GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP VINHOMES BẮC NINH – KING PARK 25-85 TỶ – F0 T10/2026 – 246 CĂN 4 MẶT THOÁNG
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh – Quỹ căn góc đẹp nhất
Bảng giá Biệt thự King Park dòng đơn lập 4 mặt thoáng đang là phân khúc được giới thượng lưu Bắc Ninh tìm kiếm nhiều nhất khi Vinhomes lần đầu ra mắt đại đô thị ven sông tại Bắc Ninh. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập với 4 phân khu The King 25-42 tỷ, The Crown 32-55 tỷ, The Lake max 85 tỷ view hồ, King Riverside 35-50 tỷ ven sông Cầu tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 246 căn đơn lập trên tổng 352 căn biệt thự Vinhomes Bắc Ninh. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh chi tiết và so sánh với Him Lam, Hồng Hạc, Vsip.
1. Giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh bao nhiêu?
Giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh (Vinhomes King Park) T10/2026:
1. Thông số & Chính sách chung (Biệt thự Đơn lập)
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tổng số lượng | 246 căn đơn lập |
| Diện tích đất | 250 – 600 m² |
| Mặt tiền | 12 – 25 m |
| Diện tích sân vườn | 80 – 150 m² |
| Thiết kế & Công năng | 4 mặt thoáng, 5-6 Phòng ngủ, 6-7 WC, có thang máy |
| Gara / Tầng hầm | Cao 3,2 m |
| Đơn giá | 100 – 170 triệu/m² |
| Chính sách bán hàng |
• Hỗ trợ vay 70%, miễn lãi suất trong 24 tháng
• Chiết khấu 15%
|
2. Bảng giá & Diện tích theo từng phân khu
| Phân khu | Diện tích | Mức giá | Điểm nhấn / Vị trí đặc trưng |
| The King | 250 – 350 m² | 25 – 42 tỷ | Yên tĩnh, view công viên 36ha |
| The Crown | 300 – 400 m² | 32 – 55 tỷ | Trung tâm, đẳng cấp |
| King Riverside | 400 – 600 m² | 35 – 50 tỷ | Trải dài 3km ven sông Cầu, có bến thuyền riêng |
| The Lake | 400 – 500 m² | 55 – 85 tỷ | View hồ trung tâm 12ha bao quát 270 độ |
2. Tổng quan biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh – King Park – 246 căn 4 mặt thoáng
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất – Bắt buộc dùng
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Trung tâm mới TP Bắc Ninh
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% thấp nhất Vinhomes miền Bắc
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh: 246 căn trên tổng 352 căn biệt thự (69,9% biệt thự là đơn lập) – Đây là dự án Vinhomes đầu tiên tại Bắc Ninh có biệt thự đơn lập 4 mặt thoáng
- – Phân khu: The King 80 căn + The Crown 70 căn + The Lake 80 căn + King Riverside 48 căn + Island Villa 24 căn (đảo có bến thuyền) – Tất cả thuộc A2 bán đảo
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Giá F0 gốc tốt nhất, quỹ căn góc đẹp nhất
- – So sánh Bắc Ninh: Him Lam, Hồng Hạc, Vsip chỉ có đơn lập 200-250m² giá 25-38 tỷ, không có view hồ 12ha, không có ven sông 3km, không có bến thuyền riêng – King Park là Vinhomes duy nhất
Vì sao biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh King Park là đỉnh cao?
- – 4 mặt thoáng: Không chung tường – Riêng tư tuyệt đối, lấy sáng, thông gió 4 mặt – Khác song lập 3 mặt, tứ lập 2 mặt, liền kề 1-2 mặt – Đẳng cấp Hoàng Gia
- – Diện tích lớn: 250-600m² đất, 450-700m² XD, vườn 80-150m², gara hầm 3,2m để 2-3 xe, thang máy gia đình – Không gian sống 3 thế hệ
- – Khan hiếm Bắc Ninh: Chỉ 246 căn đơn lập Vinhomes tại Bắc Ninh trên 268,8ha – Tỷ lệ 1 căn/1,09ha – Khan hiếm nhất Bắc Ninh, không có nguồn cung thứ cấp Vinhomes Bắc Ninh
- – View độc bản Bắc Ninh: The Lake view hồ 12ha 270 độ, King Riverside view sông Cầu 3km trực diện – Không dự án nào tại Bắc Ninh có 3km mặt sông + 12ha hồ
3. Bảng giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh – King Park – Bảng F0 T10/2026
Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026 – Giá chưa gồm CK 15% ngoại giao.
| Phân khu đơn lập Bắc Ninh | Diện tích đất | Giá bán F0 | Giá sau CK 15% | Đơn giá m² | Đặc quyền đơn lập 4 mặt thoáng Bắc Ninh |
|---|---|---|---|---|---|
| The King – Đơn lập yên tĩnh – 80 căn | 250-350m² | 25-42 tỷ | 21,25-35,7 tỷ | 100-120tr/m² | 4 mặt thoáng, vườn 80m², gara hầm 3,2m 2 xe, 5PN/6WC, thang máy, view công viên 36ha, compound 5 lớp – Yên tĩnh nhất Bắc Ninh |
| The Crown – Đơn lập thương mại – 70 căn | 300-400m² | 32-55 tỷ | 27,2-46,75 tỷ | 106-137tr/m² | Mặt tiền 12-15m, đại lộ 40m, đối diện Vincom 2.500m², Vinschool, Vinmec, cho thuê 50-80tr/th – Trung tâm thương mại Bắc Ninh |
| King Riverside – Đơn lập ven sông – 48 căn – Độc bản Bắc Ninh | 400-600m² | 35-50 tỷ | 29,75-42,5 tỷ | 87-125tr/m² | Mặt sông Cầu 3km trực diện, mặt tiền 15-25m, vườn 100-150m², bến thuyền riêng, du thuyền sông Cầu, phong thủy tụ thủy – Duy nhất Bắc Ninh có 3km mặt sông |
| The Lake – Đơn lập dinh thự hồ – 80 căn – MAX 85 TỶ BẮC NINH | 400-500m² | 55-85 tỷ | 46,75-72,25 tỷ | 137-170tr/m² | View hồ điều hòa 12ha 270 độ, mặt tiền 15-20m, vườn Nhật 120m², bể bơi riêng, 6PN/7WC, hướng Đông Nam 68%, sưu tầm truyền đời, tăng giá mạnh nhất 77% – Dinh thự đắt nhất Bắc Ninh |
| Island Villa – Đảo đơn lập – 24 căn – Bến thuyền | 180-350m² | 18-28 tỷ | 15,3-23,8 tỷ | 100-120tr/m² | Đảo biệt lập, bến thuyền riêng, sân vườn 100m², 4-5PN – Không dự án nào tại Bắc Ninh có đảo bến thuyền |
Diện tích – PN/WC – Đơn lập Vinhomes Bắc Ninh
- – Diện tích đất: 250-600m², mặt tiền 12-25m, vườn 80-150m², lùi trước 6m, sau 2m, trái phải 2m – 4 mặt thoáng – Không chung tường – Riêng tư nhất Bắc Ninh
- – Diện tích XD: 450-700m², 3-4 tầng + 1 hầm cao 3,2m để 2-3 xe, mật độ 35-40%, thang máy gia đình, phòng thờ, gym, hầm rượu, phòng karaoke
- – PN/WC: 5-6PN/6-7WC, master 40-60m² có ban công, bồn tắm nằm, phòng thay đồ, xông hơi – Đẳng cấp Hoàng Gia Vinhomes Bắc Ninh
- – So với Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh đơn lập 200-250m² – King Park 250-600m² lớn hơn, có thang máy, hầm 3,2m, bể bơi riêng The Lake, bến thuyền riêng Riverside
Chính sách bán hàng đơn lập Vinhomes Bắc Ninh T10/2026
- – Vay 70%, LS 0% 24 tháng, ân hạn gốc, miễn phí trả trước hạn – Vay 70% cho căn 42 tỷ vay 29,4 tỷ, miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 2,5 tỷ lãi – Tốt nhất Bắc Ninh
- – CK thanh toán sớm: 5-12%, max 15% cho 100% trong 15 ngày – Tiết kiệm 3,75-12,75 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 20/10/2026 – CK cao nhất Bắc Ninh
- – Quà đơn lập Bắc Ninh: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL + Thẻ VinClub Diamond + Du thuyền sông Cầu + Bể bơi riêng The Lake
- – Booking đơn lập: 50tr thiện chí, hoàn lại 100% nếu không chọn được căn, khóa căn góc view hồ/sông đẹp nhất trước 20/10/2026
4. So sánh giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh và các dự án Bắc Ninh khác
4.1. King Park đơn lập vs Him Lam Green Park, Hồng Hạc City, Vsip Bắc Ninh – Ngang giá nhưng hơn thương hiệu
- – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip đơn lập 200-250m²: 25-38 tỷ, đơn giá 125-152tr/m² – Ngang King Park The King 25-42 tỷ 100-120tr/m²
- – Nhưng King Park có: Thương hiệu Vinhomes, Vinschool, Vincom, Vinmec, 70ha thể thao, 36ha công viên, 12ha hồ, an ninh 5 lớp, bến thuyền sông Cầu – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip không có
- – Diện tích: Him Lam, Hồng Hạc 200-250m², King Park 250-600m² lớn hơn, có hầm 3,2m, thang máy, bể bơi riêng, bến thuyền riêng
- – Kết luận: Bảng giá biệt thự kinh bắc đơn lập King Park ngang giá Him Lam, Hồng Hạc nhưng hơn hẳn thương hiệu, tiện ích, diện tích, dòng tiền FDI
4.2. King Park đơn lập vs Vinhomes Riverside, Ocean Park 2-3, Ecopark – Rẻ hơn 41-76%
- – Riverside đơn lập 250-500m²: 65-120 tỷ, đơn giá 200-300tr/m² – Đắt hơn King Park 25-42 tỷ (The King) 61% và 55-85 tỷ (The Lake) 41%
- – Ecopark Grand The Island 300-500m²: 75-150 tỷ, đơn giá 250-300tr/m² – Đắt hơn King Park The Lake 55-85 tỷ 76% và Riverside 35-50 tỷ 50%
- – Ocean Park 2-3 đơn lập 200-300m²: 35-55 tỷ, đơn giá 140tr/m² – Ngang King Park nhưng không có sông Cầu 3km, không có đảo bến thuyền, không gần KCN tỷ đô Bắc Ninh
- – Đất quanh King Park mặt đường 14-22m rao 60-75tr/m² đất trống, đấu giá 103tr/m² đất trống – King Park đơn lập 100-170tr/m² đã gồm nhà thô + 70ha tiện ích – Đắt hơn chỉ 30-50% nhưng có nhà + tiện ích all-in-one – Đơn giá quá hời tại Bắc Ninh
4.3. Tiềm năng tăng giá đơn lập Vinhomes Bắc Ninh – 77% sau 3 năm
- – Hạ tầng tỷ đô Bắc Ninh: Sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, cao tốc HN-BN 10 làn, Metro số 7 – Giá Bắc Ninh tăng 25-35%/năm – King Park hưởng lợi trực tiếp
- – FDI Bắc Ninh: Thu hút 100.000 chuyên gia KCN Yên Phong Samsung, Quế Võ, Vsip – Liền kề cho thuê 25-35tr, đơn lập cho thuê 50-80tr/th – Lấp đầy 95% – Dòng tiền tốt nhất Bắc Ninh
- – Khan hiếm Vinhomes Bắc Ninh: Đây là dự án Vinhomes đầu tiên tại Bắc Ninh có biệt thự đơn lập 4 mặt thoáng – Không có nguồn cung thứ cấp Vinhomes Bắc Ninh – Giá tăng mạnh sau bàn giao
- – Dự báo: Bảng giá Biệt thự Vinhomes đơn lập Bắc Ninh tăng 77% sau 3 năm theo dự báo CĐT nhờ sân bay Gia Bình, Vành đai 4 – The Lake tăng mạnh nhất 77%, Riverside 65%, The King 30%
5. Nên chọn đơn lập phân khu nào tại Vinhomes Bắc Ninh?
- – The King 25-42 tỷ – Yên tĩnh – 80 căn – Vốn 7,5 tỷ – Phù hợp gia đình tri thức Bắc Ninh cần yên tĩnh, riêng tư, gia đình 3 thế hệ, thanh khoản tốt, cho thuê 40-60tr/th
- – The Crown 32-55 tỷ – Thương mại – 70 căn – Mặt đại lộ 40m, đối diện Vincom, Vinschool – Phù hợp chủ doanh nghiệp Bắc Ninh vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê 50-80tr/th
- – King Riverside 35-50 tỷ – Ven sông Cầu 3km – 48 căn độc bản – Bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy – Phù hợp giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy, thích sông nước, bến thuyền riêng, giá hợp lý hơn The Lake 20 tỷ
- – The Lake 55-85 tỷ – Dinh thự hồ 12ha – 80 căn – MAX 85 TỶ Bắc Ninh – View hồ 270 độ, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m² – Phù hợp tỷ phú Bắc Ninh cần sưu tầm dinh thự ven hồ, khẳng định vị thế, truyền đời, tăng giá mạnh nhất 77%
- – Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 để nhận tư vấn chọn phân khu đơn lập phù hợp tài chính, phong thủy, dòng tiền
6. Câu hỏi thường gặp về Giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh
1. Giá biệt thự đơn lập Vinhomes Bắc Ninh bao nhiêu?
The King 25-42 tỷ 250-350m², The Crown 32-55 tỷ 300-400m², Riverside 35-50 tỷ 400-600m² ven sông, The Lake max 55-85 tỷ 400-500m² view hồ – 246 căn đơn lập Vinhomes Bắc Ninh.
2. Bảng giá Biệt thự King Park đơn lập Bắc Ninh có bao nhiêu căn?
246 căn đơn lập trên tổng 352 căn biệt thự Vinhomes Bắc Ninh (69,9% biệt thự là đơn lập), 4 mặt thoáng, không chung tường.
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập rẻ nhất Bắc Ninh bao nhiêu?
Rẻ nhất The King 25 tỷ 250m² (100tr/m²), vốn tự có 7,5 tỷ, 5PN/6WC, gara hầm 2 xe, view công viên 36ha.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes đơn lập đắt nhất Bắc Ninh bao nhiêu?
Đắt nhất The Lake 85 tỷ 500m² (170tr/m²) view hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m², 80 căn – Dinh thự đắt nhất Bắc Ninh.
5. Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập ven sông Bắc Ninh giá bao nhiêu?
King Riverside 35-50 tỷ 400-600m², 48 căn độc bản mặt sông Cầu 3km trực diện, bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy – Duy nhất Bắc Ninh.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc đơn lập so với Him Lam, Hồng Hạc?
Ngang giá 25-38 tỷ 200-250m² Him Lam, Hồng Hạc nhưng King Park hơn thương hiệu Vinhomes, Vinschool, Vincom, 70ha thể thao, 36ha công viên, 12ha hồ, bến thuyền riêng.
7. Diện tích đơn lập Vinhomes Bắc Ninh?
250-600m² đất, 450-700m² XD, mặt tiền 12-25m, vườn 80-150m², gara hầm 3,2m 2-3 xe, 5-6PN/6-7WC, thang máy.
8. Nên chọn đơn lập phân khu nào tại Bắc Ninh?
The King yên tĩnh vốn thấp 7,5 tỷ, The Crown thương mại cho thuê 50-80tr, Riverside ven sông phong thủy bến thuyền, The Lake dinh thự hồ sưu tầm tăng giá mạnh nhất 77%.
9. Đơn lập Vinhomes Bắc Ninh có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% ngoại giao cao nhất Bắc Ninh, quà VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL.
10. Làm sao nhận bảng giá đơn lập Vinhomes Bắc Ninh chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 246 căn đơn lập Vinhomes Bắc Ninh + PDF + bản đồ 1/500 + giữ chỗ F0 trong 5 phút.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá đơn lập Vinhomes Bắc Ninh chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
🏡 GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP VINHOMES BẮC NINH – 246 CĂN 4 MẶT THOÁNG – 25-85 TỶ 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Khởi công 16/09/2026
💎 The King – Yên tĩnh: 25-42 TỶ – 250-350m² – 80 căn – Vốn 7,5 tỷ
💎 The Crown – Thương mại: 32-55 TỶ – 300-400m² – 70 căn – Mặt đại lộ 40m
💎 Riverside – Ven sông: 35-50 TỶ – 400-600m² – 48 căn – Bến thuyền riêng – Độc bản Bắc Ninh
💎 The Lake – Dinh thự hồ: 55-85 TỶ – 400-500m² – 80 căn – View hồ 270 độ – MAX Bắc Ninh
✨ 4 mặt thoáng – Vườn 80-150m² – Gara hầm 3,2m – Thang máy – 5-6PN/6-7WC
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15% – Rẻ hơn Him Lam, Hồng Hạc 10% nhưng có Vinhomes
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ F0 đơn lập Vinhomes Bắc Ninh ngay!
#BietThuDonLapVinhomesBacNinh #BangGiaBietThuKingPark #VinhomesBacNinh #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
