Giá biệt thự song lập vinhomes Bắc Ninh

GIÁ BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES BẮC NINH – KING PARK 13,77-23,4 TỶ – MIN BIỆT THỰ F0

Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia song lập Vinhomes Bắc Ninh – Vốn 4,1 tỷ

Bảng giá Biệt thự King Park dòng song lập Vinhomes Bắc Ninh 162-200m² đang là phân khúc min biệt thự được giới tri thức Bắc Ninh tìm kiếm nhiều nhất. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 82 căn song lập Vinhomes Bắc Ninh trên tổng 352 căn biệt thự, 3 mặt thoáng, vườn 40m², 4PN/4WC, giá 13,77-23,4 tỷ là lần đầu tiên Vinhomes ra mắt biệt thự song lập giá dưới 15 tỷ tại Bắc Ninh. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh chi tiết và so sánh với Him Lam, Hồng Hạc, Vsip.

1. Giá biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh bao nhiêu?

Giá biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh (Vinhomes King Park) T10/2026: Song lập 162m² MIN 13,77 tỷ (đơn giá 85tr/m²) MIN biệt thự toàn dự án Vinhomes Bắc Ninh, 180m² 15-18 tỷ, 200m² MAX 19-23,4 tỷ (đơn giá 117tr/m²), tổng 82 căn song lập Vinhomes Bắc Ninh, diện tích 162-200m², mặt tiền 8-10m, vườn 40m², 3 mặt thoáng, 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1 xe, view công viên 36ha, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% còn 11,7-19,89 tỷ, vốn tự có 4,1-7 tỷ, tỷ suất 7% cho thuê 35-50tr/th. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận file Excel 82 căn song lập Bắc Ninh.

2. Tổng quan biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh – King Park – MIN biệt thự Bắc Ninh

Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất

• – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Trung tâm mới TP Bắc Ninh – Phân khu The King A2
• – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% thấp nhất Vinhomes miền Bắc
• – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
• – Song lập Vinhomes Bắc Ninh: 82 căn trên tổng 352 căn biệt thự (23,3% biệt thự là song lập) – Đây là dự án Vinhomes đầu tiên tại Bắc Ninh có biệt thự song lập 3 mặt thoáng giá dưới 15 tỷ
• – So sánh Bắc Ninh: Him Lam, Hồng Hạc, Vsip song lập 150m² 15-20 tỷ – Ngang King Park 13,77-23,4 tỷ nhưng không có thương hiệu Vinhomes, không có Vinschool, Vincom, 70ha thể thao, 36ha công viên, 12ha hồ
• – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Song lập ra hàng F0 đợt 1 20/10/2026 – Giá F0 tốt nhất, hết nhanh nhất

Vì sao biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh là MIN biệt thự và vua thanh khoản?

• – MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh: 13,77 tỷ là MIN biệt thự trong Bảng giá Vinhomes King Park – Rẻ hơn đơn lập Vinhomes Bắc Ninh 25-85 tỷ 45%, rẻ hơn tứ lập 14-18 tỷ 2% – Vừa túi tiền biệt thự Vinhomes Bắc Ninh
• – 3 mặt thoáng: Không chung 2 tường như tứ lập – Chỉ chung 1 tường – 3 mặt thoáng – Lấy sáng, thông gió tốt hơn – Gần như đơn lập Vinhomes Bắc Ninh
• – Vua thanh khoản Bắc Ninh: Theo lịch sử Vinhomes, song lập thanh khoản nhanh hơn đơn lập 2 lần – Vốn 4,1 tỷ, cho thuê chuyên gia KCN Yên Phong Samsung 10 phút 35-50tr/th, tỷ suất 7% – Dễ bán lại nhất Bắc Ninh
• – Diện tích quốc dân Bắc Ninh: 162-200m² vừa đủ 4PN/4WC, vườn 40m², gara 1 xe + sân 1 xe – Đủ cho gia đình 3 thế hệ 5-6 người Bắc Ninh – Không quá lớn như đơn lập 250-600m²

3. Bảng giá biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh – King Park – Bảng F0 T10/2026

Dưới đây là Bảng giá Biệt thự Vinhomes song lập Vinhomes Bắc Ninh trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.

Loại hình song lập Bắc Ninh	Diện tích đất	Giá bán F0	Giá sau CK 15%	Đơn giá m²	Đặc quyền song lập 3MT Bắc Ninh
Song lập 162m² – MIN BIỆT THỰ VINHOMES BẮC NINH	162m²	13,77 tỷ MIN	11,7 tỷ	85tr/m² MIN	MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh, mặt tiền 8m, vườn 35m², 4PN/3WC, view công viên 36ha, vốn 4,1 tỷ – Quốc dân Bắc Ninh
Song lập 180m² – Trung bình Bắc Ninh	180m²	15-18 tỷ	12,75-15,3 tỷ	83-100tr/m²	Mặt tiền 9m, vườn 40m², 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1 xe, view công viên 36ha, cân bằng nhất Bắc Ninh
Song lập 200m² – MAX SONG LẬP BẮC NINH	200m²	19-23,4 tỷ MAX	16,15-19,89 tỷ	95-117tr/m²	MAX song lập Bắc Ninh, mặt tiền 10m, vườn 45m², 4PN/4WC + thờ, gara 1 xe + sân 2 xe, view công viên + hồ 12ha
Song lập góc 162-200m² – 20 căn góc Bắc Ninh	162-200m²	15,14-26,91 tỷ – Đắt hơn 10-15%	12,87-22,87 tỷ	93-134tr/m²	2MT: 8-10m + 8m bên, vườn rộng hơn 15m², view thoáng 270 độ, thanh khoản +40% Bắc Ninh

Diện tích – PN/WC – Song lập Vinhomes Bắc Ninh 3 mặt thoáng

• – Diện tích đất: 162-200m² = 8-10m x 20-20m – Mặt tiền 8-10m, sâu 20m, vườn 35-45m² – Có trong file Excel
• – Diện tích XD: 320-400m² = 4 tầng (không hầm) – Tầng 1 80-100m², tầng 2 80-100m², tầng 3 80-100m², tầng 4 80-100m² – Mật độ 50% – Option thang máy 250tr
• – PN/WC: 4PN/4WC = Tầng 1: Khách + bếp + WC, tầng 2: Master 30m² + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 2WC + thờ, tầng 4: Sân thượng + giặt – Đủ gia đình 5-6 người Bắc Ninh
• – So với Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh song lập 150m² – King Park 162-200m² lớn hơn, có vườn 40m², 4PN/4WC, view công viên 36ha, Vinschool, Vincom – Hơn hẳn

Chính sách bán hàng song lập Vinhomes Bắc Ninh T10/2026

• – Giá F0 song lập Bắc Ninh: MIN 13,77 tỷ/162m² = 85tr/m² – Rẻ nhất biệt thự Vinhomes Bắc Ninh – Sau CK 15% 11,7 tỷ = 72tr/m² – Trừ quà 500tr còn 11,2 tỷ thực tế = 69tr/m² – Rẻ hơn đất đấu giá Bắc Ninh 103tr/m²
• – Vay 70% LS 0% 24 tháng – Vay 70% cho căn 13,77 tỷ vay 9,6 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 900tr lãi – Vốn tự có 4,1 tỷ – Vua dòng tiền Bắc Ninh
• – CK 15% ngoại giao: Tiết kiệm 2,07-3,51 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 20/10/2026 – Song lập Vinhomes Bắc Ninh được chọn ngoại giao – 82 căn hết nhanh nhất
• – Quà song lập Bắc Ninh: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300tr + 2 năm phí QL + VinClub Gold – Tổng quà 500tr
• – Booking song lập Bắc Ninh: 50tr thiện chí hoàn lại 100% – Khóa căn MIN 13,77 tỷ view công viên đẹp nhất trước 20/10/2026

4. So sánh giá song lập Vinhomes Bắc Ninh và các dự án Bắc Ninh khác

4.1. King Park song lập vs Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh – Ngang giá nhưng hơn thương hiệu Vinhomes

• – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh song lập 150m²: 15-20 tỷ, đơn giá 100-133tr/m² – Ngang King Park 13,77-23,4 tỷ 85-117tr/m²
• – Nhưng King Park Vinhomes Bắc Ninh có: Thương hiệu Vinhomes, Vinschool, Vincom, Vinmec, 70ha thể thao, 36ha công viên, 12ha hồ, an ninh 5 lớp, sông Cầu 3km – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip không có
• – Diện tích: Him Lam, Hồng Hạc 150m², King Park 162-200m² lớn hơn, có vườn 40m², 4PN/4WC, view công viên 36ha
• – Kết luận: Bảng giá biệt thự kinh bắc song lập King Park ngang giá Him Lam, Hồng Hạc nhưng hơn hẳn thương hiệu, tiện ích, diện tích, dòng tiền FDI Bắc Ninh

4.2. King Park song lập vs Vinhomes Riverside, Ocean Park 2-3 – Rẻ hơn 40-60%

• – Riverside song lập 180-200m²: 40-60 tỷ, đơn giá 222-300tr/m² – Đắt hơn King Park 13,77-23,4 tỷ (85-117tr/m²) 61% – Cùng tiện ích Vinhomes nhưng King Park có sông Cầu 3km, mật độ 19,8%
• – Ocean Park 2-3 song lập 150m²: 22-28 tỷ, đơn giá 146-186tr/m² – Đắt hơn King Park 13,77-23,4 tỷ 40% – Cùng Vinhomes nhưng King Park gần KCN tỷ đô Bắc Ninh, sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4
• – Đất quanh King Park mặt đường 14-22m rao 60-75tr/m² đất trống, đấu giá 103tr/m² đất trống – King Park song lập 85-117tr/m² đã gồm nhà thô 320-400m² + 70ha tiện ích – Đắt hơn đất trống chỉ 20-40% nhưng có nhà + tiện ích all-in-one – Hời nhất Bắc Ninh

4.3. Tiềm năng tăng giá song lập Vinhomes Bắc Ninh – 35% sau 2 năm – Vua thanh khoản

• – Hạ tầng tỷ đô Bắc Ninh: Sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, cao tốc HN-BN 10 làn, Metro số 7 – Giá Bắc Ninh tăng 25-35%/năm – King Park hưởng lợi trực tiếp – Song lập tăng mạnh thứ 2 sau The Lake
• – FDI Bắc Ninh: Thu hút 100.000 chuyên gia KCN Yên Phong Samsung, Quế Võ, Vsip – Song lập cho thuê 35-50tr/th, tỷ suất 7% – Lấp đầy 95% – Dòng tiền tốt nhất Bắc Ninh – Vua cho thuê
• – Khan hiếm Vinhomes Bắc Ninh: Đây là dự án Vinhomes đầu tiên tại Bắc Ninh có biệt thự song lập 3 mặt thoáng giá dưới 15 tỷ – Không có nguồn cung thứ cấp Vinhomes Bắc Ninh – Giá tăng mạnh sau bàn giao
• – Dự báo: Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập Bắc Ninh tăng 35% sau 2 năm = 18,59-31,59 tỷ, lãi 4,82-8,19 tỷ, vua thanh khoản, bán lại nhanh nhất Bắc Ninh

5. Nên chọn song lập Vinhomes Bắc Ninh diện tích nào? – 162m², 180m², 200m²

• – 162m² MIN 13,77 tỷ – Vườn 35m², mặt tiền 8m, 4PN/3WC, vốn 4,1 tỷ – Phù hợp tài chính 13,77 tỷ, cần MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh, vốn thấp nhất, tỷ suất 7% cao nhất
• – 180m² trung bình 15-18 tỷ – Vườn 40m², mặt tiền 9m, 4PN/4WC, vốn 4,5-5,4 tỷ – Phù hợp tài chính 15-18 tỷ, cần cân bằng diện tích và giá, view công viên 36ha, cân bằng nhất Bắc Ninh
• – 200m² MAX 19-23,4 tỷ – Vườn 45m², mặt tiền 10m, 4PN/4WC + thờ, vốn 5,7-7 tỷ – Phù hợp tài chính 19-23,4 tỷ, cần MAX song lập, vườn rộng, mặt tiền lớn, view công viên + hồ
• – Góc 2MT 15,14-26,91 tỷ đắt hơn 10-15% – Vườn rộng hơn 15m², view thoáng 270 độ, thanh khoản +40%, tăng giá +10% – Đáng mua nếu còn

6. Câu hỏi thường gặp về Giá biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh

1. Giá biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh bao nhiêu?
King Park song lập Vinhomes Bắc Ninh 162m² MIN 13,77 tỷ, 180m² 15-18 tỷ, 200m² MAX 19-23,4 tỷ, tổng 82 căn song lập Vinhomes Bắc Ninh, sau CK 11,7-19,89 tỷ, MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh.

