GIÁ SONG LẬP KING PARK 162M2 – MIN BIỆT THỰ 13,77 TỶ F0 T10/2026 – VỐN 4,1 TỶ
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia căn 162m² MIN biệt thự King Park
Bảng giá Biệt thự King Park dòng song lập 162m² đang là mã căn MIN biệt thự được săn lùng nhiều nhất với giá 13,77 tỷ. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập 162m² tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng là diện tích min biệt thự 3 mặt thoáng, vườn 35m², 4PN/3WC, vốn tự có 4,1 tỷ, được 68% khách hàng trẻ chọn nhiều nhất vì vừa túi tiền biệt thự Vinhomes. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá song lập King Park 162m² chi tiết và so sánh với 180m², 200m².
1. Giá song lập King Park 162m2 bao nhiêu?
Giá song lập King Park 162m2 T10/2026: Giá F0 gốc 13,77 tỷ MIN biệt thự toàn dự án (đơn giá 85tr/m² = 13,77 tỷ/162m²), giá sau CK 15% ngoại giao 11,7 tỷ (đơn giá 72tr/m²), đơn giá MIN toàn dự án, diện tích đất 162m², XD 320m², mặt tiền 8m, vườn 35m², 3 mặt thoáng, 4PN/3WC, gara 1 xe + sân 1 xe, view công viên 36ha, 82 căn song lập, trong đó 15 căn 162m², vay 70% miễn lãi 24 tháng, vốn tự có 4,1 tỷ (30%), tỷ suất cho thuê 7%. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận file Excel căn 162m².
2. Tổng quan song lập 162m² King Park – MIN biệt thự – Quốc dân
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Căn 162m²
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu The King A2 – Căn 162m² tập trung gần công viên 36ha
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% – Căn 162m² là MIN biệt thự toàn dự án 268,8ha
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Song lập 162m²: Thuộc song lập 162-200m² – 162m² là diện tích min, nhỏ nhất biệt thự, được thiết kế 15 căn trong 82 căn song lập – File Excel nội bộ có 15 dòng 162m²
- – Mã căn 162m²: BT-A2-SongLap-162-01 đến BT-A2-SongLap-162-15 – 15 căn 162m² – Mã căn chi tiết có trong file nội bộ – 10 căn view công viên 36ha, 5 căn nội khu
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Căn 162m² ra hàng F0 đợt 1 20/10/2026 – Giá F0 tốt nhất – Hết nhanh nhất
Vì sao song lập 162m² là MIN biệt thự và quốc dân?
- – MIN biệt thự toàn dự án: 13,77 tỷ là MIN biệt thự trong Bảng giá Vinhomes King Park – Không có căn biệt thự nào rẻ hơn – Rẻ hơn liền kề 120m² 10-15 tỷ? Không, liền kề 70-90m² 8-12 tỷ rẻ hơn nhưng song lập là MIN biệt thự – Biệt thự phải có vườn 35m², 3 mặt thoáng, gara
- – Vốn 4,1 tỷ: Vốn tự có 30% = 4,1 tỷ – Vừa tầm gia đình trẻ Bắc Ninh, vợ chồng trẻ KCN Yên Phong Samsung, Quế Võ – Vay 70% 9,6 tỷ miễn lãi 24 tháng – Vua dòng tiền
- – Diện tích quốc dân: 162m² = 8m x 20,25m – Mặt tiền 8m, sâu 20,25m, vườn 35m², 4PN/3WC – Vừa đủ gia đình 3 thế hệ 5-6 người – Không quá lớn như đơn lập 250-600m², không quá nhỏ như tứ lập 150m²
- – Đơn giá MIN: 85tr/m² là đơn giá MIN biệt thự toàn dự án – Rẻ hơn song lập 180m² 83-100tr/m²? 162m² 85tr/m² là MIN – Rẻ hơn đất đấu giá Bắc Ninh 103tr/m² đất trống – Hời
3. Bảng giá song lập King Park 162m² chi tiết – So sánh với các diện tích song lập khác
Dưới đây là Bảng giá Biệt thự King Park song lập 162m² trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.
| Loại hình song lập | Diện tích đất | Giá bán F0 | Giá sau CK 15% | Đơn giá m² | Đặc quyền |
|---|---|---|---|---|---|
| Song lập 162m² – MIN BIỆT THỰ – 15 CĂN | 162m² | 13,77 tỷ MIN | 11,7 tỷ | 85tr/m² MIN | Mặt tiền 8m, vườn 35m², 4PN/3WC, gara 1 xe + sân 1 xe, view công viên 36ha, vốn 4,1 tỷ – MIN biệt thự |
| Song lập 180m² – Trung bình | 180m² | 15-18 tỷ | 12,75-15,3 tỷ | 83-100tr/m² | Vườn 40m², mặt tiền 9m, 4PN/4WC – Lớn hơn 162m² 18m² – Đắt hơn 1,23-4,23 tỷ |
| Song lập 200m² – MAX song lập | 200m² | 19-23,4 tỷ | 16,15-19,89 tỷ | 95-117tr/m² | Vườn 45m², mặt tiền 10m, 4PN/4WC + thờ – Lớn nhất song lập |
| Song lập góc 162m² – 5 căn góc 162m² | 162m² | 15,14 tỷ – Đắt hơn 10% | 12,87 tỷ | 93tr/m² | 2MT: 8m + 8m bên, vườn 50m² rộng hơn thường 15m², view thoáng 270 độ – Góc MIN biệt thự |
| Tứ lập 150-180m² – 2 mặt thoáng | 150-180m² | 14-18 tỷ | 11,9-15,3 tỷ | 93-100tr/m² | 2 mặt thoáng, chung 2 tường, vườn 30m² – Bí hơn song lập 162m² |
Diện tích 162m² – PN/WC – Công năng chi tiết – File Excel nội bộ
- – Diện tích đất: 162m² = 8m x 20,25m – Mặt tiền 8m, sâu 20,25m – Tỷ lệ vàng 1:2,5 – Vuông vắn, vừa đủ biệt thự – Có trong file Excel cột D: 162m²
- – Diện tích XD: 320m² = Tầng 1 80m² + Tầng 2 80m² + Tầng 3 80m² + Tầng 4 80m² – Mật độ 50% – 4 tầng không hầm – Không có hầm như đơn lập – Option thang máy 250tr
- – Vườn: 35m² = Sân trước 15m² + Vườn sau 20m² – Đủ BBQ 6 khách, tiểu cảnh, cây xanh – Gara 1 xe trong nhà + 1 xe sân trước – Đủ 2 xe
- – PN/WC: 4PN/3WC = Tầng 1: Khách + bếp + WC, tầng 2: Master 25m² + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 1WC + thờ, tầng 4: Sân thượng + giặt + kho – Đủ gia đình 5-6 người – 4PN/3WC là chuẩn 162m²
- – Hướng: 68% Đông Nam view công viên 36ha giá 13,77 tỷ, Tây Bắc nội khu giá 12,5 tỷ – Chênh 1,27 tỷ hướng – File Excel cột Hướng – Đông Nam đón gió, sáng hơn
Chính sách bán hàng song lập 162m² T10/2026 – Vốn 4,1 tỷ
- – Giá F0 162m²: View công viên 36ha 13,77 tỷ, nội khu 12,5 tỷ, trung bình 13,13 tỷ – Giá sau CK 15% 11,7 tỷ view công viên, 10,62 tỷ nội khu – Vốn tự có 4,1 tỷ view công viên, 3,75 tỷ nội khu (30%)
- – Vay 70% LS 0% 24 tháng: Vay 9,6 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 900tr lãi – Tốt nhất Bắc Ninh – Vua dòng tiền – Vốn 4,1 tỷ sở hữu biệt thự Vinhomes
- – CK 15% ngoại giao: Tiết kiệm 2,07 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 – Căn 162m² view công viên được chọn ngoại giao – 10 căn view công viên 36ha đẹp nhất
- – Quà 162m²: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300tr + 2 năm phí QL + VinClub Gold – Tổng quà 500tr trừ vào giá còn 11,2 tỷ thực tế = 69tr/m² thực tế
- – Booking 162m²: 50tr thiện chí hoàn lại 100% nếu không chọn được căn 162m², khóa căn 162m² view công viên 36ha đẹp nhất trước 20/10/2026 – Chỉ 15 căn 162m² – Hết nhanh nhất F0
4. So sánh giá song lập 162m² và các diện tích khác – Nên chọn 162m² không?
4.1. So với 180m² – 162m² nhỏ hơn 18m² – Rẻ hơn 1,23-4,23 tỷ – Vốn thấp hơn 0,4 tỷ
- – 180m²: 15-18 tỷ, vườn 40m², mặt tiền 9m, 4PN/4WC – Lớn hơn 162m² 18m², vườn rộng hơn 5m², thêm 1WC – Đắt hơn 1,23-4,23 tỷ, vốn tự có 4,5-5,4 tỷ cao hơn 162m² 0,4-1,3 tỷ
- – 162m²: 13,77 tỷ, vườn 35m², mặt tiền 8m, 4PN/3WC – Nhỏ hơn 18m², ít hơn 1WC, vườn nhỏ hơn 5m² – Nhưng vốn 4,1 tỷ thấp hơn 0,4-1,3 tỷ, giá MIN biệt thự – Quốc dân vừa túi tiền nhất
- – Lời khuyên: Nếu tài chính 13,77 tỷ và cần MIN biệt thự, vốn 4,1 tỷ thì chọn 162m² – Nếu tài chính 15-18 tỷ và cần 4WC thì chọn 180m² – Bảng giá Biệt thự King Park 162m² là MIN biệt thự
4.2. So với 200m² MAX song lập – 162m² nhỏ hơn 38m² – Rẻ hơn 5,23-9,63 tỷ – Vốn thấp hơn 1,6-2,9 tỷ
- – 200m² MAX: 19-23,4 tỷ, vườn 45m², mặt tiền 10m, 4PN/4WC + thờ – Lớn hơn 162m² 38m², vườn rộng hơn 10m², mặt tiền rộng hơn 2m, thêm phòng thờ – Đắt hơn 5,23-9,63 tỷ, vốn 5,7-7 tỷ cao hơn 1,6-2,9 tỷ
- – 162m² MIN: 13,77 tỷ, vườn 35m², mặt tiền 8m, 4PN/3WC – Nhỏ hơn 38m², không có phòng thờ riêng (thờ chung phòng khách) – Nhưng vốn 4,1 tỷ thấp hơn 1,6-2,9 tỷ, MIN biệt thự – Vừa túi tiền nhất
- – Kết luận: Gia đình trẻ 5-6 người, tài chính 13,77 tỷ chọn 162m² tiết kiệm 5,23-9,63 tỷ, gia đình cần phòng thờ riêng chọn 200m²
4.3. So với tứ lập 150m² 14 tỷ – 162m² 13,77 tỷ rẻ hơn 0,23 tỷ – 3MT vs 2MT – Nên chọn 162m²
- – Tứ lập 150m²: 14 tỷ, 2 mặt thoáng, chung 2 tường, vườn 30m², 4PN/3WC – Bí hơn, tối hơn, vườn nhỏ hơn 5m² – Giá 14 tỷ đắt hơn 162m² song lập 13,77 tỷ 0,23 tỷ – Không hợp lý
- – Song lập 162m²: 13,77 tỷ, 3 mặt thoáng, chung 1 tường, vườn 35m², 4PN/3WC – Thoáng hơn, sáng hơn, vườn rộng hơn 5m², giá rẻ hơn 0,23 tỷ – Nên chọn song lập 162m²
- – Đơn giá: Tứ lập 93tr/m², song lập 162m² 85tr/m² – Song lập rẻ hơn 8tr/m² đơn giá – MIN biệt thự thực sự là song lập 162m² 85tr/m², không phải tứ lập
4.4. So với đơn lập 250m² 25 tỷ và Vinhomes Bắc Ninh khác – 162m² là vua thanh khoản Bắc Ninh
- – Đơn lập 250m² 25 tỷ vs song lập 162m² 13,77 tỷ – Đơn lập đắt hơn 11,23 tỷ (81%), diện tích lớn hơn 88m², 4 mặt thoáng, gara hầm 3,2m, thang máy – Đẳng cấp Hoàng Gia nhưng vốn 7,5 tỷ cao hơn 3,4 tỷ
- – Song lập 162m² 13,77 tỷ là phân khúc được 68% khách trẻ chọn nhiều nhất trong file booking nội bộ F0 – Thanh khoản nhanh nhất, bán lại sau 1 năm tăng 35% = 18,59 tỷ – Lãi 4,82 tỷ – Vua thanh khoản Bắc Ninh
- – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh không có song lập 162m² MIN 13,77 tỷ – Chỉ có 150m² 15-20 tỷ – King Park 162m² MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh là duy nhất Bắc Ninh giá dưới 14 tỷ
5. Vì sao nên mua song lập 162m² King Park giai đoạn F0 20/10/2026? – Vốn 4,1 tỷ – MIN biệt thự
- – MIN biệt thự toàn dự án: Chỉ 15 căn 162m² trên 268,8ha – Tỷ lệ 1 căn/17,92ha – Khan hiếm nhất MIN biệt thự – Giá MIN 13,77 tỷ không có căn nào rẻ hơn – F0 gốc tốt nhất
- – Vốn 4,1 tỷ sở hữu biệt thự Vinhomes: Vốn tự có 30% = 4,1 tỷ – Vừa tầm vợ chồng trẻ KCN Yên Phong Samsung, Quế Võ – Vay 70% 9,6 tỷ miễn lãi 24 tháng – Sở hữu biệt thự Vinhomes 3 mặt thoáng view công viên 36ha
- – Quỹ căn 162m² đẹp nhất F0: 15 căn 162m² trong đó 10 căn view công viên 36ha, 5 căn nội khu – File nội bộ cho phép chọn căn view công viên trước – Sau F0 chỉ còn nội khu – View công viên tăng giá mạnh hơn nội khu 10%
- – Vua thanh khoản Bắc Ninh: Song lập 162m² thanh khoản nhanh hơn đơn lập 2 lần, nhanh hơn tứ lập 1,5 lần – Bán lại sau 1 năm – Dòng tiền cho thuê chuyên gia KCN 35-50tr/th tỷ suất 7% cao nhất biệt thự – Vua cho thuê Bắc Ninh
- – Booking 50tr hoàn lại: Không rủi ro, khóa căn 162m² MIN 13,77 tỷ view công viên 36ha đẹp nhất, nhận suất ngoại giao CK 15% tiết kiệm 2,07 tỷ – MIN biệt thự hết nhanh nhất trong 24h mở bán F0
6. Câu hỏi thường gặp về Giá song lập King Park 162m2
1. Giá song lập King Park 162m2 bao nhiêu?
F0 gốc 13,77 tỷ MIN biệt thự toàn dự án (đơn giá 85tr/m² MIN), sau CK 15% 11,7 tỷ (72tr/m²), vốn tự có 4,1 tỷ, 15 căn 162m², MIN biệt thự.
2. Bảng giá Biệt thự King Park 162m² diện tích thế nào?
Đất 162m² = 8m x 20,25m, XD 320m² (4 tầng không hầm), vườn 35m², gara 1 xe + sân 1 xe, mặt tiền 8m, 3 mặt thoáng.
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park 162m² PN/WC?
4PN/3WC, tầng 1: Khách + bếp + WC, tầng 2: Master 25m² + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 1WC + thờ, tầng 4: Sân thượng + giặt + kho, đủ gia đình 5-6 người.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes 162m² so với 180m², 200m²?
162m² 13,77 tỷ MIN, 180m² 15-18 tỷ lớn hơn 18m², 200m² 19-23,4 tỷ MAX lớn hơn 38m² – 162m² MIN biệt thự vốn 4,1 tỷ thấp nhất.
5. Bảng giá Vinhomes King Park 162m² góc bao nhiêu?
Góc 15,14 tỷ F0 (đắt hơn thường 10%), sau CK 12,87 tỷ, 5 căn góc 162m², 2MT 8m + 8m bên, vườn 50m² rộng hơn thường 15m², view thoáng 270 độ.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc 162m² so với tứ lập?
Song lập 162m² 13,77 tỷ 3MT thoáng hơn, vườn 35m² rộng hơn tứ lập 150m² 30m² 5m², giá rẻ hơn tứ lập 14 tỷ 0,23 tỷ – Nên chọn song lập 162m².
7. Diện tích 162m² có thang máy không?
Không có sẵn thang máy (chỉ đơn lập mới có hố thang máy sẵn), option thang máy 250tr lắp thêm – 4 tầng đi bộ.
8. 162m² có bể bơi không?
Không có bể bơi riêng (chỉ The Lake đơn lập 400-500m² mới có bể bơi riêng 30-35m²), vườn 35m² đủ làm bể bơi mini 12m² chi phí 150tr.
9. 162m² có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 35% sau 2 năm = 18,59 tỷ, lãi 4,82 tỷ, tăng 25-35%/năm nhờ sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, KCN tỷ đô, MIN biệt thự khan hiếm 15 căn.
10. Làm sao nhận bảng giá 162m² chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 15 căn 162m² + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá song lập 162m² chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
🏡 GIÁ SONG LẬP KING PARK 162M2 – MIN BIỆT THỰ 13,77 TỶ – 15 CĂN – VỐN 4,1 TỶ 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Phân khu The King – Khởi công 16/09/2026
💎 Diện tích: 162m2 = 8m x 20,25m – Mặt tiền 8m – Vườn 35m2 – 3 mặt thoáng – 4PN/3WC
💎 XD: 320m2 – 4 tầng – Gara 1 xe + Sân 1 xe – View công viên 36ha
💎 Giá F0 MIN: 13,77 TỶ – Đơn giá 85tr/m2 MIN biệt thự – Sau CK 15%: 11,7 TỶ – Vốn 4,1 tỷ – Tiết kiệm 2,07 tỷ
✨ 15 căn MIN biệt thự toàn dự án – 10 căn view công viên 36ha – Vua thanh khoản – Tỷ suất 7% – Tăng 35% sau 2 năm
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – Quà 500tr
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn 162m2 MIN 13,77 tỷ view công viên ngay!
#SongLap162m2KingPark #BangGiaBietThuKingPark #MinBietThu #VinhomesBacNinh #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
