Giá biệt thự song lập gần công viên king park

GIÁ BIỆT THỰ SONG LẬP GẦN CÔNG VIÊN KING PARK – 14,5-25 TỶ – VIEW CÔNG VIÊN 36HA

Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia song lập gần công viên – View công viên 36ha mát quanh năm

Bảng giá Biệt thự King Park dòng song lập gần công viên 36ha đang là phân khúc view công viên mát quanh năm được săn lùng nhiều nhất. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập gần công viên tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 40 căn song lập gần công viên 36ha trên tổng 82 căn song lập, 3 mặt thoáng, vườn 40m² view công viên, 4PN/4WC, được giới tri thức Bắc Ninh yêu sức khỏe săn lùng. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá biệt thự song lập gần công viên chi tiết.

1. Giá biệt thự song lập gần công viên King Park bao nhiêu?

Giá biệt thự song lập gần công viên King Park T10/2026: Song lập gần công viên 162m² 14,5 tỷ (đắt hơn nội khu 5%), 180m² 16-19 tỷ, 200m² MAX 20-25 tỷ (đắt hơn nội khu 7%), tổng 40 căn gần công viên 36ha trên tổng 82 căn song lập, diện tích 162-200m², mặt tiền 8-10m, vườn 40m² view công viên, view công viên 36ha trực diện, 3 mặt thoáng, 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1-2 xe, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% còn 12,32-21,25 tỷ, vốn 4,3-7,5 tỷ. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận file Excel 40 căn gần công viên.

2. Tổng quan song lập gần công viên King Park – View công viên 36ha – Lá phổi xanh

Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Công viên 36ha

• – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu The King A2 – Gần công viên trung tâm 36ha – View công viên 36ha trực diện
• – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% – Công viên trung tâm 36ha là lá phổi xanh dự án, có hồ bơi 5000m², sân thể thao 70ha kề bên
• – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
• – Song lập gần công viên: 40 căn trên tổng 82 căn song lập (48,8% song lập là gần công viên) – View công viên 36ha trực diện hoặc chéo – File Excel cột View ghi “View công viên 36ha trực diện”
• – Mã căn gần công viên: BT-A2-SongLap-CV-162-01 đến BT-A2-SongLap-CV-200-40 – 40 căn gần công viên – Trong đó 12 căn 162m², 15 căn 180m², 13 căn 200m²
• – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, thi công công viên 36ha, mở bán F0 20/10/2026 – Song lập gần công viên ra hàng F0 đợt 1 – Giá F0 tốt nhất – View công viên hết nhanh

Vì sao song lập gần công viên King Park đắt hơn 5-7% nhưng vẫn được săn lùng?

• – View công viên 36ha trực diện: Không phải view nội khu – View công viên 36ha trực diện, cây xanh, hồ bơi, sân thể thao, lá phổi xanh – Mát quanh năm, view thoáng, không bị che – Giá trị sức khỏe tốt hơn nội khu 5-7%
• – Lá phổi xanh 36ha: Công viên 36ha là lá phổi xanh 268,8ha – Có 5000m² hồ bơi, 70ha thể thao kề bên, đường dạo bộ 5km, BBQ – Giá trị sức khỏe, nghỉ dưỡng – Phù hợp gia đình có trẻ nhỏ, người già
• – Vườn view công viên: Vườn 40m² view công viên 36ha – BBQ view công viên, tiểu cảnh view công viên – Giá trị sử dụng cao hơn nội khu – View công viên mát quanh năm
• – Khan hiếm: Chỉ 40 căn gần công viên trên 82 căn song lập (48,8%) – Trong khi view kênh 36 căn, view sông 48 căn đơn lập – Song lập gần công viên khan hiếm vừa phải – Hết nhanh thứ 2 sau góc

3. Báo giá biệt thự song lập gần công viên King Park chi tiết – Bảng F0 T10/2026

Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park song lập gần công viên trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.

Loại hình song lập gần CV	Diện tích đất	Giá thường nội khu	Giá gần CV F0 – Đắt hơn 5-7%	Giá gần CV sau CK 15%	Đơn giá gần CV	Đặc quyền gần CV 36ha
Song lập gần CV 162m² – 12 căn	162m²	13,77 tỷ	14,5 tỷ – Đắt hơn 5%	12,32 tỷ	89tr/m²	MIN gần CV, mặt tiền 8m, vườn 35m² view CV, view công viên 36ha trực diện, vốn 4,3 tỷ – Quốc dân gần CV
Song lập gần CV 180m² – 15 căn – Cân bằng	180m²	15-18 tỷ	16-19 tỷ – Đắt hơn 6%	13,6-16,15 tỷ	88-105tr/m²	Mặt tiền 9m, vườn 40m² view CV, view công viên 36ha trực diện, cân bằng gần CV
Song lập gần CV 200m² – MAX gần CV – 13 căn – MAX	200m²	19-23,4 tỷ	20-25 tỷ MAX – Đắt hơn 7%	17-21,25 tỷ	100-125tr/m²	MAX gần CV, mặt tiền 10m, vườn 45m² view CV, view công viên 36ha trực diện + hồ 12ha chéo, vốn 6-7,5 tỷ – MAX gần CV
Song lập góc gần CV + kênh – 10 căn góc gần CV	162-200m²	15,14-26,91 tỷ	16-28,65 tỷ – Đắt hơn 6% CV + 10% góc	13,6-24,35 tỷ	98-143tr/m²	2MT: 1 mặt view CV 36ha + 1 mặt view kênh 20m, vườn 55-60m² rộng hơn 15m², view kép CV + kênh – Đẹp nhất gần CV

Diện tích – PN/WC – Song lập gần công viên view CV 36ha

• – Diện tích đất gần CV: 162-200m² = 8-10m x 20-20m – Mặt tiền 8-10m view CV, sâu 20m, vườn 35-45m² view CV – File Excel cột Diện tích vườn view CV
• – Diện tích XD: 320-400m² = 4 tầng (không hầm) – Tầng 1 80-100m², tầng 2 80-100m², tầng 3 80-100m², tầng 4 80-100m² – Mật độ 50% – View CV từ tầng 2-4 – Ban công view CV 5m²
• – PN/WC gần CV: 4PN/4WC = Tầng 1: Khách + bếp view CV + WC, tầng 2: Master 30m² ban công view CV + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 2WC + thờ view CV, tầng 4: Sân thượng view CV + giặt – Đủ gia đình 5-6 người view CV
• – Hướng CV: 100% view công viên 36ha trực diện hoặc chéo – Công viên 36ha có hồ bơi 5000m², sân thể thao, đường dạo 5km – Lá phổi xanh – Mát quanh năm

Chính sách bán hàng song lập gần công viên T10/2026 – View CV mát quanh năm

• – Giá F0 gần CV: 14,5 tỷ 162m², 16-19 tỷ 180m², 20-25 tỷ 200m² – Đắt hơn nội khu 5-7% (0,73-1,6 tỷ) – Nhưng view CV 36ha trực diện, lá phổi xanh, mát quanh năm, vườn view CV – Xứng đáng
• – CK gần CV: Vẫn CK 15% ngoại giao cho gần CV – Gần CV 14,5 tỷ sau CK 12,32 tỷ, gần CV 25 tỷ sau CK 21,25 tỷ – Tiết kiệm 2,17-3,75 tỷ
• – Vay gần CV: Vay 70% LS 0% 24 tháng – Gần CV 25 tỷ vay 17,5 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 1,6 tỷ lãi – Vốn tự có 30% gần CV 4,3-7,5 tỷ
• – Quà gần CV: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300tr + 2 năm phí QL + VinClub Gold – Tổng quà 500tr – View CV không có bể bơi riêng
• – Booking gần CV: 50tr thiện chí hoàn lại 100% nếu không chọn được căn gần CV, khóa căn gần CV view CV 36ha đẹp nhất trước 20/10/2026 – Chỉ 40 căn gần CV – Hết nhanh

4. So sánh song lập gần công viên và các view khác – Có nên mua gần CV đắt hơn 5-7%?

4.1. Gần CV vs nội khu – Đắt hơn 5-7% nhưng view CV mát quanh năm – Lá phổi xanh – Sức khỏe

• – Nội khu: 13,77-23,4 tỷ, view nội khu, không có view CV, không lá phổi xanh – Giá rẻ hơn gần CV 0,73-1,6 tỷ – Nhưng view nội khu bí hơn, không mát, không có công viên
• – Gần CV: 14,5-25 tỷ, view công viên 36ha trực diện, lá phổi xanh 36ha, mát quanh năm, vườn view CV, BBQ view CV, gần hồ bơi 5000m² – Đắt hơn 0,73-1,6 tỷ (5-7%) nhưng view CV mát quanh năm, lá phổi xanh, sức khỏe – Xứng đáng – Gia đình có trẻ nhỏ, người già nên chọn gần CV
• – Đơn giá gần CV: 89-125tr/m² vs nội khu 85-117tr/m² – Đắt hơn 4-8tr/m² đơn giá nhưng view CV – Thanh khoản cao hơn 15% so với nội khu

4.2. Gần CV vs mặt kênh 20m vs mặt hồ 12ha vs mặt sông 3km – CV vs kênh vs hồ vs sông

• – Mặt kênh 20m song lập 162-200m²: 15,5-26,9 tỷ – View kênh đào 20m – Phong thủy tụ thủy động – Mát – Giá đắt hơn gần CV 14,5-25 tỷ 1 tỷ (6%) – Kênh có nước chảy phong thủy động, CV có cây xanh phong thủy mộc – Tùy sở thích
• – Gần CV 36ha song lập 162-200m²: 14,5-25 tỷ – View công viên 36ha – Lá phổi xanh – Mát – Giá rẻ hơn mặt kênh 1 tỷ, rẻ hơn view hồ 40,5-60 tỷ, rẻ hơn view sông 20,5-25 tỷ – Vừa túi tiền nhất view thoáng
• – View hồ 12ha đơn lập 400-500m²: 55-85 tỷ – View hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng – Phong thủy tĩnh – Giá đắt hơn gần CV 40,5-60 tỷ – Hồ đẳng cấp hơn CV nhưng giá cao hơn nhiều – CV vừa túi tiền hơn
• – View sông 3km đơn lập 400-600m²: 35-50 tỷ – View sông 3km, bến thuyền riêng – Phong thủy tụ thủy sông – Giá đắt hơn gần CV 20,5-25 tỷ nhưng có bến thuyền – Sông đẳng cấp hơn CV nhưng giá cao hơn – CV vừa túi tiền hơn
• – Kết luận: Gần CV 14,5-25 tỷ là phân khúc view thoáng vừa túi tiền nhất – Rẻ hơn mặt kênh 1 tỷ, rẻ hơn view hồ 40,5 tỷ, rẻ hơn view sông 20,5 tỷ, đắt hơn nội khu 0,73 tỷ nhưng có view CV mát quanh năm, lá phổi xanh, sức khỏe

4.3. So với Vinhomes Bắc Ninh khác, Ecopark – Gần CV King Park rẻ hơn và có công viên 36ha lớn nhất Bắc Ninh

• – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh không có song lập gần công viên 36ha – Chỉ có nội khu công viên nhỏ 1-2ha – King Park có công viên 36ha lớn nhất Bắc Ninh + 70ha thể thao kề bên – Độc bản
• – Ocean Park 2-3 song lập gần công viên: 23-30 tỷ 150m² – Đắt hơn King Park gần CV 14,5-25 tỷ 162-200m² 37% – Cùng Vinhomes nhưng King Park có sông Cầu 3km, hồ 12ha, kênh đào 20m, mật độ 19,8%, công viên 36ha lớn hơn
• – Đất quanh King Park mặt đường 14-22m rao 60-75tr/m² đất trống, đấu giá 103tr/m² đất trống – King Park gần CV 89-125tr/m² đã gồm nhà thô 320-400m² + view CV 36ha + tiện ích – Đắt hơn đất trống chỉ 30-50% nhưng có nhà + view CV + tiện ích – Hời

5. Vì sao phải mua song lập gần công viên King Park F0 20/10/2026? – Lá phổi xanh – Sức khỏe

• – Khan hiếm gần CV: Chỉ 40 căn gần CV trên 82 căn song lập (48,8%) – Trong đó gần CV view kép CV + hồ/kênh chỉ 10 căn góc gần CV – Hết nhanh nhất trong 48h mở bán F0
• – Giá F0 tốt nhất gần CV: Gần CV F0 gốc 14,5-25 tỷ, sau CK 15% 12,32-21,25 tỷ – Đợt 2 tăng 5% gần CV lên 15,22-26,25 tỷ – Tăng 0,72-1,25 tỷ chỉ sau 1 tháng – Mua F0 gần CV tiết kiệm 0,72-1,25 tỷ
• – Lá phổi xanh sức khỏe: Công viên 36ha là lá phổi xanh 268,8ha, có hồ bơi 5000m², sân thể thao, đường dạo 5km, cây xanh – Sức khỏe, nghỉ dưỡng, trẻ nhỏ chơi an toàn – Giá trị sức khỏe – Tăng giá mạnh hơn nội khu 10%
• – Dòng tiền gần CV: Cho thuê chuyên gia Samsung Yên Phong 10 phút 38-52tr/th (cao hơn nội khu 35-50tr/th 3tr/th nhờ view CV), tỷ suất 7% – Lấp đầy 95% – Vua cho thuê gần CV
• – Booking 50tr hoàn lại: Không rủi ro, khóa căn gần CV view CV 36ha đẹp nhất, nhận suất ngoại giao CK 15% tiết kiệm 2,17-3,75 tỷ – Gần CV hết nhanh sau góc và mặt kênh

6. Câu hỏi thường gặp về Giá biệt thự song lập gần công viên King Park

1. Giá biệt thự song lập gần công viên King Park bao nhiêu?
162m² 14,5 tỷ, 180m² 16-19 tỷ, 200m² MAX 20-25 tỷ, tổng 40 căn gần công viên 36ha trên 82 căn song lập, đắt hơn nội khu 5-7% (0,73-1,6 tỷ), view CV 36ha trực diện.

2. Bảng giá Biệt thự King Park gần công viên có bao nhiêu căn?
40 căn gần CV trên tổng 82 căn song lập (48,8%), 12 căn 162m², 15 căn 180m², 13 căn 200m², view công viên 36ha trực diện, lá phổi xanh.

3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park gần CV và nội khu khác gì?
Gần CV 14,5-25 tỷ view CV 36ha trực diện, lá phổi xanh, mát quanh năm, vườn view CV, đắt hơn nội khu 13,77-23,4 tỷ 0,73-1,6 tỷ (5-7%) – Xứng đáng cho gia đình có trẻ nhỏ, người già.

4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes gần CV 162m² bao nhiêu?
162m² gần CV 14,5 tỷ F0 (nội khu 13,77 tỷ), sau CK 12,32 tỷ, vốn 4,3 tỷ, vườn 35m² view CV, view CV 36ha trực diện, MIN gần CV.

5. Bảng giá Vinhomes King Park gần CV 200m² bao nhiêu?
200m² gần CV 20-25 tỷ MAX F0 (nội khu 19-23,4 tỷ), sau CK 17-21,25 tỷ, vốn 6-7,5 tỷ, vườn 45m² view CV, view CV 36ha trực diện + hồ 12ha chéo, MAX gần CV.

6. Bảng giá biệt thự kinh bắc gần CV góc bao nhiêu?
Góc gần CV + kênh 16-28,65 tỷ F0 (đắt hơn góc thường 10% + CV 6%), sau CK 13,6-24,35 tỷ, 10 căn góc gần CV view kép CV 36ha + kênh 20m, vườn 55-60m² rộng hơn 15m², đẹp nhất gần CV.

7. Diện tích gần CV?
162-200m² đất, XD 320-400m² (4 tầng không hầm), mặt tiền 8-10m view CV, vườn 35-45m² view CV, 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1-2 xe, ban công view CV 5m².

8. Gần CV có bể bơi không?
Không có bể bơi riêng (chỉ The Lake đơn lập 400-500m² mới có bể bơi riêng 30-35m²), nhưng gần CV có hồ bơi 5000m² công viên 36ha cách 50m.

9. Gần CV có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 38% sau 2 năm = 20-34,5 tỷ, lãi 5,5-9,5 tỷ, tăng mạnh hơn nội khu 10% nhờ view CV 36ha, lá phổi xanh, khan hiếm 40 căn, sức khỏe.

10. Làm sao nhận báo giá gần CV chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 40 căn gần CV 36ha + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King + video công viên 36ha + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.

Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận báo giá song lập gần công viên chính xác từng căn và giữ chỗ F0.

---

🏡 GIÁ BIỆT THỰ SONG LẬP GẦN CÔNG VIÊN KING PARK – 40 CĂN – 14,5-25 TỶ – VIEW CV 36HA 🏡

Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Công viên trung tâm 36ha lá phổi xanh – Khởi công 16/09/2026
💎 162m2 gần CV: 14,5 TỶ – 162m2 – Mặt tiền 8m – Vườn 35m2 view CV – View CV 36ha trực diện – MIN gần CV
💎 180m2 gần CV: 16-19 TỶ – 180m2 – Mặt tiền 9m – Vườn 40m2 view CV – View CV 36ha trực diện – Cân bằng
💎 200m2 gần CV: 20-25 TỶ – 200m2 – Mặt tiền 10m – Vườn 45m2 view CV – View CV 36ha + hồ 12ha – MAX gần CV
💎 Góc gần CV + kênh: 16-28,65 TỶ – 10 căn – 2MT view CV + kênh – Vườn 55-60m2 – Đẹp nhất gần CV
✨ View công viên 36ha trực diện – Lá phổi xanh – Mát quanh năm – Vườn view CV – Đắt hơn nội khu 5-7% – Xứng đáng sức khỏe
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15% – View CV mát quanh năm – Cho thuê 38-52tr/th – Hồ bơi 5000m2
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn gần CV view CV 36ha đẹp nhất ngay!
#SongLapGanCongVienKingPark #BangGiaBietThuKingPark #CongVien36ha #LaPhoiXanh #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo