Vinhomes King Park Bắc Ninh – Khu Đô Thị 269ha Ven Sông Cầu, Khởi Công 16/9/2026 | Bảng Giá Mới Nhất 2026

Thương hiệu tư vấn: Chuyên gia Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098

Vinhomes King Park là tên thương mại của Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh – Khu 1, quy mô 268,8ha – 270ha, tổng vốn đầu tư hơn 41.000 tỷ đồng, chính thức khởi công ngày 16/9/2026 tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh.

Dự án còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Kinh Bắc, sở hữu vị trí bán đảo ôm trọn sông Cầu, mật độ xây dựng dưới 20%, 70ha quần thể thể thao và 57ha công viên hồ nước. Đây là dự án Vinhomes đầu tiên tại Bắc Ninh được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái bán đảo.

Bài viết dưới đây được tổng hợp bởi Chuyên gia Vinhomes Mr. Phạm Duy, cập nhật đầy đủ bảng giá, báo giá biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư Vinhomes King Park mới nhất 2026.

1. Tổng Quan Dự Án Vinhomes King Park

• Tên thương mại: Vinhomes King Park
• Tên pháp lý: Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh – Khu 1 / Vinhomes Kinh Bắc
• Vị trí: Phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh (phường Hòa Long cũ)
• Quy mô: 268,8ha – 270ha
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 41.000 tỷ đồng
• Dân số quy hoạch: 31.436 người
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup – Vinhomes
• Ngày khởi công: 16/9/2026
• Mật độ xây dựng: <20%
• Tiện ích nổi bật: 57ha công viên hồ nước, 70ha quần thể thể thao
• Pháp lý: Quyết định 656/QĐ-UBND ngày 20/5/2026

Dự án được quy hoạch thành 5 phân khu chính: The Royal River, The Crown Park, The Sport City, The Eco Bay, The Central Business.

2. Vị Trí Kim Cương Ven Sông Cầu

Vinhomes King Park sở hữu vị trí bán đảo với 2 mặt giáp sông Cầu, mang lại vi khí hậu mát mẻ và phong thủy vượng khí.

Kết nối vùng:

• 10 phút ra ĐT295B
• 15 phút vào trung tâm TP Bắc Ninh
• 35 phút đến sân bay Nội Bài
• 50 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội qua cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh

Dự án nằm trên giao điểm 2 hành lang kinh tế trọng điểm: Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là trung tâm kinh tế – văn hóa – giải trí mới của tỉnh Bắc Ninh theo quy hoạch 2026-2030.

3. Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp 5 Sao

Lý do giá bán Vinhomes King Park được đánh giá cao đến từ hệ tiện ích All-in-one:

• 70ha quần thể thể thao phức hợp lớn nhất miền Bắc: Sân vận động 15.000 chỗ, nhà thi đấu đa năng, bể bơi Olympic, sân tennis, bóng rổ.
• 57ha công viên và hồ điều hòa: Hồ trung tâm 32ha, công viên ven sông, vườn BBQ, đường dạo bộ 12km ven sông Cầu.
• Hệ sinh thái Vingroup: Trường Vinschool liên cấp, Vinmec Health Hub, Vincom Mega Mall, bến du thuyền sông Cầu, quảng trường ánh sáng 3ha.
• Vận hành: Hệ thống an ninh 3 lớp và quản lý vận hành tiêu chuẩn Vinhomes.

4. Bảng Giá Vinhomes King Park Mới Nhất 2026

Đây là bảng giá tổng hợp được cập nhật trực tiếp từ CĐT, để khách hàng tham khảo trước khi nhận báo giá chi tiết từng căn.

Lưu ý: Bảng giá Vinhomes King Park và bảng giá Vinhomes Kinh Bắc là một, đã bao gồm VAT và KPBT 2%, chưa bao gồm chiết khấu. Giá bán biến động theo phân khu, hướng và view.

4.1. Biệt Thự Vinhomes King Park – Dinh Thự Ven Sông

Số lượng giới hạn chỉ 350 căn, chiếm 12% tổng sản phẩm. Loại hình gồm đơn lập, song lập, tứ lập ven sông.

• Diện tích: 300m2 – 800m2
• Thiết kế: Tân cổ điển, hiện đại, Indochine
• Biệt thự song lập: 22 – 35 tỷ/căn (80 – 120tr/m2)
• Biệt thự đơn lập: 35 – 65 tỷ/căn (100 – 150tr/m2)
• Biệt thự ven sông/hồ: 65 – 120 tỷ/căn

Giá biệt thự Vinhomes King Park dự kiến tăng 8-12% sau mỗi đợt mở bán.

4.2. Nhà Liền Kề Vinhomes King Park – Dòng Tiền Bền Vững

Sản phẩm chủ lực với khoảng 1.800 căn. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê chuyên gia KCN.

• Diện tích: 70m2 – 150m2 (mặt tiền 5-7m)
• Xây dựng: 4-5 tầng
• Liền kề 70m2: 8,5 – 11 tỷ
• Liền kề 90m2: 11 – 15 tỷ
• Liền kề 120m2+: 15 – 22 tỷ
• Đơn giá: 75-95tr/m2

4.3. Shophouse Vinhomes King Park – Vua Dòng Tiền Thương Mại

Nằm trên các trục đường 25m-51m, gần Vincom, trường học, công viên.

• Diện tích: 90m2 – 200m2
• Shophouse 90m2: 14 – 18 tỷ
• Shophouse 120m2: 18 – 28 tỷ
• Shophouse 150m2+ mặt hồ: 28 – 45 tỷ
• Đơn giá: 130-180tr/m2, cho thuê 60-100tr/tháng

4.4. Chung Cư Vinhomes King Park – Căn Hộ Cao Cấp Ven Sông

Gồm 12 tòa cao 25-35 tầng, khoảng 6.500 căn hộ Smart Home.

• Studio 28m2: 1,8 – 2,3 tỷ
• 1PN 45m2: 2,8 – 3,5 tỷ
• 2PN 68-78m2: 3,8 – 5,2 tỷ
• 3PN 95-110m2: 5,5 – 7,8 tỷ
• Sky Villa 180m2: 12 – 18 tỷ
• Đơn giá trung bình: 45-60tr/m2

5. Chính Sách Bán Hàng Vinhomes King Park 2026

• Chiết khấu thanh toán sớm 8%
• Hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng
• Tặng gói nội thất 300 triệu – 1 tỷ
• Miễn phí dịch vụ 2 năm
• Cam kết thuê lại Shophouse, chung cư 5% trong 2 năm
• Quà tặng booking 50-200 triệu

Liên hệ Chuyên gia Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 để nhận báo giá chi tiết và quỹ căn đẹp nhất đợt 1.

6. Tiềm Năng Đầu Tư

Bắc Ninh có GRDP top 5 cả nước, FDI top 1 với 16 KCN lớn và 500.000 chuyên gia. Vinhomes King Park là đô thị duy nhất đạt chuẩn Vinhomes tại Bắc Ninh, trong khi 90% quỹ đất ven sông đã lấp đầy KCN.

Giá bán Vinhomes King Park hiện chỉ bằng 60% Vinhomes Ocean Park 2, dư địa tăng giá 40-60% trong 3 năm tới khi Bắc Ninh lên thành phố trực thuộc TW 2027 và cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh mở rộng 10 làn.

7. Tiến Độ Xây Dựng

• Khởi công: 16/9/2026
• Hiện trạng: San lấp đạt 70%, làm đường nội khu
• Mở bán đợt 1: Q4/2026
• Bàn giao nhà thấp tầng: Q4/2028
• Bàn giao chung cư: Q2/2029

8. Câu Hỏi Thường Gặp

Bảng giá Vinhomes King Park chính thức lấy ở đâu?
Bảng giá được cập nhật trực tiếp từ CĐT Vinhomes qua Chuyên gia Mr. Phạm Duy.

Giá đã bao gồm VAT chưa?
Đã bao gồm VAT và KPBT 2%.

Có hỗ trợ vay không?
Có, hỗ trợ vay 70%, 0% lãi suất 24 tháng.