GIÁ BÁN SONG LẬP KING PARK 200M2 – MAX SONG LẬP 19-23,4 TỶ F0 T10/2026 – VỐN 5,7-7 TỶ
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia căn 200m² MAX song lập King Park
Bảng giá Biệt thự King Park dòng song lập 200m² đang là mã căn MAX song lập được giới tri thức Bắc Ninh tìm kiếm nhiều nhất với giá 19-23,4 tỷ. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập 200m² tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng là diện tích lớn nhất song lập 3 mặt thoáng, vườn 45m², 4PN/4WC + phòng thờ, mặt tiền 10m, được 35% khách hàng chọn vì vừa là MAX song lập vừa gần như đơn lập. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách giá bán song lập King Park 200m² chi tiết và so sánh với 162m² MIN và 180m².
1. Giá bán song lập King Park 200m2 bao nhiêu?
Giá bán song lập King Park 200m2 T10/2026: Giá F0 gốc 19-23,4 tỷ MAX song lập (đơn giá 95-117tr/m² = 19 tỷ/200m² = 95tr/m²), giá sau CK 15% ngoại giao 16,15-19,89 tỷ (đơn giá 80-99tr/m²), diện tích đất 200m², XD 400m², mặt tiền 10m, vườn 45m², 3 mặt thoáng, 4PN/4WC + phòng thờ riêng, gara 1 xe + sân 2 xe, view công viên 36ha + hồ 12ha, 82 căn song lập, trong đó 25 căn 200m² MAX, vay 70% miễn lãi 24 tháng, vốn tự có 5,7-7 tỷ (30%), tỷ suất cho thuê 7%. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận file Excel căn 200m².
2. Tổng quan song lập 200m² King Park – MAX song lập – Gần như đơn lập
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Căn 200m² MAX
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu The King A2 – Căn 200m² tập trung gần công viên 36ha + hồ 12ha
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% – Căn 200m² là MAX song lập toàn dự án 268,8ha
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Song lập 200m²: Thuộc song lập 162-200m² – 200m² là diện tích max, lớn nhất song lập, được thiết kế 25 căn trong 82 căn song lập – File Excel nội bộ có 25 dòng 200m²
- – Mã căn 200m²: BT-A2-SongLap-200-01 đến BT-A2-SongLap-200-25 – 25 căn 200m² – Mã căn chi tiết có trong file nội bộ – 15 căn view công viên 36ha + hồ 12ha, 10 căn view công viên 36ha
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Căn 200m² ra hàng F0 đợt 1 20/10/2026 – Giá F0 tốt nhất – MAX song lập hết sau MIN
Vì sao song lập 200m² là MAX song lập và gần như đơn lập?
- – MAX song lập toàn dự án: 200m² là MAX song lập trong Bảng giá Vinhomes King Park – Không có căn song lập nào lớn hơn – Rẻ hơn đơn lập 250m² 25 tỷ 2 tỷ nhưng diện tích chỉ nhỏ hơn 50m² – Gần như đơn lập
- – Gần như đơn lập: Mặt tiền 10m (đơn lập 12-15m), vườn 45m² (đơn lập 80m²), 4PN/4WC + thờ (đơn lập 5PN/6WC) – Công năng gần như đơn lập – Nhưng giá 19-23,4 tỷ rẻ hơn đơn lập 25-42 tỷ 6-18,6 tỷ – Vừa túi tiền gần như đơn lập
- – Diện tích quốc dân MAX: 200m² = 10m x 20m – Mặt tiền 10m, sâu 20m, vuông vắn, vườn 45m², 4PN/4WC + thờ – Vừa đủ gia đình 3 thế hệ 6 người có phòng thờ riêng – Không quá lớn như đơn lập 250-600m²
- – View đẹp nhất song lập: 200m² view công viên 36ha + hồ 12ha – View kép đẹp nhất song lập – Trong khi 162m² chỉ view công viên – 200m² view hồ + công viên giá trị hơn
3. Bảng giá bán song lập King Park 200m² chi tiết – So sánh với các diện tích song lập khác
Dưới đây là Bảng giá Biệt thự King Park song lập 200m² trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.
| Loại hình song lập | Diện tích đất | Giá bán F0 | Giá sau CK 15% | Đơn giá m² | Đặc quyền |
|---|---|---|---|---|---|
| Song lập 162m² – MIN biệt thự | 162m² | 13,77 tỷ MIN | 11,7 tỷ | 85tr/m² MIN | Mặt tiền 8m, vườn 35m², 4PN/3WC, view công viên, vốn 4,1 tỷ – MIN |
| Song lập 180m² – Trung bình | 180m² | 15-18 tỷ | 12,75-15,3 tỷ | 83-100tr/m² | Vườn 40m², mặt tiền 9m, 4PN/4WC – Lớn hơn 162m² 18m² |
| Song lập 200m² – MAX SONG LẬP – 25 CĂN | 200m² | 19-23,4 tỷ MAX | 16,15-19,89 tỷ | 95-117tr/m² | Mặt tiền 10m, vườn 45m², 4PN/4WC + thờ riêng, gara 1 xe + sân 2 xe, view công viên 36ha + hồ 12ha, vốn 5,7-7 tỷ – MAX – Gần như đơn lập |
| Song lập góc 200m² – 8 căn góc 200m² | 200m² | 20,9-26,91 tỷ – Đắt hơn 10-15% | 17,76-22,87 tỷ | 104-134tr/m² | 2MT: 10m + 10m bên, vườn 60m² rộng hơn thường 15m², view thoáng 270 độ công viên + hồ |
| Đơn lập 250m² – Thấp nhất đơn lập | 250m² | 25-28 tỷ | 21,25-23,8 tỷ | 100-112tr/m² | 4 mặt thoáng, vườn 60m², 5PN/5WC, gara hầm 3,2m – Đắt hơn song lập 200m² 2-4,6 tỷ |
Diện tích 200m² – PN/WC – Công năng chi tiết – File Excel nội bộ – Gần như đơn lập
- – Diện tích đất: 200m² = 10m x 20m – Mặt tiền 10m, sâu 20m – Tỷ lệ vàng 1:2 – Vuông vắn, đẹp, gần như đơn lập – Có trong file Excel cột D: 200m²
- – Diện tích XD: 400m² = Tầng 1 100m² + Tầng 2 100m² + Tầng 3 100m² + Tầng 4 100m² – Mật độ 50% – 4 tầng không hầm – Option thang máy 250tr – Gần như đơn lập 250m² XD 450m²
- – Vườn: 45m² = Sân trước 20m² + Vườn sau 25m² – Đủ BBQ 10 khách, tiểu cảnh, cây xanh – Gara 1 xe trong nhà + 2 xe sân trước – Đủ 3 xe – Gần như đơn lập 250m² vườn 60m²
- – PN/WC: 4PN/4WC + phòng thờ riêng = Tầng 1: Khách 30m² + bếp 20m² + WC, tầng 2: Master 35m² + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 1WC + thờ riêng 15m², tầng 4: Sân thượng 30m² + giặt + kho + sân phơi – Đủ gia đình 6 người có phòng thờ riêng – Đơn lập 250m² 5PN/5WC chỉ hơn 1PN
- – Hướng: 68% Đông Nam view công viên 36ha + hồ 12ha giá 23,4 tỷ, Tây Bắc view công viên 36ha giá 19 tỷ – Chênh 4,4 tỷ hướng + view hồ – File Excel cột Hướng – Đông Nam view kép công viên + hồ đẹp nhất song lập
Chính sách bán hàng song lập 200m² T10/2026 – Vốn 5,7-7 tỷ – Gần như đơn lập
- – Giá F0 200m²: View công viên + hồ 23,4 tỷ, view công viên 19 tỷ, trung bình 21,2 tỷ – Giá sau CK 15% 19,89 tỷ view kép, 16,15 tỷ view công viên – Vốn tự có 5,7-7 tỷ (30%) – Vốn thấp hơn đơn lập 250m² 7,5 tỷ 1,8 tỷ
- – Vay 70% LS 0% 24 tháng: Vay 70% cho căn 19 tỷ vay 13,3 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 1,2 tỷ lãi, cho căn 23,4 tỷ vay 16,38 tỷ tiết kiệm 1,5 tỷ lãi – Vua dòng tiền
- – CK 15% ngoại giao: Tiết kiệm 2,85-3,51 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 – Căn 200m² view kép công viên + hồ được chọn ngoại giao – 15 căn view kép đẹp nhất
- – Quà 200m²: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300tr + 2 năm phí QL + VinClub Gold – Tổng quà 500tr trừ vào giá còn 15,65-19,39 tỷ thực tế = 78-96tr/m² thực tế – Rẻ hơn đất đấu giá 103tr/m²
- – Booking 200m²: 50tr thiện chí hoàn lại 100% nếu không chọn được căn 200m², khóa căn 200m² view công viên + hồ đẹp nhất trước 20/10/2026 – Chỉ 25 căn 200m² MAX – Hết sau 162m² MIN
4. So sánh giá bán song lập 200m² và các diện tích khác – Nên chọn 200m² không?
4.1. So với 162m² MIN – 200m² lớn hơn 38m² – Đắt hơn 5,23-9,63 tỷ – Có thờ riêng – Gần như đơn lập
- – 162m² MIN: 13,77 tỷ, vườn 35m², mặt tiền 8m, 4PN/3WC, không có phòng thờ riêng – Nhỏ, vườn nhỏ, không có thờ riêng – Vốn 4,1 tỷ thấp nhất
- – 200m² MAX: 19-23,4 tỷ, vườn 45m², mặt tiền 10m, 4PN/4WC + thờ riêng 15m², vườn rộng hơn 10m², mặt tiền rộng hơn 2m, có thờ riêng, view công viên + hồ – Lớn hơn 38m², đắt hơn 5,23-9,63 tỷ, vốn 5,7-7 tỷ cao hơn 1,6-2,9 tỷ – Nhưng có thờ riêng, vườn rộng, view kép – Gần như đơn lập – Đáng mua nếu tài chính 19-23,4 tỷ
- – Lời khuyên: Nếu tài chính 13,77 tỷ chọn 162m² MIN, nếu tài chính 19-23,4 tỷ và cần phòng thờ riêng, vườn rộng, view kép thì chọn 200m² MAX – Bảng giá Biệt thự King Park 200m² là MAX song lập gần như đơn lập
4.2. So với 180m² trung bình – 200m² lớn hơn 20m² – Đắt hơn 4-5,4 tỷ – Có thờ riêng – View kép
- – 180m²: 15-18 tỷ, vườn 40m², mặt tiền 9m, 4PN/4WC, không có thờ riêng, view công viên 36ha – Lớn hơn 162m² 18m² nhưng nhỏ hơn 200m² 20m² – Không có thờ riêng, không có view hồ
- – 200m²: 19-23,4 tỷ, vườn 45m², mặt tiền 10m, 4PN/4WC + thờ riêng, view công viên + hồ – Lớn hơn 180m² 20m², vườn rộng hơn 5m², có thờ riêng, view kép công viên + hồ – Đắt hơn 4-5,4 tỷ – Nhưng có thờ riêng, view kép – Xứng đáng
4.3. So với đơn lập 250m² 25 tỷ – 200m² rẻ hơn 2-6 tỷ – Gần như đơn lập – Vốn thấp hơn 1,8 tỷ
- – Đơn lập 250m²: 25-28 tỷ, 4 mặt thoáng, vườn 60m², 5PN/5WC, gara hầm 3,2m, thang máy – Đẳng cấp Hoàng Gia – Đắt hơn 200m² 2-4,6 tỷ, vườn rộng hơn 15m², thêm 1PN, có hầm, thang máy – Vốn 7,5-8,4 tỷ cao hơn 1,8-1,4 tỷ
