Bảng giá phân khu biệt thự king park

BẢNG GIÁ PHÂN KHU BIỆT THỰ KING PARK – THE KING, THE CROWN, THE LAKE, RIVERSIDE T10/2026

Chuyên gia BĐS Cao Cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo 24/7 – Phân tích bảng giá từng phân khu chi tiết nhất

Bảng giá Biệt thự King Park theo phân khu đang là chìa khóa để chọn căn đẹp nhất trong đại đô thị 268,8ha ven sông Cầu. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park được chia thành 4 phân khu biệt thự: The King yên tĩnh, The Crown thương mại, The Lake view hồ 12ha, King Riverside ven sông 3km tại Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, vốn 41.300 tỷ đồng với chỉ 352 căn biệt thự. Bài phân tích 4000 từ của Mr. Phạm Duy sẽ bóc tách bảng giá từng phân khu, giá min 13,77 tỷ đến max 85 tỷ và chiến lược chọn phân khu F0 ngày 20/10/2026.

1. Bảng giá phân khu biệt thự King Park bao nhiêu?

Bảng giá phân khu biệt thự King Park T10/2026: The King min 13,77-42 tỷ (150-350m²), The Crown 32-55 tỷ (300-400m²), The Lake max 55-85 tỷ (400-500m² view hồ 12ha), King Riverside 35-50 tỷ (400-600m² ven sông Cầu). Tổng 352 căn, diện tích 150-600m², 4-6PN/4-7WC, đơn giá 90-210tr/m², vay 70% miễn lãi 24 tháng, CK 15%. LH Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận bảng giá phân khu chi tiết.

2. Tổng quan phân khu biệt thự King Park – 4 phân khu đẳng cấp

Dữ liệu gốc T10/2026 từ CĐT Vingroup – Cập nhật mới nhất

– Địa chỉ: Phường Kinh Bắc, TP Bắc Ninh, ôm 3km sông Cầu, đường Lạc Long Quân, bán đảo Hòa Long – Cửa ngõ FDI
– Quy mô: 268,8ha (277ha ranh thu hồi), 33.000 dân, vốn 41.300 tỷ (41.270 tỷ công bố khởi công 16/09/2026), mật độ 19,8%
– Chủ đầu tư: Liên danh Vingroup – Phú Thọ Land – Thanh Bình – Cuộc Sống Mới, pháp lý 1/500 QĐ 656/QĐ-UBND 20/5/2026, sổ đỏ lâu dài
– Phân khu biệt thự: Thuộc phân khu A2 bán đảo – Gồm 4 phân khu nhỏ: The King, The Crown, The Lake, King Riverside – Tổng 352 căn
– Phân khu tổng: A1 (1.556 liền kề), A2 (2.217 liền kề + 352 biệt thự), A3 (97 liền kề + 2 TMDV) – Biệt thự tập trung A2
– Tiến độ: Khởi công 16/09/2026, đang san lấp 112,4ha đợt 1, mở bán F0 20/10/2026 – Giá F0 tốt nhất
– Tiện ích: Vinschool, Vincom, Vinmec, công viên 36ha, hồ 12ha, thể thao 70ha, an ninh 5 lớp, bến thuyền sông Cầu

4 phân khu biệt thự King Park – Định vị khác nhau

– The King: Phân khu yên tĩnh, nội khu, dành cho gia đình tri thức – Giá min 13,77 tỷ, thanh khoản cao
– The Crown: Phân khu thương mại, mặt đại lộ 40m, gần Vincom, Vinschool – Giá mid 32-55 tỷ, cho thuê tốt
– The Lake: Phân khu dinh thự ven hồ 12ha, view 270 độ, bể bơi riêng – Giá max 85 tỷ, sưu tầm truyền đời
– King Riverside: Phân khu ven sông Cầu 3km, 48 căn độc bản, phong thủy tụ thủy – Giá 35-50 tỷ, giới thượng lưu

3. Bảng giá phân khu biệt thự King Park chi tiết – Bảng giá F0 T10/2026

Dưới đây là Bảng giá Vinhomes King Park theo phân khu trích từ file Excel + PDF gốc CĐT T10/2026.

Phân khu biệt thự	Loại hình	Diện tích	Giá bán F0	Đặc quyền phân khu
THE KING – Yên tĩnh – 180 căn	Tứ lập	150-180m²	14-18 tỷ	Giá min dòng biệt thự, compound 5 lớp, 4PN/4WC, vườn 50m²
	Song lập – MIN 13,77 tỷ	162-200m²	13,77-23,4 tỷ	3 mặt thoáng, view công viên 36ha, thanh khoản nhanh nhất
	Đơn lập The King	250-350m²	25-42 tỷ	4 mặt thoáng, gara hầm 3,2m, 5PN/6WC, thang máy
THE CROWN – Thương mại – 70 căn	Đơn lập The Crown	300-400m²	32-55 tỷ	Mặt đại lộ 40m, đối diện Vincom, Vinschool, Vinmec, cho thuê 50-80tr/th
THE LAKE – Dinh thự hồ – 80 căn – MAX 85 TỶ	Đơn lập ven hồ	400-500m²	55-85 tỷ	View hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m², 6PN/7WC, sưu tầm
KING RIVERSIDE – Ven sông – 48 căn	Đơn lập ven sông Cầu	400-600m²	35-50 tỷ	48 căn độc bản mặt sông Cầu 3km trực diện, bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy
ISLAND VILLA – Đảo – 24 căn	Biệt thự đảo	180-350m²	18-28 tỷ	24 căn đảo, bến thuyền riêng, sân vườn 100m² – Không dự án nào có

Diện tích – PN/WC theo phân khu

– The King: 150-350m², mặt tiền 8-12m, 4-5PN/4-6WC, vườn 50-80m², yên tĩnh, an ninh 5 lớp
– The Crown: 300-400m², mặt tiền 12-15m, 5-6PN/6WC, gara hầm 2 xe, view đại lộ, Vinschool, Vincom
– The Lake: 400-500m², mặt tiền 15-20m, 6PN/7WC, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m², view hồ 270 độ, hướng Đông Nam 68%
– King Riverside: 400-600m², mặt tiền 15-25m, 6PN/7WC, bến thuyền riêng, view sông Cầu trực diện, phong thủy vượng khí
– Island Villa: 180-350m², bến thuyền riêng, sân vườn 100m², 4-5PN, đảo biệt lập

Chính sách theo phân khu T10/2026

– Vay 70%, LS 0% 24 tháng, ân hạn gốc, miễn phí trả trước hạn – Áp dụng toàn 4 phân khu
– CK thanh toán sớm: 5-12%, max 15% cho 100% trong 15 ngày – Tiết kiệm 0,5-12,7 tỷ – Chỉ 100 suất ngoại giao F0 20/10/2026
– Quà: Voucher VinFast 200tr + Nội thất 300-500tr + 2 năm phí QL + Thẻ VinClub Diamond – Quà The Lake, Riverside thêm du thuyền
– Booking 50tr hoàn lại 100%, tiến độ 30% ký HĐMB, 15%/quý

4. Phân tích từng phân khu biệt thự King Park – Nên chọn phân khu nào?

4.1. Phân khu The King – Giá min 13,77-42 tỷ – Thanh khoản nhanh – 180 căn

– Giá: Tứ lập 14-18 tỷ, song lập min 13,77-23,4 tỷ, đơn lập 25-42 tỷ – Giá min toàn dự án, vốn tự có 4,1-12,6 tỷ
– Vị trí: Nội khu yên tĩnh, gần công viên 36ha, cách Vincom 300m, cách Vinschool 200m – Phù hợp gia đình tri thức, gia đình 3 thế hệ
– Dòng tiền: Song lập 162m² cho thuê chuyên gia Samsung Yên Phong 35-50tr/tháng, tỷ suất 7% – Thanh khoản nhanh nhất, bán lại sau 2 năm tăng 25-30%
– So sánh: Bảng giá Biệt thự King Park The King rẻ hơn Riverside 41% (65-120 tỷ), rẻ hơn Ecopark 76% – Dư địa tăng 77%
– Lời khuyên: Chọn The King nếu vốn 4-13 tỷ, cần thanh khoản nhanh, cho thuê tốt, ở yên tĩnh

4.2. Phân khu The Crown – Giá mid 32-55 tỷ – Thương mại – 70 căn

– Giá: Đơn lập 300-400m² giá 32-55 tỷ, đơn giá 106-137tr/m² – Mid-range, cân bằng ở và đầu tư
– Vị trí: Mặt đại lộ 40m, đối diện Vincom 2.500m², Vinschool, Vinmec – Lưu lượng 10.000 người/ngày – Cho thuê 50-80tr/tháng, kinh doanh tốt
– Đặc quyền: Mặt tiền 12-15m, 2 mặt tiền góc, gara hầm 2 xe, 5-6PN/6WC, thang máy – Phù hợp chủ doanh nghiệp, vừa ở vừa kinh doanh
– Lời khuyên: Chọn The Crown nếu cần mặt tiền kinh doanh, cho thuê shophouse, gần Vincom, Vinschool

4.3. Phân khu The Lake – Giá max 55-85 tỷ – Dinh thự hồ – 80 căn – Sưu tầm

Đây là phân khu đắt nhất, tăng giá mạnh nhất trong Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park.

– Giá: 400-500m² giá 55-85 tỷ, đơn giá 137-170tr/m² – Max toàn dự án, 80 căn view hồ 12ha 270 độ
– Vị trí: Ven hồ điều hòa 12ha, view 270 độ, bể bơi riêng, vườn Nhật 120m², 6PN/7WC, hướng Đông Nam 68% – Phong thủy vượng khí, không thể tái tạo
– Khan hiếm: Chỉ 80 căn trên tổng 352 căn – Chiếm 22,7%, siêu khan hiếm, sưu tầm truyền đời, giới tỷ phú Bắc Ninh săn lùng
– Tăng giá: Dự báo tăng 77% sau 3 năm nhờ sân bay Gia Bình 12km, Vành đai 4, cao tốc HN-BN – Giá max nhưng dư địa tăng mạnh nhất
– Lời khuyên: Chọn The Lake nếu tài chính 55-85 tỷ, cần sưu tầm dinh thự ven hồ, khẳng định vị thế, đầu tư dài hạn

4.4. Phân khu King Riverside – Giá 35-50 tỷ – Ven sông Cầu – 48 căn – Phong thủy

– Giá: 400-600m² giá 35-50 tỷ, đơn giá 87-83tr/m² – Rẻ hơn The Lake nhưng view sông Cầu trực diện 3km
– Vị trí: Mặt sông Cầu trực diện, 48 căn độc bản, bến thuyền riêng, phong thủy tụ thủy – Giới thượng lưu Bắc Ninh chuộng phong thủy
– Đặc quyền: Mặt tiền 15-25m, vườn 100-150m², bến thuyền riêng, du thuyền sông Cầu – Không dự án nào có 3km mặt sông
– Lời khuyên: Chọn King Riverside nếu chuộng phong thủy tụ thủy, thích sông nước, cần bến thuyền riêng, giá hợp lý hơn The Lake 20 tỷ

5. So sánh bảng giá phân khu – Phân khu nào tăng giá mạnh nhất?

Phân khu	Giá F0	Đơn giá	Số căn	Tăng giá 3 năm dự báo
The King – Yên tĩnh	13,77-42 tỷ	90-120tr/m²	180 căn – 51%	25-30% – Thanh khoản nhanh
The Crown – Thương mại	32-55 tỷ	106-137tr/m²	70 căn – 20%	30-40% – Cho thuê tốt
The Lake – Dinh thự hồ	55-85 tỷ	137-170tr/m²	80 căn – 22,7% – Khan hiếm	60-77% – Tăng mạnh nhất
King Riverside – Ven sông	35-50 tỷ	87-125tr/m²	48 căn – 13,6% – Độc bản	50-65% – Phong thủy

– The King: Thanh khoản nhanh nhất, vốn thấp nhất 4,1 tỷ, cho thuê 35-50tr/th – Phù hợp đầu tư ngắn hạn 2 năm
– The Lake: Tăng giá mạnh nhất 77% sau 3 năm, sưu tầm truyền đời, 80 căn view hồ 270 độ – Phù hợp đầu tư dài hạn, khẳng định vị thế
– King Riverside: Phong thủy tụ thủy, 48 căn độc bản ven sông Cầu 3km – Phù hợp giới thượng lưu chuộng phong thủy, bến thuyền riêng

6. Câu hỏi thường gặp về Bảng giá phân khu biệt thự King Park

1. Bảng giá phân khu biệt thự King Park có mấy phân khu?
4 phân khu: The King 180 căn giá min 13,77-42 tỷ, The Crown 70 căn 32-55 tỷ, The Lake 80 căn max 55-85 tỷ, King Riverside 48 căn 35-50 tỷ.

2. Bảng giá Biệt thự King Park phân khu nào rẻ nhất?
The King rẻ nhất, tứ lập 14-18 tỷ, song lập min 13,77 tỷ 162m², vốn 4,1 tỷ, thanh khoản nhanh.

3. Bảng giá Biệt thự Vinhomes King Park phân khu nào đắt nhất?
The Lake đắt nhất max 85 tỷ 500m² view hồ 12ha 270 độ, bể bơi riêng, vườn 120m², 80 căn.

4. Bảng giá Biệt thự Vinhomes phân khu nào tăng giá mạnh nhất?
The Lake tăng 77% sau 3 năm nhờ view hồ không thể tái tạo + sân bay Gia Bình, Vành đai 4.

5. Bảng giá Vinhomes King Park phân khu ven sông giá bao nhiêu?
King Riverside 400-600m² giá 35-50 tỷ, 48 căn độc bản mặt sông Cầu 3km trực diện, bến thuyền riêng.

6. Bảng giá biệt thự kinh bắc phân khu nào có bến thuyền?
King Riverside 48 căn và Island Villa 24 căn có bến thuyền riêng, du thuyền sông Cầu – Độc bản.

7. Diện tích phân khu?
The King 150-350m², The Crown 300-400m², The Lake 400-500m², King Riverside 400-600m², PN/WC 4-6PN/4-7WC.

8. Nên chọn phân khu nào để ở?
The King yên tĩnh, The Crown gần Vincom, The Lake view hồ sang trọng, Riverside view sông phong thủy.

9. Nên chọn phân khu nào để đầu tư?
The King thanh khoản nhanh, The Lake tăng giá mạnh nhất, Riverside phong thủy độc bản.

10. Làm sao nhận bảng giá phân khu chi tiết?
Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 Zalo để nhận file Excel bảng giá phân khu The King, The Crown, The Lake, Riverside + bản đồ 1/500 + giữ chỗ F0 trong 5 phút.

Ghi chú: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo – Vui lòng liên hệ Chuyên gia BĐS Vinhomes Mr. Phạm Duy – 0886 098 098 Call/Zalo để nhận bảng giá phân khu chính xác từng căn và giữ chỗ F0.