Bắc 28 tỷ – Đơn giá 100-114tr/m²
💎 Giá sau CK 15%: 23,8-27,2 TỶ – Vốn 8,4-9,6 tỷ – Tiết kiệm 4,2-4,8 tỷ
✨ 28 căn quốc dân – 68% khách chọn – Thanh khoản nhanh nhất – Tăng 30% sau 2 năm
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – Quà 700tr
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn 279m² Đông Nam view công viên ngay!
#DonLap279m2KingPark #BangGiaBietThuKingPark #VinhomesKingPark #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