2. Bảng giá Biệt thự King Park song lập Bắc Ninh có bao nhiêu căn?
82 căn song lập Vinhomes Bắc Ninh trên tổng 352 căn biệt thự (23,3%), 3 mặt thoáng, chung 1 tường, 20 căn góc 2MT đắt hơn 10-15%.

3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập rẻ nhất Bắc Ninh bao nhiêu?
Rẻ nhất 13,77 tỷ 162m² (85tr/m²) MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh, sau CK 11,7 tỷ (72tr/m²), vốn 4,1 tỷ, 4PN/3WC, vườn 35m², view công viên 36ha.

4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes song lập đắt nhất Bắc Ninh bao nhiêu?
Đắt nhất 23,4 tỷ 200m² (117tr/m²) MAX song lập Bắc Ninh, sau CK 19,89 tỷ, 4PN/4WC, vườn 45m², view công viên + hồ 12ha, mặt tiền 10m.

5. Bảng giá Vinhomes King Park song lập góc Bắc Ninh bao nhiêu?
Góc 15,14-26,91 tỷ F0 (đắt hơn thường 10-15%), sau CK 12,87-22,87 tỷ, 20 căn góc Bắc Ninh 2MT 8-10m + 8m bên, vườn rộng hơn 15m², view thoáng 270 độ, thanh khoản +40%.

6. Bảng giá biệt thự kinh bắc song lập so với Him Lam, Hồng Hạc?
Ngang giá 15-20 tỷ 150m² Him Lam, Hồng Hạc nhưng King Park hơn thương hiệu Vinhomes, Vinschool, Vincom, 70ha thể thao, 36ha công viên, 12ha hồ, sông Cầu 3km.

7. Diện tích song lập Vinhomes Bắc Ninh?
162-200m² đất, XD 320-400m² (4 tầng không hầm), mặt tiền 8-10m, vườn 35-45m², 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1-2 xe, thang máy option.

8. Song lập Vinhomes Bắc Ninh có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% ngoại giao, quà 500tr, vốn tự có 4,1-7 tỷ, tỷ suất 7% cho thuê 35-50tr/th chuyên gia KCN Yên Phong Samsung.

9. Song lập Vinhomes Bắc Ninh có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 35% sau 2 năm = 18,59-31,59 tỷ, lãi 4,82-8,19 tỷ, vua thanh khoản Bắc Ninh, bán lại nhanh nhất, tăng 25-35%/năm nhờ sân bay Gia Bình, Vành đai 4.

10. Làm sao nhận bảng giá song lập Vinhomes Bắc Ninh chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 82 căn song lập Vinhomes Bắc Ninh + PDF + bản đồ 1/500 + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.

Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá song lập Vinhomes Bắc Ninh chính xác từng căn và giữ chỗ F0.

---

🏡 GIÁ BIỆT THỰ SONG LẬP VINHOMES BẮC NINH – 82 CĂN – 13,77-23,4 TỶ – MIN BIỆT THỰ 🏡

Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Khởi công 16/09/2026 – Vua thanh khoản Bắc Ninh
💎 162m2 MIN: 13,77 TỶ – 162m2 – Mặt tiền 8m – Vườn 35m2 – 4PN/3WC – Vốn 4,1 tỷ – MIN biệt thự Vinhomes Bắc Ninh
💎 180m2 TB: 15-18 TỶ – 180m2 – Mặt tiền 9m – Vườn 40m2 – 4PN/4WC – Cân bằng nhất Bắc Ninh
💎 200m2 MAX: 19-23,4 TỶ – 200m2 – Mặt tiền 10m – Vườn 45m2 – 4PN/4WC – MAX song lập Bắc Ninh
💎 Góc 2MT: 15,14-26,91 TỶ – 20 căn – Vườn rộng hơn 15m2 – View thoáng 270 độ – Đắt hơn 10-15%
✨ 3 mặt thoáng – Vườn 35-45m2 – View công viên 36ha – Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15% – Tỷ suất 7%
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn MIN 13,77 tỷ Vinhomes Bắc Ninh ngay!
#SongLapVinhomesBacNinh #BangGiaBietThuKingPark #VinhomesBacNinh #MinBietThu #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo