Banggiavinhomes.vn chuyên cập nhật Bảng giá gốc, Bảng giá, Giá mua, Giá bán, Báo giá, Giá gốc, Giá sàn, Giá trần, Đơn giá đất, giá Shophouse Đảo Thiên Đường Global Gate Hạ Long (Hạ Long Xanh) mới nhất tháng 10/2026 minh bạch 100% từ CĐT Vingroup. Cam kết Minh Bạch & Uy Tín.
Bảng Giá Shophouse Đảo Thiên Đường – Vinhomes Global Gate Hạ Long Mới Nhất 2026
Shophouse Đảo Thiên Đường thuộc phân khu Vịnh Bình Minh 1 & Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (Vinhomes Global Gate Cổ Loa – Đông Anh, tên thương mại cũ là Hạ Long Xanh) đang là quỹ F0 mở bán đầu tiên với 882 căn. Đây là dòng shophouse thương mại 4-5 tầng, mặt tiền 5-9m, sở hữu vĩnh viễn.
Phân loại & Đơn giá NET thực tế sau chiết khấu
- 50-60m2 (Chân đế / Mini Shop 5×10, 5×12): Giá niêm yết 6.0 – 8.1 tỷ, NET sau Voucher VinFast 30% + CK 9% chỉ còn 3.9 – 5.3 tỷ. Đơn giá NET ~65-88tr/m2. Rẻ nhất Đảo.
- 80-96m2 (Chuẩn thương mại, có cam kết thuê 21%/3 năm): NET 6.3 – 8.2 tỷ, đơn giá ~66-102tr/m2. Vị trí Trục 17m view rừng ngập mặn.
- 162m2 (VIP Trục 4 & Trục 5, 9x18m, 5 tầng + tum, full kính): Đẹp nhất, ngay trước Lagoon 6ha private và bể bơi vô cực 5.000m2. Niêm yết 13.6 – 14.5 tỷ, NET chỉ 9.1 – 10.2 tỷ. Đơn giá NET ~58-62tr/m2 – RẺ NHẤT so với diện tích lớn.
Công thức tính NET mẫu 162m2: 14 tỷ (Niêm yết) – 2 tỷ (Voucher 30% max) – 1.08 tỷ (CK TTS 9%) – 0.12 tỷ (Thân thiết 1%) = ~10.8 tỷ / 162m2 = 66.6tr/m2. Vay 70%, HTLS 0% 36 tháng.
So với The Santo Port Phú Quốc 145-200tr/m2, Global Gate chỉ bằng 1/2 nhưng có 680ha Lagoon biển hồ lớn nhất miền Bắc + 950ha sân Golf + Ga tàu cao tốc Hà Nội – Quảng Ninh 23 phút.
Liên hệ quỹ căn F0 Đảo Thiên Đường theo ngân sách: Dưới 5 tỷ (50-60m2), 6-8 tỷ (80-96m2 góc), 9-11 tỷ (162m2 Trục 4-5 ngon nhất).
Bảng Giá Shophouse Đảo Thiên Đường Global Gate Hạ Long Mới Nhất 2026 - Minh Bạch & Uy Tín
Banggiavinhomes.vn cập nhật Giá bán, Báo giá, Bảng giá gốc, Giá sàn, Giá trần Shophouse Đảo Thiên Đường Global Gate Hạ Long - Phân khu Vịnh Bình Minh 1 & Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (113,8ha). Toàn bộ quỹ F0 trực tiếp CĐT.
1. Bảng Giá Gốc Shophouse Đảo Thiên Đường - So Sánh Với Vịnh Bình Minh
- Diện tích linh hoạt: Đảo Thiên Đường chủ yếu 50-162m² (5x10 đến 9x18), trong khi Vịnh Bình Minh có tới 100-220m²
- Giá NET tốt nhất đảo: Cùng 60m² mặt Đại lộ Thiên Đường Xanh 40m, Đảo Thiên Đường NET từ 3.9 - 4.1 tỷ (65tr/m²), rẻ hơn 15-20% so với vị trí tương đương, lại gần Lagoon 6ha + bể bơi 5.000m²
- Công năng: Đảo Thiên Đường là đô thị nghỉ dưỡng Tropical Resort kết hợp thương mại, shophouse làm homestay, cafe, boutique ven hồ, F&B, showroom rất hợp. Vịnh Bình Minh là đô thị thương mại thuần túy mặt đại lộ 60m.
- Quy hoạch: 180 căn mặt Đại lộ Thiên Đường 40m, ven hồ Lagoon 6ha và quảng trường Chill Town 24/7
2. Báo Giá Shophouse Đảo Thiên Đường Theo Diện Tích
Căn 50-60m² (5x12m) mặt hồ / đường 13m: Giá NET từ 3.9 - 5.3 tỷ (65-88tr/m²). Dòng vốn mỏng nhất, phù hợp homestay, cafe boutique ven hồ, thanh khoản cao nhất.
Căn 80-96m² & 80.5m² góc view rừng ngập mặn: Giá NET từ 6.3 - 8.2 tỷ (66-102tr/m²). 2-3 mặt tiền, view hồ + quảng trường Chill Town.
Căn 162m² VIP Trục 4-5 (9x18m): Giá NET từ 9.1 - 10.2 tỷ (58-62tr/m²) - Đẹp nhất, rẻ nhất tính trên m² đất. Kinh doanh nhà hàng, minihotel, boutique.
Toàn bộ xây thô hoàn thiện mặt ngoài full kính Ba Son 4-5 tầng + tum, MT 5-9m, tầng 1 cao 4,2m + sân vườn, vỉa hè 5m.
3. Tiến Độ & Bảng Hàng Quỹ Căn Đẹp
Bàn giao Q1/2027 cùng Vịnh Bình Minh 1, miễn phí QL vận hành. Quỹ căn đẹp nhất ven hồ Lagoon 6ha, đối diện bãi biển nhân tạo đang mở bán. Liên hệ Mr. Phạm Duy 0886 098 098 nhận PDF bảng hàng Shophouse Đảo Thiên Đường chuẩn F0.
TƯ VẤN ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP TỪ CHUYÊN GIA MR. PHẠM DUY
Chuyên gia Bất động sản cao cấp Vinhomes – Đồng hành chọn quỹ căn hoa hậu Đảo Thiên Đường, tư vấn giải pháp dòng tiền & chính sách F0 độc quyền.