Giá đơn lập view sông cầu king park

GIÁ ĐƠN LẬP VIEW SÔNG CẦU KING PARK – 48 CĂN ĐỘC BẢN VEN SÔNG 35-50 TỶ F0 T10/2026

Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia đơn lập view sông Cầu – 48 căn bến thuyền riêng

Bảng giá Biệt thự King Park dòng đơn lập view sông Cầu 3km trực diện đang là phân khúc độc bản được giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy săn lùng nhiều nhất sau khởi công 16/09/2026. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập view sông Cầu tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 48 căn đơn lập ven sông Cầu trực diện có bến thuyền riêng là phân khu King Riverside độc bản, không dự án nào tại Bắc Ninh có 3km mặt sông. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá đơn lập view sông Cầu chi tiết 35-50 tỷ và so sánh với view hồ 12ha The Lake.

1. Box Tóm Tắt – Giá đơn lập view sông Cầu King Park bao nhiêu?

Giá đơn lập view sông Cầu King Park T10/2026: Phân khu King Riverside 400-600m² giá F0 gốc 35-50 tỷ/căn (trực diện sông Cầu 50 tỷ, chéo sông 35 tỷ), giá sau CK 15% ngoại giao 29,75-42,5 tỷ, đơn giá 87-125tr/m² (35 tỷ/400m² = 87tr/m²), diện tích 400-600m², mặt tiền 15-25m, vườn 100-150m², bến thuyền riêng sông Cầu, du thuyền, 6PN/7WC, gara hầm 3,2m 3 xe, thang máy, 4 mặt thoáng, 48 căn độc bản, phong thủy tụ thủy, vay 70% miễn lãi 24 tháng, vốn tự có 10,5-15 tỷ. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận file Excel 48 căn ven sông.

2. Tổng quan đơn lập view sông Cầu King Park – King Riverside – 48 căn độc bản bến thuyền

Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất

• – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu King Riverside A2 – Mặt sông Cầu trực diện 3km – Duy nhất Bắc Ninh
• – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8%, 3km mặt sông Cầu là USP không thể tái tạo
• – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
• – Đơn lập view sông Cầu: 48 căn trên tổng 246 căn đơn lập (19,5% đơn lập) – Tất cả đều view sông Cầu trực diện hoặc chéo – 100% có bến thuyền riêng – Độc bản
• – Mã căn ven sông: BT-A2-Riverside-400-01 đến BT-A2-Riverside-600-48 – File Excel nội bộ cột View ghi “View sông Cầu trực diện” hoặc “View sông Cầu chéo”
• – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, kè sông Cầu 3km, mở bán F0 đợt 2 15/11/2026 – King Riverside ra hàng đợt 2 – Giá F0 tốt nhất

Vì sao đơn lập view sông Cầu King Park là độc bản phong thủy tụ thủy?

• – 3km mặt sông Cầu trực diện: Không dự án nào tại Bắc Ninh, Hà Nội có 3km mặt sông Cầu trực diện – Riverside HN chỉ view hồ, Ecopark view sông nhỏ – King Park ôm trọn bán đảo 3km sông Cầu – Phong thủy tụ thủy vượng khí
• – Bến thuyền riêng: 48 căn đều có bến thuyền riêng sông Cầu, du thuyền riêng – Không dự án nào tại Bắc Ninh có bến thuyền riêng – Đẳng cấp du thuyền sông – Giá trị không thể tái tạo
• – Phong thủy tụ thủy: Sông Cầu chảy bao quanh bán đảo – Phong thủy tụ thủy – Giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy – Giá trị tâm linh – Tăng giá mạnh hơn view hồ 10%
• – Khan hiếm: Chỉ 48 căn ven sông trên 268,8ha – Tỷ lệ 1 căn/5,6ha – Khan hiếm nhất Bắc Ninh – Sưu tầm truyền đời – Giới tỷ phú Bắc Ninh săn lùng

3. Bảng giá đơn lập view sông Cầu King Park chi tiết – Bảng F0 T10/2026

Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập view sông Cầu trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.

Loại hình view sông Cầu	Diện tích đất	Giá bán F0	Giá sau CK 15%	Đơn giá m²	Đặc quyền view sông Cầu 3km
King Riverside view sông chéo – 28 căn	400-450m²	35-42 tỷ	29,75-35,7 tỷ	87-105tr/m²	View sông Cầu chéo 45 độ, mặt tiền 15-18m, vườn 100m², bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy
King Riverside view sông trực diện – 20 căn – ĐẸP NHẤT	500-600m²	45-50 tỷ	38,25-42,5 tỷ	90-100tr/m²	View sông Cầu trực diện 180 độ, mặt tiền 20-25m, vườn 130-150m², bến thuyền riêng 15m, du thuyền, phong thủy đẹp nhất
Đơn lập góc view sông Cầu + công viên – 10 căn góc	400-600m²	40,25-57,5 tỷ – Đắt hơn 15%	34,21-48,87 tỷ	100-143tr/m²	2MT: 1 mặt view sông + 1 mặt view công viên 36ha, vườn 130-180m² rộng hơn 30m², bến thuyền riêng, góc khan hiếm
So sánh The Lake view hồ 12ha 400-500m²	400-500m²	55-85 tỷ	46,75-72,25 tỷ	137-170tr/m²	View hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng 30m², vườn Nhật 120m², phong thủy tĩnh – Hồ vs sông
So sánh Island Villa đảo bến thuyền 180-350m²	180-350m²	18-28 tỷ	15,3-23,8 tỷ	100-120tr/m²	Đảo biệt lập, bến thuyền riêng hồ 12ha, sân vườn 100m² – Đảo hồ vs ven sông

Diện tích – PN/WC – Đơn lập view sông Cầu – Bến thuyền riêng

• – Diện tích đất: 400-600m² = 15-25m x 26-24m – Mặt tiền 15-25m view sông, sâu 26-24m, tỷ lệ vàng 1:1,7 – Vuông vắn, view sông trực diện – Có trong file Excel cột D
• – Diện tích XD: 600-700m² = Hầm 150m² + Tầng 1 200m² + Tầng 2 180m² + Tầng 3 140m² + Mái 30m² – Mật độ 35% – 3 tầng + 1 hầm + 1 mái – Thang máy 450kg
• – Vườn + bến thuyền: Vườn 100-150m² + Bến thuyền riêng 15m (5m x 3m) nằm ngoài ranh vườn hướng sông – Đủ BBQ 20 khách, tiểu cảnh, cây xanh + Du thuyền 10 chỗ – Gara hầm 3,2m để 3 xe + 2 xe sân
• – PN/WC: 6PN/7WC = Tầng 1: 1PN giúp việc + WC + Bếp + Ăn 35m² view sông, Tầng 2: Master 60m² ban công view sông 20m² + bồn tắm nằm + thay đồ + xông hơi + 2PN con + 2WC, Tầng 3: 3PN + thờ 20m² + gym 25m² + hầm rượu 15m² + 2WC + Sân thượng 40m² view sông
• – Hướng view sông: 100% view sông Cầu – 20 căn trực diện 180 độ giá 45-50 tỷ, 28 căn chéo 45 độ giá 35-42 tỷ – Chênh 10-8 tỷ view – File Excel cột View

Chính sách bán hàng đơn lập view sông Cầu T10/2026

• – Giá F0 view sông: Chéo 35-42 tỷ, trực diện 45-50 tỷ, trung bình 42 tỷ – Giá sau CK 15% 29,75-42,5 tỷ, vốn tự có 10,5-15 tỷ (30%) – Vay 70% 24,5-35 tỷ
• – Vay 70%, LS 0% 24 tháng, ân hạn gốc – Vay 24,5 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 2,2 tỷ lãi – Tốt nhất Bắc Ninh – Dòng ven sông
• – CK: 15% cho 100% trong 15 ngày tiết kiệm 5,25-7,5 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 – Căn trực diện sông được chọn ngoại giao – 20 căn trực diện đẹp nhất
• – Quà Riverside: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL + VinClub Diamond + Du thuyền sông Cầu 10 chỗ + Bến thuyền riêng – Tổng quà 1,2 tỷ (du thuyền 500tr)
• – Booking view sông: 50tr thiện chí, hoàn lại 100% nếu không chọn được căn view sông, khóa căn trực diện sông đẹp nhất trước 15/11/2026 (đợt 2 Riverside)

4. So sánh đơn lập view sông Cầu và view hồ – Nên chọn sông hay hồ?

4.1. View sông Cầu 3km vs view hồ 12ha – Phong thủy động vs tĩnh

• – View sông Cầu 3km: Phong thủy động – Sông chảy – Tụ thủy động – Mang lại tài lộc, lưu thông – Phù hợp gia chủ kinh doanh, FDI, chủ KCN – Bến thuyền riêng du thuyền sông – Giá 35-50 tỷ rẻ hơn view hồ 20-35 tỷ
• – View hồ 12ha The Lake: Phong thủy tĩnh – Hồ tụ – Tụ thủy tĩnh – Mang lại an yên, sức khỏe – Phù hợp gia chủ nghỉ dưỡng, tỷ phú lớn tuổi – Bể bơi riêng 30m² – Giá 55-85 tỷ đắt hơn view sông 20-35 tỷ nhưng view 270 độ
• – Đơn giá: Sông 87-125tr/m², hồ 137-170tr/m² – Sông rẻ hơn hồ 30-40% đơn giá – Vùng trũng giá view sông F0
• – Kết luận: Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park view sông Cầu rẻ hơn view hồ 20-35 tỷ, có bến thuyền riêng, phong thủy động – Hợp lý hơn view hồ nếu tài chính 35-50 tỷ

4.2. So với Riverside, Ecopark, Him Lam, Hồng Hạc – King Park view sông rẻ nhất và duy nhất có bến thuyền

• – Riverside không có view sông Cầu 3km, chỉ view hồ – Ecopark view sông nhỏ, không có bến thuyền riêng – Him Lam, Hồng Hạc không có view sông – King Park là duy nhất Bắc Ninh có 48 căn view sông Cầu trực diện + bến thuyền riêng
• – Riverside đơn lập 400-500m²: 90-120 tỷ, đơn giá 225-300tr/m² – Đắt hơn King Park view sông 35-50 tỷ 60% (Trung bình Riverside 250tr/m² vs King Park sông 106tr/m² TB)
• – Ecopark Grand The Island ven hồ/sông nhỏ: 75-150 tỷ, đơn giá 250-300tr/m² – Đắt hơn King Park view sông 53-200% – Cùng ven sông nhưng Ecopark không có bến thuyền riêng sông Cầu 3km, không gần KCN tỷ đô
• – Đất quanh King Park mặt đường 14-22m rao 60-75tr/m² đất trống, đấu giá 103tr/m² đất trống – King Park view sông 87-125tr/m² đã gồm nhà thô + 70ha tiện ích + bến thuyền riêng + du thuyền – Đắt hơn đất trống chỉ 30-50% nhưng có nhà + tiện ích + bến thuyền – Đơn giá quá hời

4.3. Tiềm năng tăng giá view sông Cầu – 65% sau 3 năm – Phong thủy

• – Hạ tầng tỷ đô Bắc Ninh: Sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, cao tốc HN-BN 10 làn, kè sông Cầu 3km – Giá Bắc Ninh tăng 25-35%/năm – King Park Riverside hưởng lợi trực tiếp – View sông tăng giá mạnh nhất sau view hồ
• – Phong thủy tụ thủy: Giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy – View sông Cầu 3km trực diện + bến thuyền riêng – Phong thủy tụ thủy vượng khí – Giá tăng mạnh hơn view thường 15% – Khan hiếm 48 căn
• – Dự báo: Bảng giá Biệt thự Vinhomes view sông Cầu tăng 65% sau 3 năm theo dự báo CĐT nhờ kè sông Cầu, bến du thuyền, Vành đai 4 – View trực diện tăng 65%, view chéo tăng 55% – Từ 35-50 tỷ lên 57-82,5 tỷ – Lãi 22-32,5 tỷ

5. Nên chọn đơn lập view sông Cầu diện tích nào? – 400m², 500m², 600m²

• – 400m² view sông chéo 35-38 tỷ – Vườn 100m², mặt tiền 15m, bến thuyền riêng, vốn 10,5 tỷ – Phù hợp tài chính 35-38 tỷ, cần view sông, bến thuyền, vốn thấp nhất view sông
• – 500m² view sông trực diện 45-48 tỷ – Vườn 130m², mặt tiền 20m, bến thuyền riêng 15m, du thuyền, vốn 13,5-14,4 tỷ – Phù hợp tài chính 45-48 tỷ, cần view trực diện sông, vườn rộng, bến thuyền lớn – Cân bằng nhất view sông
• – 600m² view sông trực diện 50 tỷ MAX Riverside – Vườn 150m², mặt tiền 25m, bến thuyền riêng 15m, du thuyền 10 chỗ, vốn 15 tỷ – Phù hợp tài chính 50 tỷ, cần MAX view sông, vườn lớn nhất, mặt tiền lớn nhất – MAX Riverside
• – Góc view sông + công viên 400-600m² 40,25-57,5 tỷ đắt hơn thường 15% – 2MT view sông + công viên, vườn rộng hơn 30m² – Thanh khoản cao hơn 40%, tăng giá mạnh hơn 10% – Đáng mua nếu còn

6. Câu hỏi thường gặp về Giá đơn lập view sông Cầu King Park

1. Giá đơn lập view sông Cầu King Park bao nhiêu?
King Riverside 400-600m² giá F0 gốc 35-50 tỷ (chéo 35-42 tỷ, trực diện 45-50 tỷ), sau CK 15% 29,75-42,5 tỷ, đơn giá 87-125tr/m², 48 căn độc bản bến thuyền riêng sông Cầu 3km.

2. Bảng giá Biệt thự King Park view sông có bao nhiêu căn?
48 căn đơn lập view sông Cầu trên tổng 246 căn đơn lập (19,5%), 20 căn trực diện 180 độ 45-50 tỷ, 28 căn chéo 45 độ 35-42 tỷ, 100% có bến thuyền riêng, du thuyền.

3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park view sông và view hồ khác gì?
View sông Cầu 3km 35-50 tỷ phong thủy động, bến thuyền riêng sông, đơn giá 87-125tr/m², rẻ hơn 20-35 tỷ. View hồ 12ha 55-85 tỷ phong thủy tĩnh, bể bơi riêng 30m², đơn giá 137-170tr/m², view 270 độ.

4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes view sông có bến thuyền không?
Có, 48 căn đều có bến thuyền riêng 5m x 3m = 15m hướng sông Cầu, du thuyền 10 chỗ, chi phí du thuyền 500tr trong quà, chỉ King Riverside mới có bến thuyền riêng sông Cầu 3km.

5. Bảng giá Vinhomes King Park view sông có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, vay 24,5-35 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 2,2-3 tỷ lãi, vốn tự có 10,5-15 tỷ, CK 15% tiết kiệm 5,25-7,5 tỷ.

6. Bảng giá biệt thự kinh bắc view sông nên chọn diện tích nào?
400m² chéo 35-38 tỷ vốn thấp nhất, 500m² trực diện 45-48 tỷ cân bằng nhất vườn 130m² mặt tiền 20m, 600m² trực diện 50 tỷ MAX vườn 150m² mặt tiền 25m.

7. Diện tích view sông?
400-600m² đất, XD 600-700m², mặt tiền 15-25m view sông, vườn 100-150m², bến thuyền riêng 15m, gara hầm 3,2m 3 xe, 6PN/7WC, thang máy.

8. View sông có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 65% sau 3 năm = 57-82,5 tỷ, lãi 22-32,5 tỷ, tăng 25-35%/năm nhờ kè sông Cầu 3km, bến du thuyền, sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, phong thủy tụ thủy.

9. Nên chọn view sông hay view hồ?
View sông 35-50 tỷ rẻ hơn 20-35 tỷ, có bến thuyền riêng, phong thủy động, phù hợp kinh doanh. View hồ 55-85 tỷ đắt hơn, có bể bơi riêng, phong thủy tĩnh, phù hợp nghỉ dưỡng. Tùy tài chính và sở thích phong thủy.

10. Làm sao nhận bảng giá view sông chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 48 căn view sông Cầu + PDF + bản đồ 1/500 phân khu King Riverside + video flycam 3km sông Cầu + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.

Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá đơn lập view sông Cầu chính xác từng căn và giữ chỗ F0.

🏡 GIÁ ĐƠN LẬP VIEW SÔNG CẦU KING PARK – 48 CĂN ĐỘC BẢN BẾN THUYỀN RIÊNG – 35-50 TỶ 🏡

Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Phân khu King Riverside – Khởi công 16/09/2026
💎 View chéo sông: 35-42 TỶ – 400-450m² – 28 căn – Mặt tiền 15-18m – Vườn 100m² – Bến thuyền riêng
💎 View trực diện sông: 45-50 TỶ – 500-600m² – 20 căn – Mặt tiền 20-25m – Vườn 130-150m² – Bến thuyền 15m + Du thuyền
💎 Góc view sông + công viên: 40,25-57,5 TỶ – 10 căn – 2MT – Vườn rộng hơn 30m² – Đắt hơn 15%
✨ 3km mặt sông Cầu trực diện – Phong thủy tụ thủy – Du thuyền sông Cầu – Độc bản Bắc Ninh
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15% – Quà du thuyền 500tr + Bến thuyền riêng
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn view trực diện sông đẹp nhất ngay!
#DonLapViewSongCau #BangGiaBietThuKingPark #VinhomesKingPark #KingRiverside #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo