Giá bán nhà thấp tầng vinhomes king park

GIÁ BÁN NHÀ THẤP TẦNG VINHOMES KING PARK – LIỀN KỀ 7 TỶ, BIỆT THỰ 13,77-85 TỶ F0 T10/2026

Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Bảng giá thấp tầng chi tiết 4.222 căn

Bảng giá Biệt thự King Park chỉ là một phần trong bảng giá nhà thấp tầng Vinhomes King Park F0 T10/2026. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park từ 13,77 tỷ đến 85 tỷ kết hợp với liền kề 7-13,5 tỷ, shophouse 7,2-18 tỷ tạo thành bảng giá nhà thấp tầng hoàn chỉnh 4.222 căn tại đại đô thị 268,8ha ôm 3km sông Cầu, Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, vốn 41.300 tỷ đồng. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách chi tiết giá bán nhà thấp tầng từ liền kề min 7 tỷ đến biệt thự max 85 tỷ và chiến lược đầu tư F0 ngày 20/10/2026.

1. Giá bán nhà thấp tầng Vinhomes King Park bao nhiêu?

Giá bán nhà thấp tầng Vinhomes King Park T10/2026: Liền kề min 7 tỷ/căn 60m², max 13,5 tỷ/căn 120m² góc, shophouse 7,2-18 tỷ/căn 80-180m², biệt thự tứ lập 14-18 tỷ, song lập min 13,77-23,4 tỷ, đảo 18-28 tỷ, đơn lập 25-55 tỷ, The Lake max 55-85 tỷ, King Riverside 35-50 tỷ. Tổng 4.222 căn thấp tầng, diện tích 60-600m², 3-6PN/3-7WC, vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15%. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận bảng giá thấp tầng chi tiết.

2. Tổng quan nhà thấp tầng King Park – 4.222 căn – Nền tảng giá

Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất

– Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Cửa ngõ FDI
– Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8%
– Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
– Nhà thấp tầng: 4.222 căn (100% thấp tầng) – Gồm 3.870 liền kề/shophouse 60-120m² + 352 biệt thự 150-600m² – Không có nhà ở xã hội
– Phân khu: A1 (1.556 LK), A2 (2.217 LK + 352 BT), A3 (97 LK + 2 TMDV 30 tầng) – Thấp tầng tập trung A1-A2
– Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Giá F0 gốc tốt nhất
– Tiện ích: Vinschool, Vincom, Vinmec, công viên 36ha, hồ 12ha, thể thao 70ha, an ninh 5 lớp, bến thuyền sông Cầu

Vì sao giá bán nhà thấp tầng King Park được quan tâm nhất Bắc Ninh?

– Khan hiếm: 4.222 căn thấp tầng cho 33.000 dân – Tỷ lệ 1 căn/7,8 người – Khan hiếm nhất Bắc Ninh, không có nguồn cung thứ cấp
– Dòng tiền: 100.000 chuyên gia KCN Yên Phong Samsung, Quế Võ, Vsip – Liền kề cho thuê 25-35tr, biệt thự 35-80tr/th – Lấp đầy 95%
– Giá F0: Giá bán nhà thấp tầng F0 gốc chưa tăng 5-8% mỗi đợt, CK 15% ngoại giao cao nhất – Tiết kiệm 0,5-12,7 tỷ

3. Bảng giá nhà thấp tầng Vinhomes King Park chi tiết – Bảng giá F0 T10/2026

Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park thấp tầng trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026 – Đã gồm VAT, nhà thô hoàn thiện mặt ngoài.

Loại hình thấp tầng	Diện tích	Giá bán F0	Giá sau CK 15%	Đặc quyền
Liền kề 5m – MIN THẤP TẦNG 7 TỶ	60-90m²	7-9 tỷ	5,95-7,65 tỷ	Mặt tiền 5m, xây 4-5 tầng, 3-4PN, cho thuê 25-35tr/th
Liền kề 6m – Góc 2MT	72-120m²	9-13,5 tỷ	7,65-11,47 tỷ	Mặt tiền 6m, góc 11-14,5 tỷ, thanh khoản nhanh hơn 40%
Shophouse – Đại lộ 40m	80-180m²	7,2-18 tỷ	6,12-15,3 tỷ	Kinh doanh, cho thuê 40-60tr/th, đối diện Vincom, Vinschool
Biệt thự tứ lập The King	150-180m²	14-18 tỷ	11,9-15,3 tỷ	Giá min dòng biệt thự, compound 5 lớp, yên tĩnh
Biệt thự song lập – MIN BIỆT THỰ 13,77 tỷ	162-200m²	13,77-23,4 tỷ	11,7-19,89 tỷ	3 mặt thoáng, view công viên 36ha, cho thuê 40tr/th
Biệt thự đảo Island Villa	180-350m²	18-28 tỷ	15,3-23,8 tỷ	24 căn, bến thuyền riêng, sân vườn 100m² – Độc bản
Biệt thự đơn lập The King	250-350m²	25-42 tỷ	21,25-35,7 tỷ	4 mặt thoáng, gara hầm 3,2m, 5PN/6WC, thang máy
Biệt thự đơn lập The Crown	300-400m²	32-55 tỷ	27,2-46,75 tỷ	Trục đại lộ 40m, view Vinschool, Vincom, cho thuê 50-80tr
Biệt thự The Lake – MAX 85 TỶ – MAX THẤP TẦNG	400-500m²	55-85 tỷ	46,75-72,25 tỷ	80 căn view hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn 120m²
Biệt thự King Riverside – Ven sông	400-600m²	35-50 tỷ	29,75-42,5 tỷ	48 căn ven sông Cầu 3km trực diện, bến thuyền riêng

Diện tích – PN/WC – Nhà thấp tầng King Park

– Diện tích đất: Liền kề 60-120m², shophouse 80-180m², tứ lập 150-180m², song lập 162-200m², đảo 180-350m², đơn lập 250-600m², mặt tiền 5-15m, vườn 50-120m²
– Diện tích XD: Liền kề 240-480m² (4-5 tầng), biệt thự 300-700m² (3-4 tầng + 1 hầm), mật độ 35-55%
– PN/WC: Liền kề 3-4PN/3-4WC, biệt thự 4-6PN/4-7WC, 68% hướng Đông Nam đón gió hồ, thang máy gia đình, phòng thờ, gym
– Tổng thấp tầng: 4.222 căn – Trong đó liền kề 3.600 căn (85,3%), shophouse 270 căn (6,4%), biệt thự 352 căn (8,3%)

Chính sách bán hàng nhà thấp tầng T10/2026

– Vay 70%, LS 0% 24 tháng, ân hạn gốc, miễn phí trả trước hạn – Áp dụng toàn 4.222 căn thấp tầng
– CK thanh toán sớm: 5-12%, max 15% cho 100% trong 15 ngày – Tiết kiệm 0,5-12,7 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 20/10/2026
– Quà: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300-500tr + 2 năm phí QL + Thẻ VinClub Diamond – Quà The Lake, Riverside thêm du thuyền
– Booking 50tr hoàn lại 100%, tiến độ 30% ký HĐMB, 15%/quý, lịch ra hàng F0 đợt 1 20/10/2026

4. Phân tích giá bán nhà thấp tầng – Nên mua liền kề hay biệt thự?

4.1. Liền kề 7-13,5 tỷ – Vua dòng tiền – 3.600 căn – Vốn 2,1 tỷ

– Giá: Liền kề 5m 60-90m² giá 7-9 tỷ, liền kề 6m 72-120m² giá 9-13,5 tỷ, góc 2 mặt tiền 11-14,5 tỷ – Giá min thấp tầng 7 tỷ
– Dòng tiền: Cho thuê chuyên gia KCN Yên Phong Samsung 10 phút, Quế Võ 15 phút – 25-35tr/tháng, tỷ suất 5,5-6%/năm, lấp đầy 95%
– Thanh khoản: Liền kề 60m² là dòng thanh khoản nhanh nhất, bán lại sau 2 năm tăng 20-25% theo lịch sử Ocean Park 2-3
– So sánh: Bảng giá Biệt thự King Park liền kề 7 tỷ rẻ hơn Ocean Park 2-3 11-13 tỷ (60m²) 36%, rẻ hơn Him Lam 9-13 tỷ 22% – Vùng trũng giá
– Lời khuyên: Chọn liền kề nếu vốn 2,1-4 tỷ, cần dòng tiền 25-35tr/th, thanh khoản nhanh, đầu tư ngắn hạn 2 năm

4.2. Shophouse 7,2-18 tỷ – Vua thương mại – 270 căn

– Giá: Shophouse 80-180m² giá 7,2-18 tỷ, mặt đại lộ 40m, đối diện Vincom 2.500m², Vinschool, lưu lượng 10.000 người/ngày
– Dòng tiền: Cho thuê 40-60tr/tháng, kinh doanh thời trang, cafe, siêu thị – Tỷ suất 6,5-7% – Phù hợp chủ doanh nghiệp vừa ở vừa kinh doanh
– Khan hiếm: Chỉ 270 căn trên 4.222 căn thấp tầng – Chiếm 6,4% – Khan hiếm, thanh khoản cao hơn liền kề 30%

4.3. Biệt thự 13,77-85 tỷ – Vua sưu tầm – 352 căn – Giá trị truyền đời

Đây là phân khúc được quan tâm nhất trong Bảng giá Biệt thự Vinhomes thấp tầng.

– Giá min 13,77 tỷ: Song lập 162m², vốn 4,1 tỷ, cho thuê 35-50tr/th, tỷ suất 7% – Vừa ở vừa cho thuê, thanh khoản nhanh
– Giá max 85 tỷ: The Lake 500m² view hồ 12ha 270 độ, 80 căn, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m² – Sưu tầm truyền đời, tăng giá mạnh nhất 77% sau 3 năm
– Phân khu: The King 13,77-42 tỷ yên tĩnh (180 căn), The Crown 32-55 tỷ thương mại (70 căn), The Lake 55-85 tỷ dinh thự hồ (80 căn), Riverside 35-50 tỷ ven sông (48 căn), Island 18-28 tỷ đảo bến thuyền (24 căn)
– So sánh: Bảng giá Vinhomes King Park biệt thự rẻ hơn Riverside 41% (65-120 tỷ), rẻ hơn Ecopark 76% (250-300tr/m²) – Dư địa tăng lớn

5. So sánh giá bán nhà thấp tầng King Park và các dự án khác – Vùng trũng giá

Loại hình thấp tầng	King Park F0 T10/2026	Ocean Park 2-3	Ecopark	Him Lam/Hồng Hạc
Liền kề 60-90m²	7-9 tỷ – 116tr/m²	11-13 tỷ – 183tr/m² – Đắt hơn 36%	15-20 tỷ – 200tr/m² – Đắt hơn 50%	9-13 tỷ – 130tr/m² – Ngang giá
Song lập 162-200m²	13,77-23,4 tỷ – 85-117tr/m²	22-28 tỷ – 146tr/m² – Đắt hơn 40%	30-50 tỷ – 180tr/m² – Đắt hơn 70%	20-30 tỷ – 125tr/m² – Đắt hơn 15%
Đơn lập 300-500m²	32-85 tỷ – 106-170tr/m²	35-55 tỷ – 130tr/m² – Ngang giá	75-150 tỷ – 250tr/m² – Đắt hơn 76%	25-38 tỷ – 125tr/m² – Rẻ hơn 10%

– King Park thấp tầng rẻ nhất: Liền kề rẻ hơn Ocean Park 2-3 36%, rẻ hơn Ecopark 50% – Vùng trũng giá F0
– King Park duy nhất có 3km mặt sông Cầu + 12ha hồ + 36ha công viên + 70ha thể thao trong 268,8ha – Các dự án khác không có sông
– King Park gần KCN tỷ đô nhất: 10 phút tới Samsung Yên Phong, 15 phút Quế Võ – Dòng tiền cho thuê 100.000 chuyên gia – Các dự án HN không có

6. Câu hỏi thường gặp – Giá bán nhà thấp tầng Vinhomes King Park

1. Giá bán nhà thấp tầng Vinhomes King Park bao nhiêu?
Liền kề min 7 tỷ 60m², max 13,5 tỷ 120m² góc, shophouse 7,2-18 tỷ, biệt thự 13,77-85 tỷ – Tổng 4.222 căn.

2. Bảng giá Biệt thự King Park thấp tầng có bao nhiêu căn biệt thự?
352 căn biệt thự (8,3% thấp tầng) + 3.870 liền kề/shophouse, diện tích 150-600m², 4-6PN/4-7WC.

3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park thấp tầng giá min bao nhiêu?
Min thấp tầng 7 tỷ liền kề 60m², min biệt thự 13,77 tỷ song lập 162m² – Vốn tự có 2,1-4,1 tỷ.

4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes thấp tầng max bao nhiêu?
Max thấp tầng 85 tỷ The Lake 500m² view hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn 120m².

5. Bảng giá Vinhomes King Park thấp tầng có vay được không?
Có, vay 70% miễn lãi 24 tháng, ân hạn gốc, CK 15% ngoại giao, quà VinFast 200tr + Nội thất 500tr.

6. Bảng giá biệt thự kinh bắc thấp tầng nên mua liền kề hay biệt thự?
Liền kề dòng tiền 25-35tr/th, thanh khoản nhanh, vốn 2,1 tỷ. Biệt thự sưu tầm truyền đời, tăng giá mạnh 77% sau 3 năm, cho thuê 35-80tr/th.

7. Diện tích nhà thấp tầng?
Liền kề 60-120m², shophouse 80-180m², biệt thự 150-600m², mặt tiền 5-15m, PN/WC 3-6PN/3-7WC.

8. Nhà thấp tầng King Park khi nào mở bán?
Khởi công 16/09/2026, booking 20/09-15/10/2026, mở bán F0 đợt 1 20/10/2026, đợt 2 15/11/2026, đợt 3 10/12/2026.

9. Nhà thấp tầng có tăng giá không?
Có, tăng 5% đợt 2, tăng thêm 3% đợt 3 (tổng 8% so với F0), F0 là giá tốt nhất.

10. Làm sao nhận bảng giá nhà thấp tầng chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel 4.222 căn thấp tầng + PDF + bản đồ 1/500 + giữ chỗ F0 trong 5 phút.

Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá nhà thấp tầng chính xác từng căn và giữ chỗ F0.