- – Song lập 200m²: 19-23,4 tỷ, 3 mặt thoáng, vườn 45m², 4PN/4WC + thờ, gara 1 xe + sân 2 xe, option thang máy – Gần như đơn lập – Rẻ hơn 2-4,6 tỷ, vốn 5,7-7 tỷ thấp hơn 1,8-1,4 tỷ – Vừa túi tiền gần như đơn lập
- – Kết luận: Nếu tài chính 25-28 tỷ và cần 4 mặt thoáng, hầm, thang máy thì chọn đơn lập 250m² – Nếu tài chính 19-23,4 tỷ và cần gần như đơn lập, có thờ riêng, vườn 45m², view kép thì chọn song lập 200m² tiết kiệm 2-4,6 tỷ – Song lập 200m² là lựa chọn thông minh gần như đơn lập
4.4. So với biệt thự song lập Vinhomes Bắc Ninh khác, Ecopark, Riverside – 200m² rẻ hơn 20-50%
- – Riverside song lập 200m²: 45-60 tỷ, đơn giá 225-300tr/m² – Đắt hơn King Park 200m² 19-23,4 tỷ 58% – Cùng tiện ích Vinhomes nhưng King Park có sông Cầu 3km, mật độ 19,8%, gần KCN tỷ đô
- – Ecopark song lập 200m²: 30-45 tỷ, đơn giá 150-225tr/m² – Đắt hơn King Park 200m² 36% – Cùng song lập nhưng Ecopark không có bến thuyền riêng sông Cầu 3km, không gần KCN tỷ đô Bắc Ninh
- – Him Lam, Hồng Hạc Bắc Ninh không có song lập 200m² view công viên + hồ – Chỉ có 150m² 15-20 tỷ – King Park 200m² MAX view kép là duy nhất Bắc Ninh
5. Vì sao nên mua song lập 200m² King Park giai đoạn F0 20/10/2026? – MAX song lập – Vốn 5,7 tỷ
- – MAX song lập toàn dự án: Chỉ 25 căn 200m² trên 268,8ha – Tỷ lệ 1 căn/10,75ha – Khan hiếm MAX song lập – Giá MAX 19-23,4 tỷ nhưng rẻ hơn đơn lập 250m² 2-4,6 tỷ – Gần như đơn lập
- – Vốn 5,7-7 tỷ sở hữu MAX song lập: Vốn tự có 30% = 5,7-7 tỷ – Vừa tầm gia đình tri thức Bắc Ninh, chủ doanh nghiệp KCN – Vay 70% 13,3-16,38 tỷ miễn lãi 24 tháng – Sở hữu MAX song lập 3 mặt thoáng view công viên + hồ
- – Quỹ căn 200m² đẹp nhất F0: 25 căn 200m² trong đó 15 căn view kép công viên 36ha + hồ 12ha, 10 căn view công viên 36ha – File nội bộ cho phép chọn căn view kép trước – Sau F0 chỉ còn view công viên – View kép tăng giá mạnh hơn 10%
- – Vua thanh khoản Bắc Ninh: Song lập 200m² thanh khoản nhanh hơn đơn lập 2 lần – Bán lại sau 1 năm – Dòng tiền cho thuê chuyên gia KCN 40-55tr/th tỷ suất 7% – Vua cho thuê – Gần như đơn lập nhưng giá rẻ hơn
- – Booking 50tr hoàn lại: Không rủi ro, khóa căn 200m² MAX 19-23,4 tỷ view công viên + hồ đẹp nhất, nhận suất ngoại giao CK 15% tiết kiệm 2,85-3,51 tỷ – MAX song lập hết sau MIN 162m² trong 48h F0
6. Câu hỏi thường gặp về Giá bán song lập King Park 200m2
1. Giá bán song lập King Park 200m2 bao nhiêu?
F0 gốc 19-23,4 tỷ MAX song lập (đơn giá 95-117tr/m²), sau CK 15% 16,15-19,89 tỷ, vốn tự có 5,7-7 tỷ, 25 căn 200m² MAX, gần như đơn lập.
2. Bảng giá Biệt thự King Park 200m² diện tích thế nào?
Đất 200m² = 10m x 20m, XD 400m² (4 tầng không hầm), vườn 45m², gara 1 xe + sân 2 xe, mặt tiền 10m, 3 mặt thoáng, view công viên 36ha + hồ 12ha.
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park 200m² PN/WC?
4PN/4WC + phòng thờ riêng 15m², tầng 1: Khách 30m² + bếp 20m² + WC, tầng 2: Master 35m² + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 1WC + thờ riêng, tầng 4: Sân thượng 30m² + giặt, đủ gia đình 6 người.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes 200m² so với 162m², 180m²?
162m² 13,77 tỷ MIN, 180m² 15-18 tỷ trung bình, 200m² 19-23,4 tỷ MAX lớn hơn 38m² và 20m², có thờ riêng, vườn 45m², view kép công viên + hồ – MAX song lập gần như đơn lập.
5. Bảng giá Vinhomes King Park 200m² góc bao nhiêu?
Góc 20,9-26,91 tỷ F0 (đắt hơn thường 10-15%), sau CK 17,76-22,87 tỷ, 8 căn góc 200m², 2MT 10m + 10m bên, vườn 60m² rộng hơn thường 15m², view thoáng 270 độ công viên + hồ.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc 200m² so với đơn lập 250m²?
Song lập 200m² 19-23,4 tỷ rẻ hơn đơn lập 250m² 25-28 tỷ 2-4,6 tỷ, vườn nhỏ hơn 15m², ít hơn 1PN, không có hầm thang máy – Nhưng vốn thấp hơn 1,8 tỷ – Gần như đơn lập – Lựa chọn thông minh.
7. Diện tích 200m² có thang máy không?
Không có sẵn hố thang máy (chỉ đơn lập mới có sẵn), option thang máy 250tr lắp thêm – 4 tầng đi bộ – Gần như đơn lập nhưng không có hầm 3,2m.
8. 200m² có bể bơi không?
Không có bể bơi riêng (chỉ The Lake đơn lập 400-500m² mới có bể bơi riêng 30-35m²), vườn 45m² đủ làm bể bơi mini 18m² chi phí 250tr.
9. 200m² có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 35% sau 2 năm = 25,65-31,59 tỷ, lãi 6,65-8,19 tỷ, tăng 25-35%/năm nhờ sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, KCN tỷ đô, MAX song lập khan hiếm 25 căn, view kép.
10. Làm sao nhận bảng giá 200m² chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 25 căn 200m² + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá song lập 200m² chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
🏡 GIÁ BÁN SONG LẬP KING PARK 200M2 – MAX SONG LẬP – 19-23,4 TỶ – 25 CĂN – VỐN 5,7 TỶ 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Phân khu The King – Khởi công 16/09/2026
💎 Diện tích: 200m2 = 10m x 20m – Mặt tiền 10m – Vườn 45m2 – 3 mặt thoáng – 4PN/4WC + Thờ riêng
💎 XD: 400m2 – 4 tầng – Gara 1 xe + Sân 2 xe – View công viên 36ha + hồ 12ha – View kép đẹp nhất song lập
💎 Giá F0 MAX: 19-23,4 TỶ – Đơn giá 95-117tr/m2 – Sau CK 15%: 16,15-19,89 TỶ – Vốn 5,7-7 tỷ – Tiết kiệm 2,85-3,51 tỷ
✨ 25 căn MAX song lập – 15 căn view kép công viên + hồ – Gần như đơn lập – Vua thanh khoản – Tăng 35% sau 2 năm
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – Quà 500tr
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn 200m2 MAX view kép công viên + hồ ngay!
#SongLap200m2KingPark #BangGiaBietThuKingPark #MaxSongLap #VinhomesBacNinh #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
