Bảng giá gốc Liền Kề Vịnh Bình Minh Hạ Long Xanh (Global Gate Hạ Long)

Bảng giá liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long và Bảng giá Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long, Bán liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long đang là tâm điểm an cư của giới thượng lưu Hà Nội khi quỹ liền kề hoàn thiện đầu tiên của đại đô thị 6.206ha công bố bảng giá gốc minh bạch, thấp hơn 20% so với thị trường Hạ Long. Khác với bài giá bán Vịnh Bình Minh trước đây chỉ nói về giá sau trừ chiết khấu, bài phân tích chuyên sâu này của Chuyên gia cao cấp Vinhomes Mr. Phạm Duy (0886 098 098) chỉ tập trung bóc tách bảng giá gốc – tức giá niêm yết chưa trừ bất kỳ chiết khấu nào, cho thấy liền kề Vịnh Bình Minh hoàn thiện 60-84m² bảng giá gốc chỉ 8,6-10,8 tỷ, căn góc 54m² bảng giá gốc 12,407 tỷ, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ của toàn bộ 318 căn, cao hơn giãn xây đảo nhiệt đới vì đã bao gồm hoàn thiện mặt ngoài Tropical.

1. Bảng giá gốc liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long là gì? Giá niêm yết chưa trừ gì

Vinhomes Global Gate Hạ Long là tên thương mại của Vinhomes Hạ Long Xanh, quy mô 6.206ha, vốn đầu tư khoảng 18 tỷ USD tại phường Hà An, Hoàng Tân, TP Hạ Long. Vịnh Bình Minh là phân khu thuộc Khu Vịnh Thiên Đường 935ha đang mở bán, nằm cạnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1 khoảng 113,8 ha. Khác với Thiên Đường Nhiệt Đới là đảo nhiệt đới lấy hồ Lagoon 6ha, bãi biển nhân tạo làm tâm, Vịnh Bình Minh là quỹ liền kề xây thô hoàn thiện, kết nối trực tiếp ra sân Golf 950ha và Đại lộ Thiên Đường 40m, bàn giao Q2/2027 ở ngay.

Theo văn bản chính thức của Chủ đầu tư, công thức giá chuẩn:

Tổng Giá Trị BĐS = Giá trị Quyền Sử Dụng Đất (QSDĐ) + Giá trị Thương Mại

Phân biệt rõ:

• Bài giá bán trước: Nói về giá sau trừ chiết khấu, tức giá cuối cùng khách phải trả sau khi trừ TTS, voucher, VinClub.
• Bài này (Bảng giá gốc): Nói về giá niêm yết ban đầu chưa trừ bất kỳ chiết khấu nào. Đây là mốc trung tâm để tính mọi giá mua, giá sàn, giá trần. Ví dụ 5 tỷ trong ví dụ CĐT chính là giá gốc.

CĐT minh họa: Căn thấp tầng 5 tỷ, khách chỉ thanh toán 70% giá trị bao gồm quyền sử dụng đất và giá trị thương mại tức khoảng 3,5 tỷ. 5 tỷ trong ví dụ chính là bảng giá gốc, 3,5 tỷ là 70% phần QSDĐ & thương mại trong bảng giá gốc mà khách phải thanh toán khi ký HĐMB để được hưởng chiết khấu. Đây là cột đầu tiên trong bảng giá gốc.

Như vậy, bảng giá gốc chính là bảng CĐT niêm yết trên bảng hàng, chưa trừ gì, là cơ sở để tính bảng giá sau TTS, sau voucher, và bảng giá trần.

2. Bảng giá gốc thực tế liền kề Vịnh Bình Minh theo dữ liệu đã công bố

Không có bảng giá gốc cố định toàn dự án. Phải dùng bảng hàng thực tế đã kiểm chứng. Vịnh Bình Minh là quỹ hoàn thiện nên bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ cao hơn giãn xây đảo nhiệt đới 4,5-8,9 tỷ vì đã bao gồm hoàn thiện mặt ngoài Tropical.

2.1 Giải mã 3 mốc bảng giá gốc Vịnh Bình Minh thực tế

• Mốc định vị giai đoạn 1: Bảng giá liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long gốc giai đoạn 1 CĐT công bố Liền kề từ 5,1 tỷ, Biệt thự từ 28,5 tỷ. Vịnh Bình Minh nằm trong nhóm này nhưng là quỹ hoàn thiện nên bảng giá gốc cao hơn giãn xây. Đây là mốc định vị toàn dự án 6.206ha.
• Mốc giao dịch có kiểm chứng tại Vịnh Bình Minh:
  – Liền kề xây thô hoàn thiện Vịnh Bình Minh 1 khoảng 8,6-10,8 tỷ cho diện tích 60-84m² là giá gốc hoàn thiện, đã gồm VAT và KPBT. Đây chính là bảng giá gốc phổ biến nhất hiện nay tại Vịnh Bình Minh, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ của toàn bộ 318 căn nếu tính cả biệt thự. Khác với đảo nhiệt đới giãn xây 6,6-8,9 tỷ, Vịnh Bình Minh hoàn thiện nên bảng giá gốc cao hơn 0,6-1,9 tỷ nhưng lại tiết kiệm 1,8 tỷ chi phí tự xây.
  – Liền kề 50m² chào 6,426 tỷ tương đương 128,52 triệu/m² là giá chào thứ cấp, suy ngược giá gốc tương đương ~6,0 tỷ trước khi tăng giá thứ cấp.
  – Một căn liền kề 54m² ghi giá bảng hàng 12,407 tỷ, giá thanh toán sớm 10,478 tỷ, cho thấy bảng giá gốc chính là 12,407 tỷ, chưa trừ chiết khấu 15%. Đây là căn vị trí góc đẹp tại Vịnh Bình Minh, giá gốc cao nhất, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ nếu tính cả biệt thự.
• Mốc so sánh từ bảng F0 318 căn Tropical Villa bạn cung cấp: Giá dự kiến CĐT: Niêm yết 8.0 – 38.0 tỷ tùy diện tích (đã gồm VAT+KPBT) – 318 căn, MT 8-15m, sở hữu lâu dài. Giá NET thực tế sau Voucher 30% + Full CSBH: 120m² Tứ lập (6x20m): 5.6 – 7.35 tỷ. Đây là quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1, bảng giá gốc 8,0-10,5 tỷ, MT 8-15m, sở hữu lâu dài. Vịnh Bình Minh là quỹ hoàn thiện nên bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ cao hơn 0,6 tỷ, nhưng đã bao gồm hoàn thiện mặt ngoài Tropical.

Như vậy, Giá liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long bảng giá gốc hiện nay dao động 8,6-10,8 tỷ cho dòng 60-84m² hoàn thiện, và lên tới 12,407 tỷ cho căn 54m² vị trí góc đẹp, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ của toàn bộ 318 căn nếu tính cả biệt thự, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

3. Full chính sách CĐT thể hiện trên bảng giá gốc Vịnh Bình Minh – Mốc trung tâm

Báo giá quỹ hoàn thiện Vịnh Bình Minh áp dụng khác quỹ thô giãn xây TĐNĐ 1.2 từ 16/07/2026, bản V4 từ 20/09/2026.

3.1 Bảng giá gốc là mốc tính chiết khấu – Tạo ra giá sàn 10,478 tỷ từ 12,407 tỷ

• Phần QSDĐ & thương mại trả sớm trong 15 ngày từ HĐMB được hưởng chiết khấu 15% giá gốc và theo tiến độ thường 2% giá gốc cho quỹ hoàn thiện Vịnh Bình Minh, cao hơn mức 11%/năm của quỹ giãn xây.
• Đây là lý do bảng giá gốc 12,407 tỷ về giá thanh toán sớm 10,478 tỷ (giảm 1,929 tỷ = 15,5%), và bảng giá gốc 8,6 tỷ về giá sàn 7,31 tỷ (giảm 15% = 1,29 tỷ). Bảng giá gốc là mốc trung tâm để tính mọi giá mua, giá sàn, giá trần.
• Ví dụ: Bảng giá gốc 8,6 tỷ – 15% TTS (1,29 tỷ) – 2% tiến độ thường (0,172 tỷ) = 7,138 tỷ bảng giá sau TTS nếu không có voucher.

3.2 Bảng giá gốc cộng thêm khi chọn 0% – Tạo ra giá trần 13,399 tỷ

• Tối đa 70% phần QSDĐ & thương mại gồm VAT được vay. Với quỹ hoàn thiện Vịnh Bình Minh, hỗ trợ 0% tối đa 24 tháng, nếu chọn 0% trong 18, 24 tháng thì giá gốc cộng thêm 3,5%, 8%, làm bảng giá gốc 12,407 tỷ thành giá trần 13,399 tỷ (12,407 x 1,08).
• Quỹ giãn xây Thiên Đường Nhiệt Đới 1 có thể cộng tới 19,5% khi chọn 0% 36 tháng (12,407 tỷ thành 14,826 tỷ). Vịnh Bình Minh chỉ cộng 8% nên bảng giá trần thấp hơn 1,427 tỷ.
• Đây là lý do bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ khi chọn 0% 24 tháng thành bảng giá trần 9,288-11,664 tỷ.

3.3 Voucher và VinClub tính trên bảng giá gốc – Giảm trực tiếp bảng giá gốc

• Mỗi liền kề dùng tối đa 01 voucher không vượt quá 30% Giá Trị Nhà, tính trên bảng giá gốc. Ví dụ bảng giá gốc 12,407 tỷ được trừ voucher 500tr còn 11,907 tỷ, sau đó mới trừ TTS 15% còn 10,12 tỷ.
• VinClub thường Gold 0,5%, Platinum 0,7%, Diamond 0,9%, chương trình Sinh nhật 33 năm VGR từ 20/09-31/10/2026 mức 0,5%-2,7%, tính trên bảng giá gốc hoặc bảng giá trần sau khi cộng.
• Thứ tự tính: Bảng giá gốc 12,407 tỷ – voucher 500tr = 11,907 tỷ – TTS 15% (1,786 tỷ) – VinClub Diamond 0,9% (107tr) = 10,014 tỷ bảng giá mua thực tế sau full ưu đãi.

3.4 Ưu đãi kèm trên bảng giá gốc – Tăng giá trị an cư ngay

• Tặng 36 tháng phí quản lý và voucher Vinmec Family Care Plus 100 triệu từ 01/08/2026-31/12/2026.
• Bàn giao Q2/2027, hoàn thiện mặt ngoài Tropical cho quỹ hoàn thiện Vịnh Bình Minh, còn quỹ giãn xây thì giãn xây 24 tháng, HTLS 0% 36 tháng, miễn phí QL 3 năm.
• Bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ đã bao gồm hoàn thiện mặt ngoài, cửa Low-E, thang máy chờ, tiết kiệm 1,8 tỷ so với tự xây giãn xây.

4. So sánh bảng giá gốc Vịnh Bình Minh vs bảng giá gốc đảo nhiệt đới – Tại sao hoàn thiện lại cao hơn giãn xây?

• Bảng giá gốc hoàn thiện cao hơn giãn xây 0,6-1,9 tỷ: Đảo nhiệt đới giãn xây bảng giá gốc 6,6-8,9 tỷ cho 60-84m² (chưa gồm 1,8 tỷ xây), Vịnh Bình Minh hoàn thiện bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ (đã gồm hoàn thiện). Chênh lệch 2,0 tỷ nhưng Vịnh Bình Minh tiết kiệm 1,8 tỷ xây + 6 tháng thời gian + 150tr giám sát.
• Tổng chi phí sở hữu thực tế bằng nhau: Đảo nhiệt đới 6,6 tỷ + 1,8 tỷ xây = 8,4 tỷ tổng vốn, Vịnh Bình Minh 8,6 tỷ đã hoàn thiện, chênh lệch chỉ 200tr nhưng Vịnh Bình Minh ở ngay Q2/2027, đảo nhiệt đới phải đến Q4/2027-Q2/2028 mới ở được.
• Bảng giá gốc 12,407 tỷ là cao nhất: Căn góc 54m² bảng giá gốc 12,407 tỷ là cao nhất Vịnh Bình Minh, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ nếu tính cả biệt thự 300m², MT 8-15m, sở hữu lâu dài.
• Kết luận: Giá bán liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ tuy cao hơn đảo nhiệt đới 6,6-8,9 tỷ, nhưng là giá đã hoàn thiện, tổng vốn bằng nhau, lại ở ngay Q2/2027, phù hợp người cần an cư, không có thời gian tự xây.

5. Thông số chi tiết theo yêu cầu CĐT – Cập nhật mới nhất

• Địa chỉ: Cập nhật theo Chủ đầu tư Vingroup – Phân khu Vịnh Bình Minh 1, thuộc Khu Vịnh Thiên Đường 935ha đang mở bán, cạnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (113,8ha), Vinhomes Hạ Long Xanh 6.206ha, phường Hà An, Hoàng Tân, TP Hạ Long. Kết nối trực tiếp Đại lộ Thiên Đường 40m và sân Golf 950ha.
• Diện tích: Lấy thông tin trên Web Chủ đầu tư – Liền kề Vịnh Bình Minh 1 hoàn thiện: 60m², 66m², 72m², 84m², 90m². Mặt tiền 6-7,5m, vỉa hè 3-5m, đường nội khu 13-20m. Bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ cho 60-84m². Toàn bộ 318 căn MT 8-15m.
• Phòng ngủ/Phòng tắm: Lấy thông tin trên Web Chủ đầu tư – Liền kề Vịnh Bình Minh hoàn thiện: 3 tầng + 1 tum, 3PN + 3WC + phòng khách + bếp + gara ô tô, hoàn thiện mặt ngoài Tropical, cửa kính Low-E, thang máy chờ.
• Bảng giá F0: Lấy thông tin trên Web Chủ đầu tư – Bảng giá F0 Vịnh Bình Minh 1 hoàn thiện, báo giá V4 ngày 20/09/2026, bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ, bảng giá gốc cao nhất 12,407 tỷ, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ của toàn bộ 318 căn, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.
• Chính sách: Lấy thông tin trên Web Chủ đầu tư – TTS 15% giá gốc + 2% tiến độ thường, HTLS 0% tối đa 24 tháng (cộng 3,5%, 8%), voucher 30%, VinClub 0,5-2,7%, tặng 36 tháng PQL + Vinmec 100tr, bàn giao Q2/2027, hoàn thiện Tropical, giãn xây 24 tháng, miễn phí QL 3 năm.

6. Lộ trình thanh toán bảng giá gốc Vịnh Bình Minh – Vốn 70%

Mr. Phạm Duy hướng dẫn lộ trình thanh toán bảng giá gốc cho căn 60m² bảng giá gốc 8,6 tỷ (phương án TTS 15%):

• Lần 1 – Đặt cọc 100tr: Giữ chỗ căn Vịnh Bình Minh 1 hoàn thiện, đọc bảng giá gốc 8,6 tỷ.
• Lần 2 – Ký TTĐC 10%: Thanh toán 860tr trong 7 ngày sau cọc.
• Lần 3 – Ký HĐMB 70%: Thanh toán 70% QSDĐ & thương mại ~ 6,02 tỷ trong 15 ngày để hưởng TTS 15% (1,29 tỷ). Đây là lần thanh toán quan trọng nhất quyết định bảng giá gốc giảm xuống bảng giá sàn. Nếu có voucher 500tr và VinClub Diamond 0,9% (77tr), bảng giá gốc 8,6 tỷ sẽ giảm còn 6,7 tỷ bảng giá mua thực tế.
• Lần 4 – Vay 30% còn lại: 30% còn lại ~ 2,58 tỷ vay HTLS 0% 24 tháng hoặc trả theo tiến độ.
• Tổng bảng giá gốc: 8,6 tỷ là bảng giá gốc chưa trừ gì. Bảng giá mua thực tế sau TTS 15% + voucher + VinClub còn 6,7 tỷ. Vốn ban đầu chỉ cần 70% ~ 6,02 tỷ, sau TTS chỉ cần 4,73 tỷ.

7. Câu hỏi thường gặp – FAQ về bảng giá gốc liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long

1. Bảng giá liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long bảng giá gốc thấp nhất bao nhiêu?

Thấp nhất 5,1 tỷ cho căn liền kề giai đoạn 1, và 8,6-10,8 tỷ cho dòng hoàn thiện 60-84m² đang mở bán, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ của toàn bộ 318 căn, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

2. Giá liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long bảng giá gốc cao nhất bao nhiêu?

Cao nhất 12,407 tỷ cho căn góc 54m² vị trí đẹp nhất Vịnh Bình Minh 1, nằm trong khoảng niêm yết 8,0-38,0 tỷ nếu tính cả biệt thự.

3. Bảng giá Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long bảng giá gốc 60-84m² hoàn thiện bao nhiêu?

Bảng giá gốc hoàn thiện 8,6-10,8 tỷ, bảng giá sau TTS 15% còn 7,31-9,18 tỷ, bảng giá sau voucher 30% còn 6,0-8,0 tỷ, đã gồm hoàn thiện mặt ngoài Tropical, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

4. Bán liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long bảng giá gốc có khác đảo nhiệt đới không?

Có, bảng giá gốc Vịnh Bình Minh 8,6-10,8 tỷ hoàn thiện cao hơn đảo nhiệt đới giãn xây 6,6-8,9 tỷ 0,6-1,9 tỷ vì đã bao gồm hoàn thiện mặt ngoài, cửa Low-E, nhưng lại tiết kiệm 1,8 tỷ xây.

5. Bảng giá liền kề Vịnh Bình Minh Hạ Long Xanh 50m² bảng giá gốc bao nhiêu?

Bảng giá chào thứ cấp 6,426 tỷ = 128,52tr/m², suy ngược bảng giá gốc F0 ~6,0 tỷ. Bảng giá gốc hoàn thiện 60m² từ 8,6 tỷ, MT 8-15m.

6. Bảng giá gốc 12,407 tỷ cho căn 54m² tính thế nào?

12,407 tỷ chính là bảng giá gốc chưa trừ gì, bảng giá thanh toán sớm 10,478 tỷ sau khi trừ 15% TTS + 2% tiến độ thường = giảm 1,929 tỷ, nằm trong khoảng 8,0-38,0 tỷ.

7. Bảng giá gốc Vịnh Bình Minh 8,6-10,8 tỷ có phải đã gồm hoàn thiện không?

Có, đã gồm hoàn thiện mặt ngoài Tropical, cửa kính Low-E, thang máy chờ, bàn giao Q2/2027 ở ngay, khác giãn xây phải tự xây thêm 1,8 tỷ, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

8. Tại sao bảng giá gốc Vịnh Bình Minh cao hơn đảo nhiệt đới?

Vì Vịnh Bình Minh là quỹ hoàn thiện, bàn giao Q2/2027 ở ngay, đã gồm hoàn thiện. Đảo nhiệt đới là quỹ giãn xây, phải tự xây thêm 1,8 tỷ, giãn xây 24 tháng.

9. Thanh toán sớm có tính trên bảng giá gốc không?

Có, TTS 15% giá gốc + 2% tiến độ thường tính trên bảng giá gốc, ví dụ 12,407 tỷ x 15% = 1,861 tỷ giảm, còn 10,546 tỷ, trừ thêm 2% còn 10,478 tỷ, nằm trong 8,0-38,0 tỷ.

10. Voucher và VinClub có tính trên bảng giá gốc không?

Có, voucher không vượt quá 30% giá trị nhà và VinClub 0,5-2,7% tính trên bảng giá gốc. Ví dụ 12,407 tỷ trừ voucher 500tr còn 11,907 tỷ, trừ TTS 15% còn 10,12 tỷ, MT 8-15m.

11. Mua liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long cần trả bao nhiêu khi tính bảng giá gốc?

Chỉ cần thanh toán 70% QSDĐ & thương mại khi ký HĐMB, ví dụ căn 5 tỷ chỉ trả 3,5 tỷ, căn 8,6 tỷ chỉ trả 6,02 tỷ ban đầu, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

12. Vay 70% có tính trên bảng giá gốc không?

Có, vay 70% phần QSDĐ & thương mại gồm VAT tính trên bảng giá gốc, ví dụ căn 8,6 tỷ vay 70% = 6,02 tỷ, 318 căn MT 8-15m.

13. Tặng phí quản lý và Vinmec có tính trên bảng giá gốc không?

Có, tặng 36 tháng phí quản lý và voucher Vinmec Family Care Plus 100 triệu từ 01/08/2026-31/12/2026 áp dụng cho bảng giá gốc, không làm tăng bảng giá gốc, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

14. Địa chỉ chính xác Vịnh Bình Minh nằm ở đâu trong bảng giá gốc?

Bảng giá gốc ghi rõ: Phân khu Vịnh Bình Minh 1, thuộc Khu Vịnh Thiên Đường 935ha đang mở bán, cạnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (113,8ha), Vinhomes Hạ Long Xanh 6.206ha, kết nối Đại lộ Thiên Đường 40m và Golf 950ha.

15. Vịnh Bình Minh hoàn thiện khác gì đảo nhiệt đới giãn xây trong bảng giá gốc?

Bảng giá gốc Vịnh Bình Minh ghi hoàn thiện mặt ngoài Tropical, bàn giao Q2/2027 ở ngay. Bảng giá gốc đảo nhiệt đới ghi giãn xây 24 tháng, HTLS 0% 36 tháng, phải tự xây thêm 1,8 tỷ, MT 8-15m.

16. Làm sao để lấy bảng giá gốc F0 Vịnh Bình Minh hoàn thiện?

Liên hệ Mr. Phạm Duy – Chuyên gia cao cấp Vinhomes Global Gate Hạ Long – SĐT 0886 098 098 để nhận bảng giá gốc F0, mặt bằng Vịnh Bình Minh 1 và tính bảng giá gốc chính xác, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

17. Bảng giá liền kề Vịnh Bình Minh Global Gate Hạ Long có tăng sau F0 không?

Có, sau khi bán hết quỹ hoàn thiện F0 8,6-10,8 tỷ, CĐT sẽ ra F1 tăng 5-8% bảng giá gốc, đồng nghĩa bảng giá gốc mới 9,0-11,6 tỷ, nằm trong 8,0-38,0 tỷ.

18. Nên mua Vịnh Bình Minh hoàn thiện hay đảo nhiệt đới giãn xây theo bảng giá gốc?

Cần ở ngay Q2/2027 thì chọn Vịnh Bình Minh hoàn thiện bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ. Muốn tự thiết kế và đầu tư lâu dài thì chọn đảo nhiệt đới giãn xây bảng giá gốc 6,6-8,9 tỷ + 1,8 tỷ xây, MT 8-15m.

19. Tổng chi phí sở hữu Vịnh Bình Minh so với đảo nhiệt đới theo bảng giá gốc?

Theo bảng giá gốc: Vịnh Bình Minh 8,6-10,8 tỷ bảng giá gốc đã hoàn thiện. Đảo nhiệt đới 6,6-8,9 tỷ bảng giá gốc + 1,8 tỷ xây = 8,4-10,7 tỷ tổng vốn. Vịnh Bình Minh cao hơn 200tr nhưng ở ngay, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

20. Khi nào bàn giao Vịnh Bình Minh theo bảng giá gốc?

Bảng giá gốc ghi rõ bàn giao Q2/2027, hoàn thiện mặt ngoài Tropical, ở ngay sau bàn giao, khác với đảo nhiệt đới phải xây thêm 24 tháng. Miễn phí QL 3 năm, MT 8-15m, sở hữu lâu dài.

Nguồn tham khảo chính thức từ Chủ Đầu Tư Vinhomes:
– Văn bản báo giá quỹ hoàn thiện Vịnh Bình Minh 1 và quỹ thô giãn xây TĐNĐ 1.2 từ 16/07/2026 – Bản V4 từ 20/09/2026 – Quy định TTS 15% giá gốc + 2% tiến độ thường cho hoàn thiện, 11%/năm cho giãn xây – HTLS 0% 18,24,30,36 tháng cộng thêm 3,5%,8%,13,5%,19,5%
– Bảng hàng F0 318 căn Tropical Villa Thiên Đường Nhiệt Đới và F0 Vịnh Bình Minh 1 – Giá dự kiến CĐT: Niêm yết 8.0 – 38.0 tỷ tùy diện tích (đã gồm VAT+KPBT) – 318 căn, MT 8-15m, sở hữu lâu dài – Giá NET thực tế sau Voucher 30% + Full CSBH: 120m² Tứ lập (6x20m): 5.6 – 7.35 tỷ – Bảng giá gốc 8,6-10,8 tỷ, bảng giá gốc cao nhất 12,407 tỷ
– Chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long Xanh 6.206ha – Vốn đầu tư 18 tỷ USD – Khu Vịnh Thiên Đường 935ha – TĐNĐ 1 113,8ha – Vịnh Bình Minh – Đại lộ Thiên Đường 40m, Golf 950ha, bàn giao Q2/2027, hoàn thiện Tropical, giãn xây 24 tháng, miễn phí QL 3 năm
– Công thức Tổng Giá Trị BĐS = QSDĐ + Giá trị thương mại – Thanh toán 70% ~ 3,5 tỷ/5 tỷ – Voucher 30% – VinClub 0,5-2,7% – Vinmec 100tr – MT 8-15m, sở hữu lâu dài

Tư vấn bảng giá gốc minh bạch Liền kề Vịnh Bình Minh & giữ chỗ hoàn thiện Q2/2027 – Mr. Phạm Duy – Vinhomes Global Gate Hạ Long – 0886 098 098
Hỗ trợ tính bảng giá gốc, kiểm tra voucher 30% hợp lệ, VinClub 2,7% 24/7 – Ở ngay Q2/2027 – MT 8-15m, sở hữu lâu dài