BẢNG GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP KING PARK – THE KING, THE CROWN, THE LAKE, RIVERSIDE 25-85 TỶ F0
Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Chuyên gia biệt thự đơn lập Vinhomes – Quỹ căn góc đẹp nhất
Bảng giá Biệt thự King Park dòng đơn lập 4 mặt thoáng đang là phân khúc được giới thượng lưu Bắc Ninh săn lùng nhiều nhất sau lễ khởi công 16/09/2026. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập với 4 phân khu The King 25-42 tỷ, The Crown 32-55 tỷ, The Lake max 85 tỷ view hồ 12ha, King Riverside 35-50 tỷ ven sông Cầu 3km tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, quy mô 268,8ha, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 246 căn đơn lập trên tổng 352 căn biệt thự. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách bảng giá đơn lập chi tiết, diện tích 250-600m² và chiến lược chọn căn đơn lập F0 ngày 20/10/2026.
1. Bảng giá biệt thự đơn lập King Park bao nhiêu?
Bảng giá biệt thự đơn lập King Park T10/2026:
- The King 250-350m² giá 25-42 tỷ
- The Crown 300-400m² giá 32-55 tỷ
- King Riverside 400-600m² giá 35-50 tỷ ven sông Cầu
- The Lake max 400-500m² giá 55-85 tỷ view hồ 12ha 270 độ
- Tổng 246 căn đơn lập, diện tích 250-600m², 5-6PN/6-7WC, mặt tiền 12-25m, vườn 80-150m², gara hầm 3,2m, thang máy, bể bơi riêng The Lake, đơn giá 100-170tr/m², vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15%.
LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận bảng giá đơn lập chi tiết.
2. Tổng quan biệt thự đơn lập King Park – 4 mặt thoáng – Đẳng cấp Hoàng Gia
Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất
- – Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Cửa ngõ thủ phủ FDI Bắc Ninh
- – Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8% thấp nhất Vinhomes
- – Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
- – Biệt thự đơn lập: 246 căn trên tổng 352 căn biệt thự (69,9% biệt thự là đơn lập) – 4 mặt thoáng, không chung tường – Đẳng cấp cao nhất
- – Phân khu đơn lập: The King 80 căn + The Crown 70 căn + The Lake 80 căn + King Riverside 48 căn + Đảo Island Villa 24 căn tính riêng (đảo có bến thuyền)
- – Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Giá F0 gốc tốt nhất, quỹ căn góc đẹp nhất
Vì sao biệt thự đơn lập King Park là phân khúc đẳng cấp nhất?
- – 4 mặt thoáng: Không chung tường với nhà khác – Riêng tư tuyệt đối, lấy sáng, thông gió 4 mặt – Khác song lập 3 mặt, tứ lập 2 mặt
- – Diện tích lớn: 250-600m² đất, 450-700m² XD, vườn 80-150m², gara hầm 3,2m để 2-3 xe, thang máy gia đình – Không gian sống Hoàng Gia
- – Khan hiếm: Chỉ 246 căn đơn lập trên 268,8ha – Tỷ lệ 1 căn/1,09ha – Khan hiếm nhất Bắc Ninh, sưu tầm truyền đời
- – View độc bản: The Lake view hồ 270 độ, King Riverside view sông Cầu 3km trực diện, The Crown view đại lộ 40m, The King view công viên 36ha
3. Bảng giá biệt thự đơn lập King Park chi tiết – Bảng giá F0 T10/2026
Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026 – Giá chưa gồm CK 15% ngoại giao.
| Phân khu đơn lập | Diện tích đất | Giá bán F0 | Giá sau CK 15% | Đơn giá m² | Đặc quyền đơn lập 4 mặt thoáng |
|---|---|---|---|---|---|
| The King – Đơn lập yên tĩnh – 80 căn | 250-350m² | 25-42 tỷ | 21,25-35,7 tỷ | 100-120tr/m² | 4 mặt thoáng, vườn 80m², gara hầm 3,2m 2 xe, 5PN/6WC, thang máy, view công viên 36ha, compound 5 lớp yên tĩnh |
| The Crown – Đơn lập thương mại – 70 căn | 300-400m² | 32-55 tỷ | 27,2-46,75 tỷ | 106-137tr/m² | Mặt tiền 12-15m, đại lộ 40m, đối diện Vincom 2.500m², Vinschool, Vinmec, cho thuê 50-80tr/th, vừa ở vừa kinh doanh |
| King Riverside – Đơn lập ven sông – 48 căn – Độc bản | 400-600m² | 35-50 tỷ | 29,75-42,5 tỷ | 87-125tr/m² | Mặt sông Cầu 3km trực diện, mặt tiền 15-25m, vườn 100-150m², bến thuyền riêng, du thuyền sông Cầu, phong thủy tụ thủy, 48 căn độc bản |
| The Lake – Đơn lập dinh thự hồ – 80 căn – MAX 85 TỶ | 400-500m² | 55-85 tỷ | 46,75-72,25 tỷ | 137-170tr/m² | View hồ điều hòa 12ha 270 độ, mặt tiền 15-20m, vườn Nhật 120m², bể bơi riêng, 6PN/7WC, hướng Đông Nam 68%, sưu tầm truyền đời, tăng giá mạnh nhất 77% |
| Island Villa – Đảo đơn lập – 24 căn – Bến thuyền | 180-350m² | 18-28 tỷ | 15,3-23,8 tỷ | 100-120tr/m² | Đảo biệt lập, bến thuyền riêng, sân vườn 100m², 4-5PN – Không dự án nào có |
Diện tích – PN/WC – Đơn lập 4 mặt thoáng
- – Diện tích đất: 250-600m², mặt tiền 12-25m, vườn 80-150m², lùi trước 6m, sau 2m, trái phải 2m – 4 mặt thoáng – Không chung tường
- – Diện tích XD: 450-700m², 3-4 tầng + 1 hầm cao 3,2m để 2-3 xe, mật độ 35-40%, thang máy gia đình, phòng thờ, gym, hầm rượu, phòng karaoke
- – PN/WC: 5-6PN/6-7WC, phòng ngủ master 40-60m² có ban công, bồn tắm nằm, phòng thay đồ, phòng xông hơi – Đẳng cấp Hoàng Gia
- – Hướng: 68% Đông Nam đón gió hồ, Tây Bắc rẻ hơn 8-10% – File Excel cột Hướng cho phép filter hướng đẹp
- – So với song lập 162-200m² 3 mặt thoáng và tứ lập 150-180m² 2 mặt thoáng – Đơn lập 4 mặt thoáng đẳng cấp hơn, riêng tư hơn, giá cao hơn 60-80%
Chính sách bán hàng đơn lập T10/2026 – Tốt nhất
- – Vay 70%, LS 0% 24 tháng, ân hạn gốc, miễn phí trả trước hạn – Vay 70% cho căn 42 tỷ vay 29,4 tỷ, miễn lãi 24 tháng tiết kiệm 2,5 tỷ lãi
- – CK thanh toán sớm: 5-12%, max 15% cho 100% trong 15 ngày – Tiết kiệm 3,75-12,75 tỷ tùy phân khu – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 20/10/2026
- – Quà đơn lập: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL + Thẻ VinClub Diamond + Du thuyền sông Cầu + Bể bơi riêng The Lake
- – Booking đơn lập: 50tr thiện chí, hoàn lại 100% nếu không chọn được căn, khóa căn góc view hồ/sông đẹp nhất trước 20/10/2026
4. Phân tích từng phân khu đơn lập King Park – Nên chọn phân khu nào?
4.1. The King đơn lập 25-42 tỷ – Yên tĩnh – 80 căn – Vốn 7,5 tỷ
- – Giá: 250-350m² giá 25-42 tỷ, đơn giá 100-120tr/m² – Giá min dòng đơn lập, vốn tự có 7,5-12,6 tỷ (30%)
- – Vị trí: Nội khu yên tĩnh, gần công viên 36ha, cách Vincom 300m, Vinschool 200m – Phù hợp gia đình tri thức, gia đình 3 thế hệ cần yên tĩnh
- – Đặc quyền: 4 mặt thoáng, vườn 80m², gara hầm 3,2m 2 xe, 5PN/6WC, thang máy, compound 5 lớp an ninh – Riêng tư tuyệt đối
- – Dòng tiền: Cho thuê chuyên gia Samsung Yên Phong 40-60tr/th, tỷ suất 6% – Thanh khoản tốt, bán lại sau 2 năm tăng 25-30%
- – Lời khuyên: Chọn The King đơn lập nếu vốn 7,5-13 tỷ, cần yên tĩnh, riêng tư, 4 mặt thoáng, gia đình 3 thế hệ
4.2. The Crown đơn lập 32-55 tỷ – Thương mại – 70 căn – Vừa ở vừa kinh doanh
- – Giá: 300-400m² giá 32-55 tỷ, đơn giá 106-137tr/m² – Mid-range đơn lập, cân bằng ở và đầu tư
- – Vị trí: Mặt đại lộ 40m, đối diện Vincom 2.500m², Vinschool, Vinmec, lưu lượng 10.000 người/ngày – Cho thuê 50-80tr/th, kinh doanh thời trang, cafe
- – Đặc quyền: Mặt tiền 12-15m, 2 mặt tiền góc, gara hầm 2 xe, 5-6PN/6WC, thang máy – Phù hợp chủ doanh nghiệp vừa ở vừa kinh doanh
- – Lời khuyên: Chọn The Crown đơn lập nếu cần mặt tiền kinh doanh, cho thuê 50-80tr/th, gần Vincom, Vinschool, vừa ở vừa kinh doanh
4.3. King Riverside đơn lập 35-50 tỷ – Ven sông Cầu 3km – 48 căn – Phong thủy tụ thủy
- – Giá: 400-600m² giá 35-50 tỷ, đơn giá 87-125tr/m² – Rẻ hơn The Lake nhưng view sông Cầu trực diện 3km độc bản
- – Vị trí: Mặt sông Cầu trực diện, 48 căn độc bản, bến thuyền riêng, vườn 100-150m², mặt tiền 15-25m, phong thủy tụ thủy – Giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy
- – Đặc quyền: Bến thuyền riêng, du thuyền sông Cầu, vườn 100-150m², 6PN/7WC, bể bơi riêng – Không dự án nào có 3km mặt sông + bến thuyền riêng
- – So sánh: Bảng giá Biệt thự Vinhomes Riverside 35-50 tỷ rẻ hơn The Lake 55-85 tỷ 20 tỷ nhưng cùng 400-600m² và có bến thuyền – Giá hợp lý hơn The Lake
- – Lời khuyên: Chọn King Riverside đơn lập nếu chuộng phong thủy tụ thủy, thích sông nước, cần bến thuyền riêng, giá hợp lý hơn The Lake 20 tỷ
4.4. The Lake đơn lập 55-85 tỷ – Dinh thự hồ 12ha – 80 căn – MAX 85 TỶ – Sưu tầm truyền đời
Đây là phân khu đơn lập đắt nhất, tăng giá mạnh nhất trong Bảng giá Vinhomes King Park.
- – Giá: 400-500m² giá 55-85 tỷ, đơn giá 137-170tr/m² (85 tỷ/500m² = 170tr/m²) – MAX toàn dự án, 80 căn view hồ 12ha 270 độ
- – Vị trí: Ven hồ điều hòa 12ha, view 270 độ, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m², 6PN/7WC, mặt tiền 15-20m, hướng Đông Nam 68% – Phong thủy vượng khí, không thể tái tạo
- – Khan hiếm: Chỉ 80 căn trên tổng 246 căn đơn lập – Chiếm 32,5% đơn lập, 22,7% tổng biệt thự – Siêu khan hiếm, sưu tầm truyền đời, giới tỷ phú Bắc Ninh săn lùng
- – Tăng giá: Dự báo tăng 77% sau 3 năm nhờ sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, cao tốc HN-BN 10 làn – Giá max nhưng dư địa tăng mạnh nhất, thanh khoản thứ cấp cao nhất
- – Lời khuyên: Chọn The Lake đơn lập nếu tài chính 55-85 tỷ, cần sưu tầm dinh thự ven hồ, khẳng định vị thế, đầu tư dài hạn, truyền đời cho con cháu
5. So sánh bảng giá đơn lập King Park và các dự án khác – Rẻ hơn 41-76%
| Loại hình đơn lập | King Park F0 T10/2026 | Riverside HN | Ecopark Grand | Ocean Park 2-3 |
|---|---|---|---|---|
| Đơn lập 250-350m² – The King | 25-42 tỷ – 100-120tr/m² | 65-85 tỷ – 200-260tr/m² – Đắt hơn 61% | 50-75 tỷ – 200tr/m² – Đắt hơn 50% | 35-50 tỷ – 140tr/m² – Đắt hơn 16% |
| Đơn lập 400-500m² – The Lake MAX | 55-85 tỷ – 137-170tr/m² | 90-120 tỷ – 225-300tr/m² – Đắt hơn 41% | 75-150 tỷ – 250-300tr/m² – Đắt hơn 76% | 50-70 tỷ – 150tr/m² – Rẻ hơn 10% |
| Đơn lập ven sông 400-600m² | 35-50 tỷ – 87-125tr/m² – Có bến thuyền | Không có ven sông 3km | Không có bến thuyền riêng | Không có ven sông |
- – King Park đơn lập rẻ hơn Riverside 41-61% cùng diện tích – Cùng tiện ích Vinhomes nhưng có sông Cầu 3km, mật độ 19,8% thấp hơn
- – King Park đơn lập rẻ hơn Ecopark 50-76% – Cùng sinh thái ven sông, công viên, hồ nhưng King Park gần KCN tỷ đô, sân bay Gia Bình, Vành đai 4 – Dòng tiền FDI
- – King Park đơn lập duy nhất có 48 căn ven sông Cầu 3km trực diện + bến thuyền riêng + 24 căn đảo bến thuyền – Không dự án nào có
- – Đất quanh dự án mặt đường 14-22m rao 60-75tr/m² đất trống, đấu giá 103tr/m² đất trống – King Park đơn lập 100-170tr/m² đã gồm nhà thô + 70ha tiện ích – Đắt hơn đất trống chỉ 30-50% nhưng có nhà + tiện ích all-in-one
6. Câu hỏi thường gặp về Bảng giá biệt thự đơn lập King Park
1. Bảng giá biệt thự đơn lập King Park bao nhiêu?
The King 25-42 tỷ 250-350m², The Crown 32-55 tỷ 300-400m², Riverside 35-50 tỷ 400-600m², The Lake max 55-85 tỷ 400-500m² view hồ.
2. Bảng giá Biệt thự King Park đơn lập có bao nhiêu căn?
246 căn đơn lập trên tổng 352 căn biệt thự (69,9% biệt thự là đơn lập), 4 mặt thoáng, không chung tường.
3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park đơn lập rẻ nhất bao nhiêu?
Rẻ nhất The King 25 tỷ 250m² (100tr/m²), vốn tự có 7,5 tỷ, 5PN/6WC, gara hầm 2 xe, view công viên.
4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes đơn lập đắt nhất bao nhiêu?
Đắt nhất The Lake 85 tỷ 500m² (170tr/m²) view hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m², 80 căn.
5. Bảng giá Vinhomes King Park đơn lập ven sông giá bao nhiêu?
King Riverside 35-50 tỷ 400-600m², 48 căn độc bản mặt sông Cầu 3km trực diện, bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy.
6. Bảng giá biệt thự kinh bắc đơn lập có gì khác song lập, tứ lập?
Đơn lập 4 mặt thoáng, riêng tư tuyệt đối, diện tích 250-600m², giá 25-85 tỷ. Song lập 3 mặt thoáng 162-200m² 13,77-23,4 tỷ, tứ lập 2 mặt thoáng 150-180m² 14-18 tỷ.
7. Diện tích đơn lập King Park?
250-600m² đất, 450-700m² XD, mặt tiền 12-25m, vườn 80-150m², gara hầm 3,2m 2-3 xe, 5-6PN/6-7WC, thang máy.
8. Nên chọn đơn lập phân khu nào?
The King yên tĩnh vốn thấp 7,5 tỷ, The Crown thương mại cho thuê 50-80tr, Riverside ven sông phong thủy bến thuyền, The Lake dinh thự hồ sưu tầm tăng giá mạnh nhất.
9. Đơn lập có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15% ngoại giao, quà VinFast 200tr + Nội thất 500tr + 2 năm phí QL.
10. Làm sao nhận bảng giá đơn lập chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 246 căn đơn lập + PDF + bản đồ 1/500 phân khu The King, The Crown, The Lake, Riverside + giữ chỗ F0 trong 5 phút.
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá đơn lập chính xác từng căn và giữ chỗ F0.
🏡 BẢNG GIÁ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP KING PARK – 246 CĂN 4 MẶT THOÁNG – 25-85 TỶ 🏡
Bán đảo 268,8ha ôm 3km sông Cầu – Phường Kinh Bắc – Khởi công 16/09/2026
💎 The King – Yên tĩnh: 25-42 TỶ – 250-350m² – 80 căn – Vốn 7,5 tỷ
💎 The Crown – Thương mại: 32-55 TỶ – 300-400m² – 70 căn – Mặt đại lộ 40m
💎 Riverside – Ven sông: 35-50 TỶ – 400-600m² – 48 căn – Bến thuyền riêng
💎 The Lake – Dinh thự hồ: 55-85 TỶ – 400-500m² – 80 căn – View hồ 270 độ – MAX
✨ 4 mặt thoáng – Vườn 80-150m² – Gara hầm 3,2m – Thang máy – 5-6PN/6-7WC
✨ Vay 70% – Miễn lãi 24 tháng – CK 15%
👉 Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo – Giữ chỗ F0 đơn lập ngay!
#BietThuDonLapKingPark #BangGiaBietThuKingPark #VinhomesKingPark #MrPhamDuy
Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo
