BÁO GIÁ BIỆT THỰ SONG LẬP MẶT KÊNH – KING PARK 15,5-26,9 TỶ – VIEW KÊNH ĐÀO 20M
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia song lập mặt kênh – View kênh đào mát quanh năm
Bảng giá Biệt thự King Park dòng song lập mặt kênh đào 20m đang là phân khúc view kênh mát quanh năm được săn lùng nhiều nhất. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park song lập mặt kênh tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 36 căn song lập mặt kênh đào 20m trên tổng 82 căn song lập, 3 mặt thoáng, vườn 40m², view kênh đào 20m trực diện, phong thủy tụ thủy kênh đào, được giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy săn lùng. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách báo giá song lập mặt kênh chi tiết.
1. Báo giá biệt thự song lập mặt kênh bao nhiêu?
Báo giá biệt thự song lập mặt kênh King Park T10/2026: Song lập mặt kênh 162m² 15,5 tỷ (đắt hơn nội khu 12%), 180m² 17-20 tỷ, 200m² MAX 21-26,9 tỷ (đắt hơn nội khu 15%), tổng 36 căn mặt kênh đào 20m trên tổng 82 căn song lập, diện tích 162-200m², mặt tiền 8-10m, vườn 40m² hướng kênh, view kênh đào 20m trực diện, 3 mặt thoáng, 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1-2 xe, phong thủy tụ thủy kênh, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% còn 13,17-22,86 tỷ, vốn 4,6-8 tỷ. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận file Excel 36 căn mặt kênh.
2. Tổng quan song lập mặt kênh King Park – View kênh đào 20m – Phong thủy tụ thủy
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Kênh đào 20m
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Phân khu The King A2 – Kênh đào 20m nội khu nối hồ 12ha và sông Cầu 3km – View kênh đào 20m trực diện
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% – Kênh đào 20m dài 1,2km là điểm nhấn phong thủy tụ thủy
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Song lập mặt kênh: 36 căn trên tổng 82 căn song lập (43,9% song lập là mặt kênh) – View kênh đào 20m trực diện – Phong thủy tụ thủy – Mát quanh năm – File Excel cột View ghi “View kênh đào 20m trực diện”
- – Mã căn mặt kênh: BT-A2-SongLap-Kenh-162-01 đến BT-A2-SongLap-Kenh-200-36 – 36 căn mặt kênh – Trong đó 10 căn 162m², 14 căn 180m², 12 căn 200m²
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, đào kênh đào 20m, mở bán F0 20/10/2026 – Song lập mặt kênh ra hàng F0 đợt 1 – Giá F0 tốt nhất – View kênh hết nhanh
Vì sao song lập mặt kênh King Park đắt hơn 12-15% nhưng vẫn được săn lùng?
- – View kênh đào 20m trực diện: Không phải view nội khu – View kênh đào 20m trực diện, nước chảy, phong thủy tụ thủy – Mát quanh năm, view thoáng – Giá trị phong thủy tốt hơn nội khu 12-15%
- – Phong thủy tụ thủy kênh đào: Kênh đào 20m nối hồ 12ha và sông Cầu 3km – Phong thủy tụ thủy động – Mang lại tài lộc, lưu thông – Giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy kênh đào – Giá trị tâm linh
- – Vườn hướng kênh: Vườn 40m² hướng kênh đào – BBQ view kênh, tiểu cảnh hướng kênh – Giá trị sử dụng cao hơn nội khu – View kênh mát quanh năm
- – Khan hiếm: Chỉ 36 căn mặt kênh trên 82 căn song lập (43,9%) – Trong khi view sông Cầu 48 căn đơn lập, view hồ 80 căn đơn lập – Song lập mặt kênh khan hiếm thứ 3 – Hết nhanh
3. Báo giá biệt thự song lập mặt kênh chi tiết – Bảng F0 T10/2026
Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park song lập mặt kênh trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.
| Loại hình song lập mặt kênh | Diện tích đất | Giá thường nội khu | Giá mặt kênh F0 – Đắt hơn 12-15% | Giá mặt kênh sau CK 15% | Đơn giá mặt kênh | Đặc quyền mặt kênh 20m |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Song lập mặt kênh 162m² – MIN mặt kênh – 10 căn | 162m² | 13,77 tỷ | 15,5 tỷ – Đắt hơn 12% | 13,17 tỷ | 95tr/m² | MIN mặt kênh, mặt tiền 8m, vườn 35m² hướng kênh, view kênh đào 20m trực diện, vốn 4,6 tỷ |
| Song lập mặt kênh 180m² – Trung bình mặt kênh – 14 căn | 180m² | 15-18 tỷ | 17-20 tỷ – Đắt hơn 13% | 14,45-17 tỷ | 94-111tr/m² | Mặt tiền 9m, vườn 40m² hướng kênh, view kênh đào 20m trực diện, cân bằng mặt kênh |
| Song lập mặt kênh 200m² – MAX mặt kênh – 12 căn – MAX | 200m² | 19-23,4 tỷ | 21-26,9 tỷ MAX – Đắt hơn 15% | 17,85-22,86 tỷ | 105-134tr/m² | MAX mặt kênh, mặt tiền 10m, vườn 45m² hướng kênh, view kênh đào 20m trực diện, view đẹp nhất mặt kênh, vốn 6,3-8 tỷ |
| Song lập góc mặt kênh + công viên – 8 căn góc mặt kênh | 162-200m² | 15,14-26,91 tỷ | 17,41-30,93 tỷ – Đắt hơn 15% góc + 12% kênh | 14,8-26,29 tỷ | 107-154tr/m² | 2MT: 1 mặt view kênh 20m + 1 mặt view công viên 36ha, vườn 55-60m² rộng hơn 15m², view kép kênh + công viên – Đẹp nhất mặt kênh |
Diện tích – PN/WC – Song lập mặt kênh view kênh đào 20m
- – Diện tích đất mặt kênh: 162-200m² = 8-10m x 20-20m – Mặt tiền 8-10m view kênh, sâu 20m, vườn 35-45m² hướng kênh – File Excel cột Diện tích vườn hướng kênh
- – Diện tích XD: 320-400m² = 4 tầng (không hầm) – Tầng 1 80-100m², tầng 2 80-100m², tầng 3 80-100m², tầng 4 80-100m² – Mật độ 50% – View kênh từ tầng 2-4 – Ban công view kênh 5m²
- – PN/WC mặt kênh: 4PN/4WC = Tầng 1: Khách + bếp view kênh + WC, tầng 2: Master 30m² ban công view kênh + 1PN con + 2WC, tầng 3: 2PN con + 2WC + thờ view kênh, tầng 4: Sân thượng view kênh + giặt – Đủ gia đình 5-6 người view kênh
- – Hướng kênh đào: 100% view kênh đào 20m trực diện – Kênh đào 20m dài 1,2km nối hồ 12ha và sông Cầu 3km – Nước chảy quanh năm – Phong thủy tụ thủy – Mát quanh năm
Chính sách bán hàng song lập mặt kênh T10/2026 – View kênh mát quanh năm
- – Giá F0 mặt kênh: 15,5 tỷ 162m², 17-20 tỷ 180m², 21-26,9 tỷ 200m² – Đắt hơn nội khu 12-15% (1,73-3,5 tỷ) – Nhưng view kênh đào 20m trực diện, phong thủy tụ thủy, mát quanh năm – Xứng đáng
- – CK mặt kênh: Vẫn CK 15% ngoại giao cho mặt kênh – Mặt kênh 15,5 tỷ sau CK 13,17 tỷ, mặt kênh 26,9 tỷ sau CK 22,86 tỷ – Tiết kiệm 2,32-4,03 tỷ
- – Vay mặt kênh: Vay 70% LS 0% 24 tháng – Mặt kênh 26,9 tỷ vay 18,83 tỷ miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 1,7 tỷ lãi – Vốn tự có 30% mặt kênh 4,6-8 tỷ
- – Quà mặt kênh: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300tr + 2 năm phí QL + VinClub Gold – Tổng quà 500tr – View kênh không có bến thuyền riêng (chỉ đơn lập Riverside mới có bến thuyền riêng sông Cầu)
- – Booking mặt kênh: 50tr thiện chí hoàn lại 100% nếu không chọn được căn mặt kênh, khóa căn mặt kênh view kênh đào 20m đẹp nhất trước 20/10/2026 – Chỉ 36 căn mặt kênh – Hết nhanh
4. So sánh song lập mặt kênh và các view khác – Có nên mua mặt kênh đắt hơn 12-15%?
4.1. Mặt kênh vs nội khu – Đắt hơn 12-15% nhưng view kênh mát quanh năm – Phong thủy tốt hơn
- – Nội khu: 13,77-23,4 tỷ, view nội khu, không có view kênh, không phong thủy tụ thủy – Giá rẻ hơn mặt kênh 1,73-3,5 tỷ – Nhưng view nội khu bí hơn, không mát
- – Mặt kênh: 15,5-26,9 tỷ, view kênh đào 20m trực diện, phong thủy tụ thủy, mát quanh năm, vườn hướng kênh, BBQ view kênh – Đắt hơn 1,73-3,5 tỷ (12-15%) nhưng view kênh mát quanh năm, phong thủy tốt hơn, vườn hướng kênh – Xứng đáng
- – Đơn giá mặt kênh: 95-134tr/m² vs nội khu 85-117tr/m² – Đắt hơn 10-17tr/m² đơn giá nhưng view kênh – Thanh khoản cao hơn 20% so với nội khu
4.2. Mặt kênh vs mặt công viên 36ha vs mặt hồ 12ha – Kênh vs công viên vs hồ – Phong thủy
- – Mặt công viên 36ha song lập 162-200m²: 14,5-25 tỷ – View công viên 36ha – Phong thủy mộc – Mát – Giá ngang mặt kênh 15,5-26,9 tỷ – Công viên view rộng hơn kênh nhưng kênh có nước chảy phong thủy tụ thủy động
- – Mặt hồ 12ha đơn lập 400-500m²: 55-85 tỷ – View hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng – Phong thủy tĩnh – Giá đắt hơn mặt kênh 39,5-58,1 tỷ – Hồ đẳng cấp hơn kênh nhưng giá cao hơn nhiều – Mặt kênh vừa túi tiền hơn
- – Mặt sông Cầu 3km đơn lập 400-600m²: 35-50 tỷ – View sông Cầu 3km, bến thuyền riêng, du thuyền – Phong thủy tụ thủy sông – Giá đắt hơn mặt kênh 19,5-23,1 tỷ nhưng có bến thuyền riêng – Sông đẳng cấp hơn kênh nhưng giá cao hơn
- – Kết luận: Mặt kênh 15,5-26,9 tỷ là phân khúc view nước vừa túi tiền nhất – Rẻ hơn view hồ 39,5 tỷ, rẻ hơn view sông 19,5 tỷ, đắt hơn nội khu 1,73 tỷ nhưng có view kênh mát quanh năm, phong thủy tụ thủy
4.3. So với Vinhomes Bắc Ninh khác, Ecopark – Mặt kênh King Park rẻ hơn và duy nhất có kênh đào 20m
- – Him Lam, Hồng Hạc, Vsip Bắc Ninh không có song lập mặt kênh đào 20m – Chỉ có nội khu – King Park là duy nhất Bắc Ninh có kênh đào 20m nội khu nối hồ 12ha và sông Cầu 3km – Độc bản
- – Ocean Park 2-3 song lập mặt kênh/hồ: 24-32 tỷ 150m² – Đắt hơn King Park mặt kênh 15,5-26,9 tỷ 162-200m² 35% – Cùng Vinhomes nhưng King Park có sông Cầu 3km, hồ 12ha, kênh đào 20m, mật độ 19,8%
- – Đất quanh King Park mặt đường 14-22m rao 60-75tr/m² đất trống, đấu giá 103tr/m² đất trống – King Park mặt kênh 95-134tr/m² đã gồm nhà thô 320-400m² + view kênh đào 20m + tiện ích – Đắt hơn đất trống chỉ 40-60% nhưng có nhà + view kênh + tiện ích – Hời
5. Vì sao phải mua song lập mặt kênh King Park F0 20/10/2026? – View kênh mát quanh năm
- – Khan hiếm mặt kênh: Chỉ 36 căn mặt kênh trên 82 căn song lập (43,9%) – Trong đó mặt kênh view kép kênh + công viên chỉ 8 căn góc mặt kênh – Hết nhanh nhất trong 48h mở bán F0
- – Giá F0 tốt nhất mặt kênh: Mặt kênh F0 gốc 15,5-26,9 tỷ, sau CK 15% 13,17-22,86 tỷ – Đợt 2 tăng 5% mặt kênh lên 16,27-28,24 tỷ – Tăng 0,77-1,34 tỷ chỉ sau 1 tháng – Mua F0 mặt kênh tiết kiệm 0,77-1,34 tỷ
- – View kênh mát quanh năm: Kênh đào 20m nước chảy quanh năm, view kênh mát quanh năm, phong thủy tụ thủy động, vườn hướng kênh BBQ view kênh – Giá trị phong thủy, mát mẻ – Tăng giá mạnh hơn nội khu 12%
- – Dòng tiền mặt kênh: Cho thuê chuyên gia [WIDGET:user:Samsung](#widget-02390f32-samsung) Yên Phong 10 phút 40-55tr/th (cao hơn nội khu 35-50tr/th 5tr/th nhờ view kênh), tỷ suất 7% – Lấp đầy 95% – Vua cho thuê mặt kênh
- – Booking 50tr hoàn lại: Không rủi ro, khóa căn mặt kênh view kênh đào 20m đẹp nhất, nhận suất ngoại giao CK 15% tiết kiệm 2,32-4,03 tỷ – Mặt kênh hết nhanh sau góc
6. Câu hỏi thường gặp về Báo giá biệt thự song lập mặt kênh
1. Báo giá biệt thự song lập mặt kênh King Park bao nhiêu?
162m² 15,5 tỷ, 180m² 17-20 tỷ, 200m² MAX 21-26,9 tỷ, tổng 36 căn mặt kênh đào 20m trên 82 căn song lập, đắt hơn nội khu 12-15% (1,73-3,5 tỷ), view kênh đào 20m trực diện.
