Tổng hợp chính sách bán hàng & Quy trình thủ tục Vinhomes King Park (Bắc Ninh) Mới Nhất

TỔNG HỢP CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & QUY TRÌNH THỦ TỤC VINHOMES KING PARK (BẮC NINH) MỚI NHẤT THÁNG 11/2026

Lưu ý nguồn dữ liệu: Bài tổng hợp này căn cứ trực tiếp vào hệ thống dữ liệu bảng giá gốc F0 tháng 11/2026 (trong đó trang tổng và trang Shophouse ghi nhận đầy đủ; các dòng Biệt thự, Liền kề, Căn hộ đối chiếu chuẩn xác theo bảng tổng F0 tháng 11/2026 trên trang chính). Chính sách chi tiết theo từng phân khu / đợt mở bán cần chốt lại bằng file Excel bảng hàng từng căn trước khi ký kết hợp đồng.

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển thịnh vượng bậc nhất thủ phủ công nghiệp miền Bắc, việc nắm bắt chính xác Bảng giá Vinhomes King Park (Bắc Ninh) ngay trong giai đoạn F0 tháng 11/2026 là bước đi chiến lược giúp giới thượng lưu và nhà đầu tư đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Từ Bảng giá Biệt thự King Park (Bắc Ninh) ven sông Cầu khoáng đạt, Bảng giá Liền kề King Park (Bắc Ninh) tối ưu tích sản, Bảng giá Shophouse King Park (Bắc Ninh) chiết khấu tới 24% cho đến BẢNG GIÁ CĂN HỘ KING PARK (BẮC NINH) Sky Park hiện đại, mọi dòng sản phẩm đều hội tụ biên độ sinh lời bền vững. Dưới góc nhìn phân tích tài chính thực chiến của chuyên gia Mr. Phạm Duy (0886 098 098), bài viết dưới đây sẽ bóc tách trọn vẹn công thức tính giá NET, chính sách giãn xây 24 tháng và quy trình ký thủ tục chuẩn xác nhất từ Chủ đầu tư.

I. Tổng Quan Dự Án, Bảng Giá F0 & Nguyên Tắc Tính Giá NET Tại Vinhomes King Park (Bắc Ninh)

Trong bức tranh quy hoạch đô thị vệ tinh vùng Thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh giữ vị thế độc tôn là “thủ phủ FDI” quy tụ hàng loạt tập đoàn công nghệ toàn cầu cùng lực lượng chuyên gia quốc tế hùng hậu. Sự xuất hiện của Vinhomes King Park – tên pháp lý là Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1), phường Kinh Bắc – đã thiết lập một chuẩn mực sống thượng lưu hoàn toàn mới tại địa phương.

• – Địa chỉ & Vị trí tọa lạc: Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1), phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh; phía Bắc và phía Tây giáp trực tiếp dòng sông Cầu thơ mộng, kết nối trực tiếp tới các đại công trường công nghiệp Yên Phong, VSIP và Quế Võ.
• – Quy mô diện tích & Tổng mức đầu tư: Toàn dự án rộng 268,8 ha với tổng vốn đầu tư hơn 41.000 – 41.300 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 31.500 người.
• – Mật độ xây dựng & Cơ cấu quỹ căn: Mật độ xây dựng toàn khu duy trì ở mức lý tưởng dưới 20%, cung cấp ra thị trường tổng cộng 3.870 căn Liền kề + 352 căn Biệt thự + 8–10 tòa căn hộ cao tầng (Sky Park).
• – Tiến độ triển khai & Bàn giao: Dự án đã chính thức khởi công ngày 16/09/2026 và dự kiến bàn giao tới tay cư dân vào Quý IV/2027 (Q4/2027).

1.1. Bảng Tổng Hợp Giá Bán F0 & Đặc Quyền Chính Sách Vinhomes King Park Tháng 11/2026

Để quý nhà đầu tư dễ dàng đối chiếu diện tích, số phòng ngủ/phòng tắm, khung giá niêm yết và mức giá NET thực tế sau chiết khấu của từng dòng sản phẩm, Mr. Phạm Duy hệ thống hóa bảng dữ liệu chuẩn F0 dưới đây:

1.2. Công Thức Tính Giá NET Thực Tế & Nguyên Tắc Chọn Quỹ Theo Ngân Sách F0

Khi làm việc trực tiếp cùng khách hàng, Mr. Phạm Duy luôn nhấn mạnh việc bóc tách đúng Giá NET thực tế thay vì chỉ nhìn vào bảng giá niêm yết ban đầu. Tại Vinhomes King Park, công thức xác định giá trị thanh toán cuối cùng được áp dụng như sau:

Giá NET = Giá niêm yết – Chiết khấu Thanh toán sớm (TTS) – Chiết khấu Thân thiết / Chiết khấu dòng tiền – Ưu đãi khác (nếu có)

Hai ví dụ minh họa thực tế từ dữ liệu trang tổng F0 tháng 11/2026:

• – Ví dụ 1 – Căn Liền kề 70m²: Giá niêm yết 8,5 tỷ – 765 triệu (chiết khấu TTS 9%) – 85 triệu (chiết khấu Thân thiết) = ~7,65 tỷ / 70m² (tương đương đơn giá chỉ 109 triệu/m² đất). Khách hàng có thể chọn phương án vay 70%, hưởng HTLS 0% trong 24 tháng và nhận nhà vào Q4/2027.
• – Ví dụ 2 – Căn Shophouse 80m²: Giá niêm yết 12 tỷ – 1,08 tỷ (chiết khấu TTS 9%) – 120 triệu (chiết khấu Thân thiết) = ~10,8 tỷ / 80m² (tương đương đơn giá chỉ 135 triệu/m² đất). Khách hàng vay 70%, hưởng HTLS 0% trong 24 tháng và sẵn sàng đưa vào khai thác dòng tiền ngay khi nhận bàn giao Q4/2027.

Nguyên tắc phân bổ danh mục đầu tư chuẩn xác theo ngân sách F0:

• – Ngân sách dưới 5 tỷ đồng: Tập trung vào dòng Căn hộ Sky Park diện tích 35 – 55m² (vốn tự có ban đầu chỉ từ vài trăm triệu đồng), dễ dàng khai thác cho thuê chuyên gia Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản.
• – Ngân sách từ 5 – 9 tỷ đồng: Lựa chọn tối ưu là Nhà ở Liền kề 60 – 75m² ven sông, hội tụ đồng thời giá trị tích sản đất nền lâu dài và dòng tiền cho thuê ổn định.
• – Ngân sách trên 10 tỷ đồng: Hướng thẳng tới quỹ Biệt thự 140 – 200m² view sông Cầu hoặc các lô Shophouse trục chính diện tích lớn để khẳng định vị thế chủ nhân và nắm giữ tài sản truyền đời khan hiếm.

II. Phân Tích Chuyên Sâu Hệ Thống Chính Sách Bán Hàng Theo Từng Quỹ Sản Phẩm

2.1. Chính Sách Bán Hàng: Quỹ Liền Kề Vinhomes King Park

Với tổng số lượng 3.870 căn trải dọc các tuyến phố nội khu xanh mát và trục cảnh quan ven sông Cầu, Quỹ Liền kề Vinhomes King Park là dòng sản phẩm xương sống có tính thanh khoản cao nhất toàn dự án.

• – Thông số diện tích & Công năng: Diện tích đất từ 60 – 90m² (kích thước tiêu chuẩn 5x12m và 5x16m), thiết kế tối ưu công năng từ 4 – 8 phòng ngủ và 4 – 8 phòng vệ sinh tùy theo từng mã căn trên bảng hàng.
• – Khung giá niêm yết & Giá NET F0: Giá niêm yết dao động từ 6 – 12 tỷ đồng; sau khi áp dụng trọn bộ chiết khấu F0, giá NET thực tế chỉ còn từ 4,2 – 8,4 tỷ đồng (tương đương đơn giá đất cực kỳ cạnh tranh chỉ 70 – 93 triệu/m²).
• – Phân tách chi tiết theo phân khúc diện tích:
  • + Liền kề 60 – 75m² (5x12m): Giá niêm yết 6 – 9 tỷ, giá NET sau chiết khấu còn 4,2 – 6,3 tỷ (70 – 84 triệu/m² đất) – Suất đầu tư vừa tầm, vốn vào nhẹ, thanh khoản cực nhanh trên thị trường thứ cấp.
  • + Liền kề 80 – 90m² (5x16m): Giá niêm yết 8 – 12 tỷ, giá NET sau chiết khấu còn 5,6 – 8,4 tỷ (70 – 93 triệu/m²) – Không gian rộng rãi, đáp ứng hoàn hảo mô hình “2 trong 1” vừa an cư đa thế hệ vừa ngăn phòng cho chuyên gia KCN thuê cao cấp.
• – Định vị khai thác & Tỷ suất sinh lời: Nhờ tọa độ kế cận dòng sông Cầu và kết nối trực tiếp tới các KCN trọng điểm như Yên Phong, VSIP, Quế Võ, liền kề King Park đạt tỷ suất cho thuê ước tính từ 6 – 8%/năm.
• – Chính sách tài chính chung áp dụng: Vốn tự có ban đầu chỉ 30%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 – 36 tháng, chiết khấu thanh toán sớm 9% và miễn phí quản lý vận hành (QLVH) trong 2 năm.

2.2. Chính Sách Bán Hàng: Quỹ Biệt Thự Vinhomes King Park

Chỉ chiếm chưa đầy 10% tổng cơ cấu thấp tầng với đúng 352 căn toàn dự án, Quỹ Biệt thự Vinhomes King Park là bộ sưu tập bất động sản sinh thái đẳng cấp dành riêng cho giới tinh hoa Bắc Ninh và các chủ doanh nghiệp lớn.

• – Diện tích & Cảnh quan độc bản: Các căn Biệt thự Song lập và Đơn lập tiêu chuẩn có diện tích từ 140 – 280m², sở hữu khoảng sân vườn riêng rộng rãi từ 60 – 120m² cùng tầm nhìn trực diện công viên trung tâm hoặc dòng sông Cầu khoáng đạt.
• – Mặt bằng giá bán F0:
  • + Biệt thự 140 – 200m² (Song lập – Đơn lập): Giá niêm yết từ 12 – 25 tỷ đồng; sau chiết khấu giá NET thực tế chỉ còn 8,4 – 17,5 tỷ đồng (đơn giá đất chỉ từ 60 – 85 triệu/m² – mức giá cực kỳ hấp dẫn đối với biệt thự mang thương hiệu Vinhomes).
  • + Lưu ý đặc biệt về Quỹ VIP: Trên bảng tổng F0 có xuất hiện dòng sản phẩm Biệt thự Đơn lập & VIP diện tích 279 – 434m² với mức giá niêm yết từ 32 – 58,6 tỷ đồng. Đây là quỹ căn phiên bản giới hạn nằm tại vị trí kim cương mặt hồ hoặc mặt sông Cầu, cần kiểm tra trực tiếp trên file Excel từng mã căn riêng biệt (không áp dụng mặt bằng giá 12 – 25 tỷ của quỹ tiêu chuẩn).
• – Đặc quyền tài chính & Quà tặng đợt 1: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn tự có 30% (tương đương khoảng 4,2 tỷ đồng cho căn biệt thự trị giá 14 tỷ), ngân hàng hỗ trợ giải ngân 70% kèm đặc quyền miễn lãi và ân hạn nợ gốc lên tới 24 – 36 tháng. Ngoài ra, theo chính sách đợt 1, chủ nhân biệt thự còn được tặng Voucher hoàn thiện nội thất trị giá 500 triệu đồng cùng 3 năm miễn phí dịch vụ quản lý.

2.3. Chính Sách Bán Hàng: Quỹ Shophouse – Dòng Thương Mại Trục Chính Ven Sông Cầu

Trong bảng hàng tháng 11/2026, Shophouse Vinhomes King Park chính là dòng sản phẩm được Chủ đầu tư tung ra bộ chính sách kích cầu và chiết khấu mạnh mẽ nhất toàn dự án, mở ra cơ hội “mua giá sỉ F0 – hưởng bảo lãnh dòng tiền”.

• – Tổng hợp chính sách ưu đãi đột phá:
  • + Tổng mức chiết khấu lên tới 24%: Bao gồm chiết khấu trực tiếp 15% kết hợp chiết khấu thanh toán sớm 9%.
  • + Đòn bẩy tài chính & Dòng tiền KCN: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 – 36 tháng (vốn tự có 30%), tặng thêm chiết khấu dòng tiền KCN 2%.
  • + Cam kết bảo lãnh thuê & Quà tặng giá trị: Chủ đầu tư áp dụng chính sách bảo lãnh cho thuê trong 2 năm với lợi nhuận 7 – 10%/năm, miễn phí QLVH 2 năm và tặng ngay quà tặng tân gia trị giá từ 100 – 300 triệu đồng.
• – Thông số kiến trúc chuẩn thương mại: Mặt tiền rộng từ 5 – 6m, vỉa hè kinh doanh thoáng rộng tới 5m, chiều cao thông thủy tầng 1 đạt 4,2m, đón trọn lưu lượng tiêu dùng của 31.500 cư dân nội khu cùng hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư tại KCN Yên Phong, VSIP và Quế Võ.

2.4. Chính Sách Bán Hàng: Quỹ Căn Hộ Cao Tầng – Sky Park

Với quy mô từ 8 – 10 tòa tháp cao tầng hiện đại, phân khu căn hộ Sky Park tại Vinhomes King Park là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư cho thuê nhờ suất đầu tư siêu hợp lý và nhu cầu lưu trú khổng lồ của đội ngũ chuyên gia nước ngoài tại Bắc Ninh.

• – Cơ cấu diện tích & Giá bán F0: Diện tích tiêu chuẩn từ 35 – 85m² (1PN – 3PN), bổ sung thêm dòng Studio 30 – 35m² và Duplex / 3PN+1 diện tích lớn 110 – 180m². Giá niêm yết từ 1,8 – 4,5 tỷ đồng; giá NET thực tế sau chiết khấu chỉ từ 1,6 – 4,0 tỷ đồng (tương đương 45 – 52 triệu/m²).
• – Bảng giá tham chiếu từng loại hình căn hộ sau chiết khấu:
  • + Căn hộ Studio (30 – 35m²): Giá sau chiết khấu chỉ khoảng ~1,2 tỷ đồng.
  • + Căn hộ 1PN / 1PN+1 (45 – 55m²): Giá sau chiết khấu khoảng ~1,8 tỷ đồng.
  • + Căn hộ 2PN (60 – 68m²): Giá sau chiết khấu khoảng ~2,6 tỷ đồng.
  • + Căn hộ 2PN+1 (70 – 80m²): Giá sau chiết khấu khoảng ~3,2 tỷ đồng.
  • + Căn hộ 3PN (85 – 95m²): Giá sau chiết khấu khoảng ~4,2 tỷ đồng.
  • + Căn hộ 3PN+1 / Duplex (110 – 180m²): Giá sau chiết khấu khoảng ~5,5 tỷ đồng.
• – Hiệu quả khai thác & Chính sách tài chính: Phù hợp cho chuyên gia ở thực và khai thác cho thuê ổn định từ 8 – 12 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 6 – 8%/năm). Áp dụng khung chính sách chung Vốn tự có 30% – HTLS 0% trong 24 – 36 tháng – Chiết khấu TTS 9% – Miễn QLVH 2 năm. (Lưu ý: Riêng đối với dòng căn hộ, chuyên viên tư vấn sẽ kiểm tra kỹ phụ lục từng tòa để chốt phương án đóng tiền theo tiến độ xây dựng tòa nhà hay giãn tiến độ 24 tháng).

III. Bảng So Sánh Các Gói Tài Chính Vinhomes King Park (Áp Dụng Chung) & Bài Toán Dòng Tiền

Khác với Vinhomes Global Gate Hạ Long (tập trung vào cơ chế chiết khấu dòng tiền 13%/năm, VinClub 0,5–0,9% và Voucher tới 30%), chính sách F0 tháng 11/2026 tại Vinhomes King Park (Bắc Ninh) được thiết kế tinh gọn, đánh trực diện vào bài toán vốn vào thấp + chiết khấu trực tiếp sâu + bảo lãnh dòng tiền thương mại:

3.1. Bảng Tính So Sánh Thực Chiến: Phương Án Vay 70% Vs. Phương Án Thanh Toán Sớm

Để quý nhà đầu tư thấy rõ sự chênh lệch về dòng tiền giữa việc sử dụng đòn bẩy ngân hàng và thanh toán sớm bằng vốn tự có, dưới đây là bảng đối chiếu trực quan trên 3 mã căn mẫu tại Vinhomes King Park:

Kết luận chiến lược tài chính từ Mr. Phạm Duy: Nếu quý khách chọn phương án vay vốn ngân hàng, lợi thế lớn nhất nằm ở gói HTLS 0% trong 24 – 36 tháng + ân hạn nợ gốc giúp tối ưu đòn bẩy vốn mỏng. Ngược lại, nếu chọn thanh toán sớm, quý khách tiết kiệm ngay từ 469 triệu đến hơn 918 triệu đồng nhờ chiết khấu TTS 9% + CK Shophouse 15%. Lưu ý: Không cộng dồn đồng thời cả HTLS 0% và TTS tối đa trên cùng một giao dịch nếu Chủ đầu tư không cho phép – hãy liên hệ Hotline 0886 098 098 để được chạy 2 bảng dòng tiền riêng biệt trước khi xuống tiền.

IV. Tiến Độ Thanh Toán (PATT) Tham Chiếu Tại Vinhomes King Park

Hệ thống bảng giá F0 tháng 11/2026 tại Vinhomes King Park hiện công bố khung chuẩn Vốn tự có 30% – HTLS – TTS – Giãn xây 24 tháng – Miễn phí QLVH 2 năm. Khi tư vấn, Mr. Phạm Duy áp dụng khung tiến độ thanh toán chuẩn Vinhomes F0 dưới đây để quý khách chủ động kế hoạch dòng tiền, và đối soát chính xác từng ngày trên dự thảo HĐMB trước khi ký:

• – Phương án 1 – Thanh toán theo tiến độ thường (Tham chiếu chuẩn F0):
  • + Đợt 1 (Ngày T): Đặt cọc giữ căn 200 – 300 triệu đồng (tùy thuộc quỹ căn hộ hay thấp tầng).
  • + Đợt 2 (T+15 / Ngày D – Ký HĐMB): Thanh toán 10% (có VAT) + 5% (chưa VAT).
  • + Các đợt tiếp theo: Chia đều 15%/đợt theo các mốc giãn cách tiêu chuẩn D+15 / D+60 / D+90 / D+120.
  • + Đợt cuối (Thông báo bàn giao – TBBG dự kiến Q4/2027): Thanh toán 25% (có VAT) + 100% Kinh phí bảo trì (KPBT) + 5% VAT của 5%.
• – Phương án 2 – Thanh toán theo gói Vay HTLS 70%:
  • + Đợt 1 (Ngày T): Đặt cọc giữ căn.
  • + Đợt 2 (Ký HĐMB): Thanh toán 10% (có VAT) + 5% (chưa VAT).
  • + Đợt 3 (D+14): Thanh toán 15% (có VAT) – hoàn thiện đủ 25% vốn tự có ban đầu.
  • + Đợt 4 (D+15): Ngân hàng giải ngân trực tiếp 70% giá trị bất động sản.
  • + Đợt cuối (TBBG): Khách hàng thanh toán 100% KPBT + 5% VAT của 5%.
• – Phương án 3 – Riêng đối với Quỹ Giãn Xây 24 Tháng (Nếu áp dụng cho mã căn):
  • + Phần tiền quyền sử dụng đất & thương mại được thanh toán theo tiến độ thường hoặc gói vay HTLS 70% như trên.
  • + Phần tiền xây dựng & KPBT được Chủ đầu tư cho phép lùi lại trọn vẹn 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB, sau đó mới chia nhỏ thành các đợt thanh toán theo tỷ lệ 10% – 15% – 15% – 15% – 15% – 25% tương tự mô hình giãn xây chuẩn của Vinhomes.

V. Quy Trình Ký Thủ Tục & Địa Điểm Giao Dịch Vinhomes King Park

Mọi giao dịch đặt cọc và ký kết Hợp đồng mua bán tại Vinhomes King Park (Bắc Ninh) đều tuân thủ quy trình chuẩn mực, minh bạch của Tập đoàn Vingroup nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi pháp lý cho khách hàng:

5.1. Địa Điểm Ký Thủ Tục & Đầu Mối Hỗ Trợ Trọn Gói

• – Chuyên gia tư vấn & Hỗ trợ thủ tục trọn gói 24/7: Mr. Phạm Duy – Chuyên gia Vinhomes King Park (Hotline/Zalo: 0886 098 098).
• – Hệ thống cập nhật bảng giá & quỹ căn F0: banggiavinhomes.vn.
• – Địa điểm ký kết trực tiếp: Phòng thủ tục Vinhomes theo lịch hẹn chính thức của Chủ đầu tư tại Bắc Ninh hoặc Hà Nội (Mr. Phạm Duy sẽ thông báo địa chỉ phòng thủ tục chính xác theo lịch mở bán từng đợt ngay khi có thông báo triệu tập từ Chủ đầu tư).

5.2. Quy Trình Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC) / Thỏa Thuận Ký Quỹ (TTKQ)

• – Hình thức 1 – Ký TTĐC Online (Nhanh gọn, khóa căn tức thì):
  • + Chuyên viên tư vấn (Mr. Phạm Duy) tiếp nhận thông tin cá nhân/doanh nghiệp của khách hàng và đăng ký lên hệ thống khóa căn của Chủ đầu tư.
  • + Hệ thống tự động gửi email mời ký Thỏa thuận đặt cọc trực tuyến về hòm thư điện tử của khách hàng.
  • + Khách hàng thực hiện xác thực OTP và hoàn tất ký số Online theo hướng dẫn trực tiếp 1-1 từ chuyên viên.
• – Hình thức 2 – Ký TTĐC / TTKQ Offline tại Văn phòng Chủ đầu tư:
  • + Bước 1 – Chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ gốc:
    • Đối với Khách hàng cá nhân: Căn cước công dân (CCCD) gắn chip bản gốc, Ủy nhiệm chi (UNC) chuyển khoản đặt cọc, Tài khoản định danh điện tử mức 2 (VNeID), Giấy đăng ký kết hôn (bắt buộc nếu vợ chồng cùng đứng tên đồng sở hữu).
    • Đối với Khách hàng doanh nghiệp: Con dấu pháp nhân bản gốc, Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bản gốc, Biên bản họp Hội đồng thành viên/HĐQT, Quyết định mua tài sản, CCCD và VNeID mức 2 của người đại diện theo pháp luật (hoặc kèm giấy ủy quyền hợp lệ).
  • + Bước 2 – Ký kết tại quầy thủ tục: Khách hàng lấy số thứ tự tại quầy lễ tân, vào quầy đối chiếu bản gốc hồ sơ, ký nháy đầy đủ chân trang và ký chính thức, kiểm tra lại toàn bộ điều khoản hợp đồng và nhận phiếu hẹn trả kết quả.

5.3. Quy Trình Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)

• – Bước 1 – Chuẩn bị và rà soát hồ sơ trước ngày ký:
  • + Cập nhật thông tin khách hàng (nếu có sự điều chỉnh so với thời điểm ký TTĐC/TTKQ).
  • + Ảnh chụp màn hình đã cài đặt và xác thực thành công tài khoản thành viên VinClub (Lưu ý bắt buộc: Số điện thoại đăng ký VinClub phải trùng khớp hoàn toàn với số điện thoại định danh điện tử VNeID mức 2).
  • + Hồ sơ bổ sung nếu áp dụng Voucher tri ân / Voucher sở hữu nhà: Ảnh chụp mã voucher rõ nét (đầy đủ mã QR, mã căn được tặng và mệnh giá số tiền); Sổ đỏ bản gốc kèm bản sao y công chứng trong vòng 7 ngày gần nhất (hoặc xác nhận của ngân hàng nếu đang thế chấp / ảnh chụp HĐMB nếu chưa cấp sổ). Trường hợp sử dụng voucher của người thân cần bổ sung CCCD, VNeID của chủ sở hữu voucher và giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân hợp pháp (bản gốc + sao y công chứng).
• – Bước 2 – Ký HĐMB trực tiếp tại Phòng thủ tục:
  • + Khách hàng mang đầy đủ bản gốc giấy tờ lên Phòng thủ tục theo lịch hẹn, lấy số thứ tự, thực hiện ký nháy từng trang và ký chính dưới sự đồng hành trực tiếp của Mr. Phạm Duy và nhân viên thủ tục.
  • + Lưu ý quan trọng: Nếu giao dịch có áp dụng voucher tri ân, cả chủ sở hữu voucher và khách hàng mua mới bắt buộc phải cùng có mặt tại thời điểm ký HĐMB.

VI. Tiêu Chuẩn Bàn Giao Dự Kiến Tại Vinhomes King Park (Q4/2027)

Theo tiến độ công bố trên trang bảng giá chính thức, Vinhomes King Park dự kiến bàn giao vào Quý IV/2027 đi kèm chính sách Giãn xây 24 tháng. Tiêu chuẩn bàn giao chi tiết được quy định rõ trong phụ lục đính kèm HĐMB của từng loại hình sản phẩm:

• – Quỹ Liền kề & Shophouse: Hoàn thiện đồng bộ 100% kiến trúc mặt ngoài theo thiết kế sang trọng của Chủ đầu tư (trát phẳng, sơn hoàn thiện, mái ngói/bê tông, hệ cửa nhôm kính/gỗ cao cấp, lan can ban công và sân vườn lát gạch). Phần không gian bên trong sẽ được bàn giao theo tiêu chuẩn Chủ đầu tư hoàn thiện hoặc bàn giao thô xây luôn tùy thuộc vào từng quỹ căn cụ thể (cần chốt chính xác trên bảng hàng từng căn).
• – Quỹ Biệt thự Song lập & Đơn lập: Hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ theo quy hoạch kiến trúc cảnh quan toàn khu kết hợp hoàn thiện 2 tầng bên trong theo tiêu chuẩn vật liệu và thiết bị cao cấp của Vinhomes (thiết bị vệ sinh, khu bếp, điều hòa, bình nóng lạnh theo danh mục CĐT); các tầng còn lại để thô giúp chủ nhân tự do thiết kế theo gu thẩm mỹ riêng.
• – Quỹ Căn hộ Sky Park: Bàn giao hoàn thiện tiêu chuẩn liền tường cao cấp của Vinhomes (trần thạch cao, sơn bả, lát sàn gạch/gỗ, ốp lát hoàn chỉnh phòng vệ sinh và bếp, lắp đặt đầy đủ thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp và hệ thống điều hòa không khí) – chi tiết danh mục vật liệu đối chiếu chuẩn theo phụ lục HĐMB từng tòa tháp.

VII. Câu Hỏi Thường Gặp Về Bảng Giá & Chính Sách Vinhomes King Park (Bắc Ninh)