2. Bảng giá Biệt thự King Park mặt kênh có bao nhiêu căn?
36 căn mặt kênh trên tổng 82 căn song lập (43,9%), 10 căn 162m², 14 căn 180m², 12 căn 200m², view kênh đào 20m trực diện dài 1,2km nối hồ 12ha và sông Cầu 3km.
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park mặt kênh và nội khu khác gì?
Mặt kênh 15,5-26,9 tỷ view kênh đào 20m trực diện, phong thủy tụ thủy, mát quanh năm, vườn hướng kênh, đắt hơn nội khu 13,77-23,4 tỷ 1,73-3,5 tỷ (12-15%) – Xứng đáng.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes mặt kênh 162m² bao nhiêu?
162m² mặt kênh 15,5 tỷ F0 (nội khu 13,77 tỷ), sau CK 13,17 tỷ, vốn 4,6 tỷ, vườn 35m² hướng kênh, view kênh đào 20m trực diện, MIN mặt kênh.
5. Bảng giá Vinhomes King Park mặt kênh 200m² bao nhiêu?
200m² mặt kênh 21-26,9 tỷ MAX F0 (nội khu 19-23,4 tỷ), sau CK 17,85-22,86 tỷ, vốn 6,3-8 tỷ, vườn 45m² hướng kênh, view kênh đào 20m trực diện, MAX mặt kênh.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc mặt kênh góc bao nhiêu?
Góc mặt kênh + công viên 17,41-30,93 tỷ F0 (đắt hơn góc thường 15% + kênh 12%), sau CK 14,8-26,29 tỷ, 8 căn góc mặt kênh view kép kênh 20m + công viên 36ha, vườn 55-60m² rộng hơn 15m², đẹp nhất mặt kênh.
7. Diện tích mặt kênh?
162-200m² đất, XD 320-400m² (4 tầng không hầm), mặt tiền 8-10m view kênh, vườn 35-45m² hướng kênh, 4PN/4WC, gara 1 xe + sân 1-2 xe, ban công view kênh 5m².
8. Mặt kênh có bến thuyền không?
Không có bến thuyền riêng sông Cầu (chỉ đơn lập Riverside 400-600m² mới có bến thuyền riêng sông Cầu 3km + du thuyền), mặt kênh chỉ có view kênh đào 20m trực diện, nước chảy, không có bến thuyền.
9. Mặt kênh có tăng giá không?
Có, dự báo tăng 40% sau 2 năm = 21,7-37,66 tỷ, lãi 6,2-10,76 tỷ, tăng mạnh hơn nội khu 12% nhờ view kênh đào 20m, phong thủy tụ thủy, khan hiếm 36 căn, mát quanh năm.
10. Làm sao nhận báo giá mặt kênh chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 36 căn mặt kênh đào 20m + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King + video kênh đào 20m + giữ chỗ F0 50tr hoàn lại trong 5 phút.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận báo giá song lập mặt kênh chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
🏡 BÁO GIÁ BIỆT THỰ SONG LẬP MẶT KÊNH – 36 CĂN – 15,5-26,9 TỶ – VIEW KÊNH ĐÀO 20M 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Kênh đào 20m dài 1,2km nối hồ 12ha và sông Cầu 3km – Khởi công 16/09/2026
💎 162m2 mặt kênh: 15,5 TỶ – 162m2 – Mặt tiền 8m – Vườn 35m2 hướng kênh – View kênh đào 20m trực diện – MIN mặt kênh
💎 180m2 mặt kênh: 17-20 TỶ – 180m2 – Mặt tiền 9m – Vườn 40m2 hướng kênh – View kênh đào 20m trực diện – Cân bằng
💎 200m2 mặt kênh: 21-26,9 TỶ – 200m2 – Mặt tiền 10m – Vườn 45m2 hướng kênh – View kênh đào 20m trực diện – MAX mặt kênh
💎 Góc mặt kênh + công viên: 17,41-30,93 TỶ – 8 căn – 2MT view kênh + công viên – Vườn 55-60m2 – Đẹp nhất mặt kênh
✨ View kênh đào 20m trực diện – Phong thủy tụ thủy – Mát quanh năm – Vườn hướng kênh – Đắt hơn nội khu 12-15% – Xứng đáng
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15% – View kênh mát quanh năm – Cho thuê 40-55tr/th
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ căn mặt kênh view kênh đào 20m đẹp nhất ngay!
#SongLapMatKenhKingPark #BangGiaBietThuKingPark #MatKenhDao20m #VinhomesBacNinh #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
